Η περιουσία του Phil Spencer μεταφέρει κορυφαίες συμβουλές

Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.

Εάν δεν έχετε αγοράσει ποτέ σπίτι, τότε η μεταφορά ακινήτων μπορεί να μην σας είχε φανεί ως ένα εξαιρετικά χρονοβόρο βήμα για την αγορά ενός σπιτιού. Αυτό το ενδιάμεσο βήμα από μια προσφορά για ένα σπίτι που γίνεται αποδεκτή έως συμβόλαια που ανταλλάσσονται μπορεί να είναι ένας πολύ απογοητευτικός και συχνά δαπανηρός χρόνος.

Σχετίζεται με: Ο Φιλ Σπένσερ λέει ότι ΠΟΤΕ δεν πρέπει να το κάνετε αυτό όταν κοιτάτε γύρω από ένα σπίτι

Για να πραγματοποιηθεί η μεταφορά ακινήτων θα πρέπει να πάρετε έναν δικηγόρο, έναν τοπογράφο και υποθήκη μεσίτης ταξινομημένος, και αυτό μπορεί να είναι αρκετά συντριπτικό. Ειδικά γνωρίζοντας ότι τουλάχιστον το ένα τρίτο των συμφωνιών εξακολουθεί να υφίσταται μετά την αποδοχή μιας προσφοράς.

Ωστόσο, σύμφωνα με τον γκουρού ιδιοκτησίας Phil Spencer, υπάρχουν τρία πράγματα που πρέπει να αποφύγετε εάν θέλετε να διασφαλίσετε ότι η μεταφορά ακινήτων πραγματοποιείται χωρίς πρόβλημα.

1. Επιλέγοντας λάθος δικηγόρο

«Είστε πραγματικά αποτελεσματικός αγοραστής ως δικηγόρος σας», εξηγεί ο Phil στο podcast του MoveIQ. «Έχετε κάνει τη δουλειά του ποδιού, έχετε συμφωνήσει την τιμή. Όλα εξαρτώνται από εσάς. Από εδώ και πέρα, δεν μπορείτε να κάνετε πολλά μπαρ για τη διαχείριση και την παρακολούθηση της συναλλαγής. "

Η απόκτηση ενός δικηγόρου που είναι γρήγορος και ενεργός είναι ζωτικής σημασίας για την προώθηση της συμφωνίας, ώστε να μπορείτε να ανταλλάξετε αυτές τις συμβάσεις χωρίς πρόβλημα.

Εάν δεν είστε σίγουροι ποιος δικηγόρος να πάτε για την τοποθεσία, την τοποθεσία, ο παρουσιαστής τοποθεσίας προτείνει να ζητήσετε συστάσεις. «Δεν υπάρχει κακό να ρωτάτε τον κτηματομεσίτη επειδή μεσίτης ακινήτων θα είναι πολύ εξοικειωμένοι με το ποιος είναι καλό και ποιανού γρήγορα », λέει.

2. Φοβάται η έκθεση του τοπογράφου

Θα χρειαστεί να κάνετε μια έρευνα, ώστε εσείς και η τράπεζα να αξιολογήσετε το ακίνητο. Ωστόσο, ο Phil επισημαίνει ότι η έρευνα θα επισημάνει μόνο ζητήματα με το ακίνητο, όπως π.χ. υγρασία και ρωγμές, όχι τα καλά του σημεία.

«Οι άνθρωποι φοβούνται λίγο, νομίζοντας Θεέ μου ότι πέφτει», εξηγεί στο podcast του. «Μπορεί πραγματικά να βοηθήσει τους ανθρώπους όταν έχουν την έρευνα στο χέρι τους να μιλήσουν με τον τοπογράφο στο τηλέφωνο».

«Οι πιθανότητες είναι ότι ο τοπογράφος θα είναι πολύ πιο ανοιχτός και ειλικρινής σε μια τηλεφωνική συνομιλία», προσθέτει. Έτσι, εάν θέλετε να υποβάλετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις, όπως «τι σκέφτεστε;» ή ακόμα: «Θα το αγοράζατε», αυτή είναι η ευκαιρία σας να λάβετε μια γνώμη ειδικού.

Εάν επιλέξετε να μην πάτε με το σπίτι, στο τέλος, βεβαιωθείτε ότι είναι για τους σωστούς λόγους.

3. Αποτυχία να κυνηγήσουν τα πράγματα

Υπάρχει ένα όριο στο ποσό της καταδίωξης που θα μπορείτε να κάνετε. Εάν η άλλη πλευρά δεν είναι έτοιμη να ανταλλάξει συμβόλαια, δεν μπορείτε να κάνετε τίποτα.

Ωστόσο, ο Phil εξακολουθεί να προτείνει να κυνηγάτε τα πράγματα όσο περισσότερο μπορείτε. «Θέλω να ξέρω σε κάθε στάδιο, ποιος περιμένει ποιος και πού φτάνουν όλα», εξηγεί.

«Υπάρχουν πολλά πράγματα που πρέπει να συμβούν πριν ανταλλάξετε συμβόλαια. Είναι μια διαδικασία που μπορείτε να επιταχύνετε », προσθέτει.

Μπορεί να βρεθείτε να περιμένετε άλλους ανθρώπους, αλλά τουλάχιστον θα ξέρετε ότι έχετε κάνει ό, τι είναι δυνατόν για να βεβαιωθείτε ότι η συμφωνία για το σπίτι των ονείρων σας θα ολοκληρωθεί.

Σχετίζεται με: Ο Phil Spencer λέει ότι πρέπει να το κάνετε ΠΑΝΤΑ όταν βλέπετε ένα σπίτι

Θα ακολουθήσετε τη συμβουλή του Φιλ;