Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.
Μήπως η πολυσυζητημένη επέκταση διακοπών με χαρτόσημα θα βοηθήσει πραγματικά περισσότερους αγοραστές στη σκάλα του ακινήτου; Αυτή είναι μία από τις ερωτήσεις που είχε ο Martin Lewis, της φήμης του Money Saving Expert, για τον καγκελάριο Rishi Sunak σε μια αποκλειστική συνέντευξη για το The Martin Lewis Money Show.
Σχετίζεται με: Οι διακοπές χαρτοσήμου παρατάθηκαν - εδώ είναι όλα όσα γνωρίζουμε
Ο Μάρτιν Λιούις έριξε τον Καγκελάριο στη φορολογία, την άδεια, την καθολική πίστωση και τις δύο μεγαλύτερες ανακοινώσεις που σχετίζονται με τον προϋπολογισμό για τη στέγαση: επέκταση των διακοπών χαρτοσήμου και εισαγωγή κρατικής εγγύησης στεγαστικών δανείων που θα επιτρέψει στους ενυπόθηκους δανειστές να εγκρίνουν περισσότερο 95 % δάνεια.
Ενώ ο Λιούις επαίνεσε την Καγκελάριο για πολλά από τα μέτρα που εισήχθησαν για να βοηθήσουν τους ανθρώπους που αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες κατά τη διάρκεια την πανδημία, προειδοποίησε ότι τα νέα μέτρα ιδιοκτησίας θα μπορούσαν να καταλήξουν σε χιλιάδες αγοραστές σπιτιών φουσκώνοντας σπίτι τιμές.
Η διόγκωση των τελών χαρτοσήμου αυξάνει τις τιμές των κατοικιών;
Πιστωτική εικόνα: Μέλλον
Ο Μάρτιν Λιούις ρώτησε την Καγκελάριο «βοηθάτε πραγματικά τους πρώτους αγοραστές που αντιμετωπίζουν δυσκολίες ή απλά τσιμπάτε την αγορά των τιμών του σπιτιού;» Ο ειδικός εξοικονόμησης χρημάτων παρουσίασε συναρπαστικά στοιχεία, δηλαδή τη μέση τιμή κατοικίας, η οποία είναι τώρα 269.000 £ σε αντίθεση με 252.000 before πριν από τις διακοπές χαρτοσήμου - σημαντική αύξηση κατά £17,000.
«Η εξοικονόμηση τέλους χαρτοσήμου είναι 2,6000 λίρες · καθ 'όλη τη διάρκεια ζωής ενός στεγαστικού δανείου κάποιος πληρώνει 27.000 £ περισσότερα », επεσήμανε, εκθέτοντας ότι μακροπρόθεσμα πολλοί αγοραστές κατοικιών δεν θα επωφεληθούν πραγματικά από τη φοροαπαλλαγή. Στην πραγματικότητα, θα καταλήξουν να πληρώνουν περισσότερα λόγω του πληθωρισμού των τιμών των κατοικιών.
Πιστωτική εικόνα: Μέλλον
Ο Λιούις δεν είναι ο πρώτος που προειδοποίησε ότι η παράταση των διακοπών με χαρτονομίσματα θα οδηγήσει κυρίως σε περαιτέρω αυξήσεις των τιμών των κατοικιών χωρίς να ωφεληθούν οι αγοραστές. Η Ένωση Μεταφορών, η Εταιρεία Αδειοδοτημένων Μεταφορέων και το δίκτυο μεταφοράς Bold Legal Group έγραψαν μια επιστολή στην Καγκελάριο τέλη Φεβρουαρίου προειδοποιώντας ότι η παράταση των διακοπών στα τέλη χαρτοσήμου θα ασκήσει περαιτέρω πίεση σε μια ήδη υπερφορτωμένη αγορά ακινήτων - και θα αυξήσει τις τιμές περαιτέρω.
Συμμαχία HomeOwners Η διευθύνων σύμβουλος Paula Higgins είπε ότι «ενώ υποστηρίζουμε την επέκταση και τη μείωση του προγράμματος, οι καταναλωτές θα πρέπει να είστε προσεκτικοί για να μην βλέπετε τις διακοπές χαρτοσήμου ως μεγάλες εξοικονομήσεις, καθώς οι αυξήσεις των τιμών των κατοικιών μπορεί να εξαφανίσουν οποιαδήποτε κέρδη ».
Στη συνέντευξη, ο Rishi Sunak εξήγησε «πάνω από μισό δισεκατομμύριο θέσεις εργασίας υποστηρίζονται από τον τομέα της στέγασης» και ότι η αυξημένη δραστηριότητα στην αγορά κατοικίας έχει προστατεύσει αυτές τις θέσεις εργασίας. Ισχυρίστηκε επίσης ότι οι αγοραστές είδαν το όφελος από τις διακοπές χαρτοσήμου «την τελευταία φορά που συνέβη».
Ωστόσο, όσον αφορά το να καταστούν τα σπίτια πιο προσιτά, η καγκελάριος επισήμανε το σύστημα εγγύησης στεγαστικών δανείων ως λύση. Ωστόσο, ενώ μια κατάθεση 95 τοις εκατό μπορεί να ακούγεται δελεαστική, ο Μάρτιν Λιούις είχε προειδοποιήσει προηγουμένως για τους κινδύνους της επιλογής υποθήκης χαμηλής κατάθεσης.
Πρέπει να πάτε για υποθήκη χαμηλής κατάθεσης;
Πιστωτική εικόνα: Μέλλον
Ο Λιούις είχε συμβουλέψει στο παρελθόν-και επανέλαβε τη συμβουλή του ξανά στο πιο πρόσφατο πρόγραμμά του-ότι τα στεγαστικά δάνεια 95 % είναι σπάνια μια καλή συμφωνία για τον δανειολήπτη. Είπε ότι ακόμη και η αποταμίευση για κατάθεση 10 % είναι πιο επωφελής από το να επωφεληθείτε από συστήματα χαμηλών καταθέσεων.
Το βίντεο της εβδομάδας
Η Paula Higgins σχολιάζει: «Γνωρίζουμε από τα προηγούμενα συστήματα εγγύησης στεγαστικών δανείων ότι αυτά τα στεγαστικά δάνεια δεν ήταν φθηνά, επομένως είναι απαραίτητο οι άνθρωποι να ψωνίζουν».
«Οι αγοραστές μπορεί να μπορούν να αποκτήσουν σημαντικά φθηνότερες προσφορές εάν μπορούν να εξοικονομήσουν μια κατάθεση 10 %», καταλήγει.
Σχετίζεται με: Η Καγκελάριος ανακοινώνει την επιστροφή υποθηκών 95 % - όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε
Τελικά, ούτε η επέκταση των διακοπών στα τέλη χαρτοσήμου ούτε το σύστημα εγγύησης στεγαστικών δανείων δεν λύνουν την προσιτή στέγαση πρόβλημα - μάλλον, αυτά είναι προσωρινά μέτρα για τη στήριξη της αγοράς κατοικίας που θα μπορούσαν να έχουν υποστεί ως αποτέλεσμα της πανδημία.
