Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.
Η παράδοση ενός ποσού μετρητών ως κατάθεσης στην αρχή της μίσθωσης μπορεί να είναι μια οικονομικά καταστροφική στιγμή. Ωστόσο, υπάρχει η υπόσχεση ότι θα το πάρετε πίσω κατά τη μίσθωση.
Σχετίζεται με: Ο Φιλ Σπένσερ λέει ότι όλοι πρέπει να διαπραγματεύονται για το ενοίκιο τους
Δυστυχώς, δεν είναι πάντα τόσο απλό. Ευτυχώς, ο γκουρού της ιδιοκτησίας και ο έμπειρος ιδιοκτήτης, ο Φιλ Σπένσερ, ενημερώστε μας για μερικές από τις κορυφαίες συμβουλές του για το πώς να πάρετε πίσω την κατάθεσή σας Μετακίνηση IQ σειρά podcast.
Η πιο πρόσφατη σειρά του podcast Move IQ του Phil Spencer επικεντρώθηκε σε όλα τα ενοίκια. Αυτή τη σεζόν έχει δώσει τις κορυφαίες συμβουλές του για την προσγείωση τα καλύτερα ενοικιαζόμενα ακίνητα, για να πείσετε έναν ιδιοκτήτη να αναλάβει εσάς και τη δική σας κατοικίδιο ζώο.
Πώς να πάρετε πίσω την κατάθεσή σας
Το πώς να ανακτήσετε την κατάθεσή σας δεν είναι πάντα τόσο απλό όσο φαίνεται. Η πρώτη συμβουλή του Phil Spencer για τη διαδικασία επιστροφής της κατάθεσής σας στο τέλος της ενοικίασης είναι να βεβαιωθείτε ότι διατηρείται σε προστατευμένο σύστημα.
Πιστωτική εικόνα: Jeff Spicer/PA Archive/PA Images
«Η κατάθεσή σας στις μέρες μας πρέπει να είναι σε προστατευμένο σχήμα», εξηγεί ο παρουσιαστής Τοποθεσία, Τοποθεσία, Τοποθεσία. «Στη συνέχεια, θεωρητικά, πρέπει να αφήσετε το ακίνητο χωρίς ζημιές ή προβλήματα, και ακολουθώντας το απόθεμα που υπογράψατε όταν μετακομίσατε».
Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο δεν πρέπει να υποτιμάτε την αξία του αποθέματος όταν μεταβαίνετε. Σε ένα προηγούμενο επεισόδιο ο Φιλ Σπένσερ τόνισε ότι πρέπει να είναι λεπτομερής και να σημειώνει κάθε γρατζουνιά και σημάδι. Για επιπλέον ασφάλιση, τραβήξτε φωτογραφίες με σφραγίδα χρόνου από την ημέρα που μετακομίσατε.
Ωστόσο, ακόμη και με όλα αυτά μπορεί να υπάρξει μάχη στο τέλος μιας μίσθωσης για την κατάθεση. Όλοι οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να επιτρέπουν τη φθορά, αλλά μπορεί να υπάρχει μια μύτη για το τι ακριβώς σημαίνει αυτό.
Πιστωτική εικόνα: Lizzie Orme
«Υπάρχει μια μικρή μάχη για το τι φθείρεται και τι είναι καθαρό - και τα δύο είναι κάπως υποκειμενικά», λέει ο Phil Spencer. «Εάν είστε καλός ενοικιαστής - πληρώσατε το ενοίκιο σας, φροντίσατε το ακίνητο, δεν στενοχωρήσατε κανέναν, το καθαρίζετε κατά την έξοδο όπως θα θέλατε να το βρείτε - θα πρέπει να τα πάρετε όλα πίσω».
Ωστόσο, ο παρουσιαστής επισημαίνει ότι εξακολουθεί να είναι καλή ιδέα να κρατάτε παραλήπτες για οποιαδήποτε εργασία που γίνεται στην ιδιοκτησία, όπως κηπουρική ή καθαρισμός.
Το βίντεο της εβδομάδας
«Αυτό είναι χρήσιμο εάν πρόκειται να συζητήσετε με τον πράκτορά σας ή τον ιδιοκτήτη για το τι έχετε κάνει ή δεν έχετε κάνει στην ιδιοκτησία», εξηγεί ο Phil Spencer. «Απλώς αποδεικνύετε ότι ήσασταν υπεύθυνος ενήλικας, ήσασταν καλός ενοικιαστής και αξίζετε την προκαταβολή σας».
Σχετίζεται με: Νέα έρευνα αποκαλύπτει ότι θα μπορούσατε να αγοράσετε ένα σπίτι κατά 352.500 λίρες από το να νοικιάσετε
Ακολουθήστε τις συμβουλές του Phil Spencer και βεβαιωθείτε ότι δεν θα χάσετε την κατάθεσή σας στο τέλος της μίσθωσης.
