Αυτή η νέα υποθήκη Uni θα βοηθήσει τους μαθητές να αγοράσουν το πρώτο τους σπίτι

Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.

Όταν τα παιδιά πηγαίνουν στο πανεπιστήμιο, μπορείτε να αναμένετε ότι θα προκύψουν δύο ερωτήσεις για την κανονικότητα: «πώς μαγειρεύω/πλένω [εισαγάγετε το στοιχείο]» και «μπορείτε να μου δανείσετε κάποια χρήματα;». Ενώ δεν μπορούμε να βοηθήσουμε με το πρώτο, αυτό το νέο Uni Mortgage θα μπορούσε να βοηθήσει με το δεύτερο.

Σχετίζεται με: Ο Martin Lewis λέει ότι όλοι πρέπει να ψάξουν να αλλάξουν υποθήκες τώρα

Το νέο Uni Mortgage κυκλοφόρησε από την Vernon Building Society αυτή την εβδομάδα. Βοηθά τους φοιτητές του Πανεπιστημίου να ανέβουν στη σκάλα του ακινήτου με 100 τοις εκατό mortage. Ωστόσο, οι γονείς θα πρέπει να καταθέσουν μια κατάθεση σε μετρητά ή να βάλουν ένα μερίδιο ιδίων κεφαλαίων στο σπίτι τους.

Vernon οικοδόμηση της κοινωνίας Uni Mortgage

Η υποθήκη είναι μια από τις καλύτερες αξίες του είδους της, προσφέροντας πενταετή προεξοφλημένο επιτόκιο στο 4,7 τοις εκατό για περίοδο 25 ετών. Μετά από πέντε χρόνια το ποσοστό ανεβαίνει στο 5,2 %.

Υπάρχει επίσης ένα επιπλέον κόστος ρύθμισης £ 499, εάν δανειστείτε το 80 τοις εκατό της αξίας του ακινήτου. Και 899 £ αν δανειστείτε μεταξύ 81 % και 100 %.

Για να πληρούν τις προϋποθέσεις για υποθήκη, οι φοιτητές πρέπει να είναι στην τριτοβάθμια εκπαίδευση και άνω των 18 ετών, καθώς και να έχουν απομείνει τουλάχιστον ένα έτος από την πορεία τους. Η υποθήκη δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε διαμέρισμα, αλλά πρέπει να χρησιμοποιηθεί σε ακίνητο με έως τέσσερα υπνοδωμάτια και τρεις ενοικιαστές.

Το ακίνητο πρέπει επίσης να κοστίζει μεταξύ 125.000 και 300.000 λιρών και σε ακτίνα περίπου 10 μιλίων πανεπιστήμιο.

Επειδή το όνομα του φοιτητή είναι στο τίτλο ιδιοκτησίας και αν υποτεθεί ότι είναι για πρώτη φορά αγοραστής, το τέλος χαρτοσήμου θα πρέπει να πληρωθεί μόνο εάν το ακίνητο κοστίζει πάνω από 300.000 λίρες. Ένα άλλο πλεονέκτημα αυτής της υποθήκης είναι ότι ο φοιτητής είναι ουσιαστικά ένας ιδιοκτήτης μίσθωσης - και μπορεί να εισπράξει ενοίκιο από τους συγκάτοικους του για να καλύψει τις αποπληρωμές υποθηκών.

Μέχρι στιγμής, η οικοδομική εταιρεία Vernon ακούγεται σαν ένας πολύ καλός τρόπος για να βοηθήσετε τα παιδιά σας να ανέβουν νωρίς στη σκάλα του ακινήτου. Και τα δάχτυλα σταυρωμένα τα παιδιά σας θα βρεθούν λίγο πιο οικονομικά επαρκή.

Ωστόσο, από την άλλη πλευρά, εάν δεν είστε σίγουροι ότι ο γιος ή η κόρη σας μπορούν να συμβαδίσουν με τις μηνιαίες αποπληρωμές υποθηκών και δεν μπορείτε να τους βοηθήσετε, αυτή μπορεί να μην είναι η καλύτερη επιλογή.

Οι γονείς πρέπει να επιταχύνουν μια κατάθεση για το ποσό του δανείου που υπερβαίνει το 80 % του δανείου σε αξία. Αυτό κρατείται από την οικοδομική κοινωνία σε ένα πρόγραμμα αποζημίωσης χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών που πληρώνει τόκο 1 % και επιστρέφεται στο τέλος του υποθήκη συμφωνία.

Οι γονείς μπορούν επίσης να θέσουν ένα μερίδιο ιδίων κεφαλαίων στο σπίτι τους στη γραμμή, ισοδύναμο με το ποσό του δανείου που υπερβαίνει το 75 % του δανείου σε αξία. Ωστόσο, αυτό σημαίνει ότι είναι τα μετρητά της μητρικής σε απευθείας σύνδεση εάν το σπίτι πέσει σε αρνητικά ίδια κεφάλαια ή ανακτηθεί.

«Πριν από την κατάδυση, οι μαθητές και οι γονείς θα πρέπει να ερευνήσουν σωστά τις περιοχές για να αποκτήσουν τη σωστή ιδιοκτησία στη σωστή τοποθεσία. Θα πρέπει επίσης να λάβουν υπόψη τις πρακτικές », συμβουλεύει η Paula Higgins, διευθύνουσα σύμβουλος της ιστοσελίδας συμβουλών για την ιδιοκτησία Συμμαχία HomeOwners.

«Είναι πιθανό να έχετε έναν ετήσιο κύκλο εργασιών, πράγμα που σημαίνει ότι θα μπορούσατε να περάσετε αρκετό χρόνο αναζητώντας νέους ενοικιαστές. Οι μαθητές θα πρέπει να είναι προετοιμασμένοι να ισορροπήσουν ως ιδιοκτήτης με τις σπουδές τους. Και οι γονείς πρέπει να αποφύγουν τη διάβρωση των οικονομικών τους με τρόπο που να επηρεάζει την οικονομική τους σταθερότητα στη μετέπειτα ζωή τους. Σε αυτό το σημείο της ζωής σας συνιστούμε να λαμβάνετε ανεξάρτητες οικονομικές συμβουλές », προσθέτει.

Σχετίζεται με: Οι αγοραστές για πρώτη φορά που χρησιμοποιούν τη Βοήθεια για αγορά θα μπορούσαν να κερδίσουν περισσότερα για ένα νέο σπίτι

Θα βοηθούσατε το παιδί σας να ανέβει στη σκάλα του ακινήτου όσο είναι ακόμα στο πανεπιστήμιο;