Unportgage - το σχέδιο που σας βοηθά να αγοράσετε ένα σπίτι χωρίς υποθήκη

Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.

Είναι η ερώτηση που κάθε 20 και 30 χρόνια φαίνεται να κάνουν στον εαυτό τους αυτή τη στιγμή- πώς θα εξοικονομήσω χρήματα για μια κατάθεση; Ωστόσο, ένα νέο πρόγραμμα από μια εταιρεία που ονομάζεται Unmortgage προσφέρει έναν τρόπο αγοράς ενός σπιτιού με μόνο μια κατάθεση 5 % και ΟΧΙ υποθήκη.

Σχετίζεται με: Η Barclays βελτίωσε την επαναστατική της υποθήκη χωρίς προκαταβολή για αγοραστές για πρώτη φορά

Αν ακούγεται σαν ένα όνειρο που γίνεται πραγματικότητα, αλλά συχνά με τέτοιου είδους σχέδια υπάρχει πάντα μια σύλληψη.

Πώς λειτουργεί το πρόγραμμα Αγγειοδότησης

Πρέπει να καταθέσετε μια κατάθεση 5 τοις εκατό τουλάχιστον ,5 12.500 (έτσι το σπίτι θα πρέπει να αξίζει τουλάχιστον 250.000 £). Επίσης, χρειάζεστε τουλάχιστον 30.000 £ εισόδημα νοικοκυριού πριν από τον φόρο. Το Unmortgage θα σας ταιριάξει με έναν συνεργάτη χρηματοδότησης για να αγοράσετε το σπίτι μαζί.

Η Unmortgage ισχυρίζεται ότι κάνει όλα τα χρονοβόρα πράγματα, όπως η καταδίωξη δικηγόρων και η ανάλυση ερευνών ιδιοκτησίας. Παρόλο που διαθέτετε μόνο το 5 τοις εκατό της ιδιοκτησίας, είστε όλοι καλοί να μετακομίσετε αμέσως και να αρχίσετε να καρφώνετε τις αγαπημένες σας φωτογραφίες στον τοίχο.

Από εκεί και πέρα, θα συνεχίσετε να πληρώνετε ενοίκιο, το οποίο θα πηγαίνει στον συνεργάτη χρηματοδότησης που σας βοήθησε να αγοράσετε το σπίτι. Το ενοίκιο υπολογίζεται υπολογίζοντας τι παρόμοια σπίτια στην περιοχή θα πληρώσουν ως ενοίκιο. Έτσι, εάν αγοράζετε το 10 τοις εκατό ενός σπιτιού που θα νοίκιαζε συνήθως για 1.000 £ το μήνα, η πρώτη σας πληρωμή θα είναι 900 £.

Μπορείτε να αυξήσετε το ποσοστό της ιδιοκτησίας σας ανά πάσα στιγμή πληρώνοντας περισσότερα ενοίκια κάθε μήνα.

«Στοχεύουμε σε άτομα που δεν μπορούν να εξοικονομήσουν αρκετά για μια κατάθεση», δήλωσε στους The Times ο Josef Wasinski, συνιδρυτής της Unmortgage. «Για εμάς, είναι το βήμα που λείπει μεταξύ ενοικίασης και λήψης υποθήκης».

Το σύστημα ισχυρίζεται ότι δεν χρεώνει τέλη και οι αρχικές πληρωμές τελών χαρτοσήμου κατανέμονται μεταξύ εσάς και του επενδυτικού σας εταίρου. Έτσι, με την πρώτη ματιά, φαίνεται ο ιδανικός τρόπος για τους πρώτους αγοραστές να πατήσουν το πόδι τους στη σκάλα του ακινήτου.

Αλλά όπως πάντα υπάρχουν μερικά αλιεύματα που θα μπορούσαν να σας αρμέξουν για περισσότερα χρήματα από ό, τι αν είχατε εξοικονομήσει χρήματα για μια κατάθεση.

Τα αρνητικά της Unportgage

Θα χρειαστείτε ένα καλό πιστωτικό αποτέλεσμα για να χρησιμοποιήσετε το πρόγραμμα και yτο ακίνητό μας θα πρέπει επίσης να πληροί όλες τις απαιτήσεις, πράγμα που σημαίνει ότι θα πρέπει να έχει τουλάχιστον δύο υπνοδωμάτια. Εάν το σπίτι των ονείρων σας βρίσκεται στον κεντρικό δρόμο, η Unmortgage έχει αποκλείσει τον δανεισμό σε αυτό το σενάριο.

Θα μπορούσατε επίσης να σας πιάσει ο πληθωρισμός. Το ενοίκιο θα αυξάνεται κάθε χρόνο σύμφωνα με τον δείκτη τιμών λιανικής, αλλά εάν ο πληθωρισμός μειωθεί, δυστυχώς το ενοίκιο σας θα παραμείνει στατικό.

Ένα τεράστιο πράγμα που πρέπει να προσέξετε είναι ότι δεν θα πληροίτε τις προϋποθέσεις για έκπτωση χαρτοσήμου για πρώτη φορά. Ενώ η Unmortgage λέει ότι οι πληρωμές τελών χαρτοσήμου κατανέμονται μεταξύ εσάς και του επενδυτή, θα χρεωθείτε με επιπλέον χρέωση 3 % τέλους χαρτοσήμου επειδή αγοράζετε με έναν επιχειρηματικό εταίρο.

Επίσης, καθώς σταδιακά περνάτε από το σπίτι, μόλις κατέχετε το 40 τοις εκατό του ακινήτου, θα πρέπει να πληρώσετε ξανά χαρτοσήμο για επιστροφή χρημάτων στον επενδυτή.

Μια άλλη κρυφή δαπάνη θα μπορούσε να προκύψει με τη μορφή ασφάλισης. Οι επιλογές στεγαστικών δανείων επιλέγουν τόσο τον πάροχο κτιρίων όσο και τον πάροχο οικιακής κάλυψης, αφήνοντάς σας κολλημένους με ένα μη ανταγωνιστικό ποσοστό.

Τι πιστεύει το κοινό για το Unportgage;

Ωστόσο, εκτός από όλα τα επιπλέον κρυφά έξοδα, μπορείτε να εμπιστευτείτε το πρόγραμμα; Σε ένα φόρουμ MoneySavingExpert.com οι άνθρωποι ήταν σκεπτικοί σχετικά με την ιδέα της κοινής ιδιοκτησίας με έναν επενδυτή.

Ένας χρήστης σχολίασε: Ποιος διορθώνει τυχόν προβλήματα στην ιδιοκτησία; Εγώ ως ιδιοκτήτης 5 τοις εκατό που πληρώνω (υποθέτω) ενοίκιο της αγοράς; Or ο «επενδυτής»; Νομίζω ότι θα προτιμούσα να εξοικονομήσω μια μεγαλύτερη κατάθεση και να πάρω μια παραδοσιακή υποθήκη.

Ωστόσο, ένας άλλος χρήστης ήταν πρόθυμος να υπερασπιστεί το σχέδιο: «Είμαι επιφυλακτικός, αλλά ας μην πάμε κατευθείαν στην" απάτη "ή" ασταθής "μόνο και μόνο επειδή είναι καινούργιος και μη αποδεδειγμένος. Αυτό μου φαίνεται αρκετά καινοτόμο. Ναι, είναι ένα σύστημα κοινής ιδιοκτησίας, αλλά υπάρχει ήδη ένα κοινό καθεστώς ιδιοκτησίας από το οποίο πολλοί άνθρωποι έχουν ευτυχώς επωφεληθεί, οπότε η βασική ιδέα έχει κάποια πλεονεκτήματα ».

Σχετίζεται με: Οι μισοί αγοραστές κατοικιών θα κάνουν αυτό το ΜΕΓΑΛΟ βήμα για να μειώσουν το κόστος των μηνιαίων πληρωμών υποθηκών τους

Θα σκεφτόσασταν να χρησιμοποιήσετε το σύστημα χωρίς υποθήκη;