Οι τιμές των κατοικιών για οικογενειακά σπίτια είναι στα ύψη, αποκαλύπτει νέα έρευνα

Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.

Πατρικό σπίτι τιμές κατοικιών έχουν αυξηθεί κατά 7,3 %, ξεπερνώντας την αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων, αποκαλύπτει νέα έρευνα.

Το τελευταίο Σε όλη την επικράτεια και ο δείκτης τιμών κατοικιών Zoopla αποκάλυψε ότι τα οικογενειακά σπίτια, ιδιαίτερα τα μονοκατοικιακά και ημιανεξάρτητα ακίνητα είναι επί του παρόντος οι πιο απαιτητικοί τύποι ακινήτων σε όλη τη χώρα. Όχι μόνο αυτό το στυλ ιδιοκτησίας σημείωσε αύξηση στις συναλλαγές, αλλά η αύξηση των τιμών των κατοικιών έχει αυξηθεί.

«Υπήρξε επίσης μια αλλαγή στη σύνθεση των τύπων ιδιοτήτων που έχουν πραγματοποιήσει συναλλαγές. Τους τελευταίους έξι μήνες το ποσοστό των πωλήσεων που αφορούν μονοκατοικίες και ημι-μονοκατοικίες έχει αυξηθεί, ενώ το ποσοστό των διαμερισμάτων έχει μειωθεί σημαντικά », εξηγεί ο Robert Gardner, Nationwide Chief Οικονομολόγος.

Του Zoopla's ο τελευταίος δείκτης τιμών κατοικιών διαπίστωσε ότι η ζήτηση για οικογενειακά σπίτια διπλασιάστηκε μόνο τον περασμένο χρόνο. Ενώ τα σπίτια τριών υπνοδωματίων παραμένουν ο πιο απαιτητικός τύπος ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο, τα σπίτια τεσσάρων και πέντε υπνοδωματίων πωλούσαν 33 % ταχύτερα το 2020 από ό, τι το 2019.

Σε περιοχές όπως το Λονδίνο και η νοτιοανατολική Αγγλία, όπου τα διαμερίσματα ήταν αρχικά τα πιο απαιτητικά, υπήρξε μια στροφή προς τους κυνηγούς σπιτιών που αναζητούν σπίτια τριών υπνοδωματίων. Σε όλη τη χώρα, η ζήτηση για διαμερίσματα δεν κατάφερε να συμβαδίσει με αυτή για τα σπίτια.

Τον Ιούνιο του 2020, η καταγεγραμμένη αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων και των κατοικιών ήταν σχεδόν ίση με 1,4 και 1,9 τοις εκατό. Ωστόσο, τον τελευταίο χρόνο, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 7,3 %. Αντίθετα, τα διαμερίσματα σημείωσαν αύξηση τιμών μόλις 1,4 τοις εκατό, ίδια με πέρυσι.

«Η ζήτηση για σπίτια εξακολουθεί να ξεπερνά τη ζήτηση για διαμερίσματα», εξηγεί η Grainne Gilmore, επικεφαλής της έρευνας στη Zoopla. «Σε κάποιο βαθμό αυτή η τάση θα έχει ενισχυθεί από το διακοπές χαρτοσήμου, με μεγαλύτερη εξοικονόμηση που προσφέρεται για μεγαλύτερα ακίνητα - συνήθως σπίτια ».

«Αλλά κάτω από αυτό, υπάρχει μια συνεχής ζήτηση τυμπανοκρουσίας για περισσότερο χώρο μεταξύ των αγοραστών, και οι δύο στο εσωτερικό και έξω, διοχετεύοντας τη ζήτηση προς τα σπίτια, με αποτέλεσμα μεγαλύτερη αύξηση των τιμών για αυτά ιδιότητες.'

Το ενδιαφέρον για σπίτια με υψηλές τιμές αυξάνεται

Οι διακοπές χαρτοσήμου όχι μόνο βοήθησαν τους πρώτους αγοραστές να μπουν στη σκάλα του ακινήτου, αλλά βοήθησε τους υφιστάμενους ιδιοκτήτες να αγοράσουν πιο ευρύχωρα και ακριβά οικογενειακά σπίτια.

Ο Robert Gardner από το Nationwide επισημαίνει τα τελευταία στοιχεία του Κτηματολογίου που δείχνουν αύξηση της συναλλαγής κατοικιών με υψηλότερες τιμές. «Ο αριθμός των συναλλαγών που αφορούσαν ακίνητα που αγοράστηκαν για ,000 500.000 ή υψηλότερα αυξήθηκε κατά 37% τους 12 μήνες έως τον Μάρτιο του 2021, σε σύγκριση με αύξηση 2% για όλα τα ακίνητα», εξηγεί.

Αυτό σημαίνει ότι τον τελευταίο χρόνο ο αριθμός των συναλλαγών που αφορούν ακίνητο αξίας 500.000 λιρών ή άνω αυξήθηκε κατά 6 τοις εκατό σε 18 τοις εκατό.

Ο Ρόμπερτ Γκάρντνερ προτείνει να μετατοπιστούν οι προτιμήσεις στέγασης που προκαλούνται από την πανδημία που οδηγούν την αυξημένη δραστηριότητα στην αγορά κατοικίας.

«Στα τέλη Απριλίου, το 25% των ιδιοκτητών σπιτιού που συμμετείχαν στην έρευνα δήλωσαν ότι είτε ήταν σε διαδικασία μετακόμισης είτε σκέφτονταν να μετακινηθούν ως αποτέλεσμα της πανδημίας. Δεδομένου ότι μόνο το 5% του στεγαστικού αποθέματος συνήθως αλλάζει χέρια σε ένα δεδομένο έτος, απαιτεί μόνο ένα σχετικά μικρό ποσοστό ατόμων να το ακολουθήσουν για να έχουν σημαντικό αντίκτυπο ».

Αν ψάχνετε να πουλήσετε το οικογενειακό σας σπίτι τώρα θα μπορούσε να είναι μια καλή στιγμή για να πουλήσετε το σπίτι σας γρήγορα, ενώ η ζήτηση ξεπερνά την προσφορά. Ωστόσο, μπορεί να βρεθείτε να παλεύετε για την επιλογή όταν ψάχνετε για ένα νέο οικογενειακό σπίτι, εκτός εάν ενδιαφέρεστε για ένα διαμέρισμα.