Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.
Δημοψήφισμα μετά την ΕΕ, πόσο πραγματικές είναι οι τρομερές προβλέψεις για την αγορά κατοικίας στο Ηνωμένο Βασίλειο; Συγκεντρώνουμε τις τελευταίες προβλέψεις για την τιμή των κατοικιών του Brexit
Θυμηθείτε εκείνες τις αθώες ημέρες πριν από το δημοψήφισμα της ΕΕ, όταν η ζωή φαινόταν τόσο απλή…
Εάν συμβεί το αδιανόητο, είπε ο καγκελάριος Τζορτζ Όσμπορν τον Μάιο, το Brexit θα οδηγούσε σε πτώση των τιμών των κατοικιών κατά 18%. Εν τω μεταξύ, οι κτηματομεσίτες προειδοποίησαν για πτώση των τιμών κατά 3 2.300 (,5 7.500 στο Λονδίνο), οι επενδυτές ακινήτων άρχισαν να συμπεριλαμβάνουν ρήτρες Brexit στις εμπορικές συμφωνίες, αφήνοντας τους πράκτορες να δουν προοπτική πτώσης των ενοικίων καθώς οι ιδιώτες ενοικιαστές επέστρεψαν στην ΕΕ και ο τομέας των εμπορικών ακινήτων προέβλεψε απώλεια ζήτησης εάν οι εταιρείες μετακινηθούν σε άλλα μέρη της ΕΕ.
Και αυτό συνέβαινε ακόμη και πριν φτάσετε στις επιπτώσεις των διακυμάνσεων του νομίσματος και των πιθανών κινήσεων του επιτοκίου.
Λοιπόν, τώρα που το Brexit είναι πραγματικότητα, ήταν όλα μπλόφα και θορυβώδη; Ακολουθεί μια σύνοψη των τελευταίων ειδήσεων για την ιδιοκτησία του Brexit:
18 Ιουλίου 2016: Οι τιμές των ακινήτων στο Λονδίνο πέφτουν λόγω του Brexit, λέει ο Ανεξάρτητος. Ο αριθμός των περικοπών στις τιμές ζήτησης αυξήθηκε κατά 163 τοις εκατό τις 12 ημέρες μετά το δημοψήφισμα, σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας έρευνας ακινήτων LondonRes. «Αλλά οι εκπτώσεις μετά το Brexit δεν κατάφεραν να ενθαρρύνουν τον κόσμο να αγοράσει... Τα στοιχεία υποδηλώνουν ότι οι πωλητές καταλαβαίνουν ότι πρέπει να μειώσουν τις τιμές για να εκφορτώσουν σπίτια. Οι αγοραστές, από την άλλη πλευρά, είναι πιο απαιτητικοί καθώς θέλουν να εξασφαλίσουν συμφωνίες που θα τους προστατεύσουν από πιθανή πτώση των τιμών ».
15 Ιουλίου 2016: Οι κυνηγοί σπιτιού διαπραγματεύονται εκπτώσεις σε ακίνητα ζητώντας τιμές εδώ και αρκετό καιρό και οι πωλητές προσαρμόζουν τώρα τις προσδοκίες τους μετά το δημοψήφισμα της ΕΕ, σύμφωνα με την Evening Standard. Ο Paul Mahoney, διευθύνων σύμβουλος των συμβούλων ακινήτων Nova Financial, λέει: «Με την αβεβαιότητα στην αγορά πολλοί αγοραστές θέλουν ένα γλυκαντικό για να νιώσουν πιο άνετα με το να φτιάξουν ένα συναλλαγή. Οι αγοραστές θα πρέπει να χρησιμοποιήσουν αυτήν την αβεβαιότητα και την επιβράδυνση των συναλλαγών προς όφελός τους. »Τον Μάιο ο μέσος όρος η έκπτωση στην αρχική ζητούμενη τιμή ενός ακινήτου στο Ηνωμένο Βασίλειο ήταν πάνω από 25.000 £ - αύξηση σχεδόν 4.000 compared σε σύγκριση με Ιανουάριος.
14 Ιουλίου 2016:
Ο κηδεμόνας αναφορές σχετικά με την Τράπεζα της Αγγλίας που διατηρεί επιτόκια 0,5%: «Η Τράπεζα ειδοποίησε τα νοικοκυριά ότι η μείωση των επιτοκίων ήταν σίγουρη εάν η οικονομική κατάσταση δεν βελτιωνόταν τον επόμενο μήνα. Στα πρακτικά της συνεδρίασης του Ιουλίου, η Επιτροπή Νομισματικής Πολιτικής είπε ότι χωρίς επιστροφή σε πιο φυσιολογικές συνθήκες «τα περισσότερα μέλη της επιτροπής αναμένουν χαλάρωση της νομισματικής πολιτικής τον Αύγουστο». Η Τράπεζα προειδοποίησε ότι αναμένει «σημαντικές πτώσεις» στις αξίες των εμπορικών ακινήτων τους επόμενους μήνες και επίσης αναθεώρησε τις προοπτικές για τις τιμές των κατοικιών ».
13 Ιουλίου 2016: Σε συνέχεια της Συμβούλιο Ενυπόθηκων Δανειστών«Μηνιαία στατιστικά στοιχεία δανεισμού για τον Μάιο, Ντέιβιντ Μπράουν, Διευθύνων Σύμβουλος κτηματομεσίτη Marsh & Parsons, σχολιάζει: «Είναι ενθαρρυντικό να βλέπουμε την ανάκαμψη των στεγαστικών δραστηριοτήτων τον Μάιο μετά την ηρεμία του Απριλίου, η οποία προκλήθηκε κυρίως από τους ιδιοκτήτες που σταμάτησαν να πάρουν ανάσα έχοντας αγωνιστεί για να νικήσουν την αύξηση του Stamp Duty. Αυτό που είναι ιδιαίτερα ελπιδοφόρο είναι ότι για πρώτη φορά οι αγοραστές μπόρεσαν να επωφεληθούν από επενδυτές που αποσύρονται από την αγορά, με σχεδόν 4.000 περισσότερους αγοραστές σε θέση να κάνουν το πρώτο τους βήμα στη σκάλα του ακινήτου αυτόν τον Μάιο από ό, τι τον ίδιο μήνα πέρυσι έτος. Αυτό ταιριάζει με αυτό που βλέπουμε στην κορυφαία αγορά του Λονδίνου. ότι οι πρώτοι αγοραστές κάνουν σανό ενώ ο ήλιος λάμπει και εκμεταλλεύονται τον μειωμένο ανταγωνισμό από υποψήφιους ιδιοκτήτες.
«Ενώ οι συνέπειες του Brexit είναι ακόμη άγνωστες, δεν υπάρχει τίποτα που να υποδηλώνει ότι η δραστηριότητα δανειακών κατοικιών θα μειωθεί πολύ απότομα. Πράγματι, για όλη την ασάφεια που μπορεί να έφερε το Brexit, υπάρχει ακόμα ενθάρρυνση για αυτούς σκέφτονται να αγοράσουν και να μετακινηθούν. »Αυτό έγινε πριν η Τράπεζα της Αγγλίας συγκρατηθεί στη μείωση των επιτοκίων ως αναμενόμενος.
12 Ιουλίου 2016: Η αγορά κατοικίας στο Λονδίνο ήταν σε πλήρη αδιέξοδο κατά τη διάρκεια της ψηφοφορίας για το Brexit, αναφέρει η The Evening Standard και έχει αρχίσει να ολισθαίνει σύμφωνα με τον πιο πρόσφατο Δείκτη Τιμών Ζήτησης που καταρτίστηκε από τον ιστότοπο αναζήτησης ακινήτων Home.co.uk. Είναι μια από τις πρώτες έρευνες που δημοσιεύθηκαν μετά το δημοψήφισμα και υποδηλώνει ότι το αποτέλεσμα Ανέτρεψε την αγορά ακινήτων του Λονδίνου με τις ζητούμενες τιμές να μειώνονται κατά 1,1 % στο παρελθόν μήνας. «Είναι πολύ νωρίς για να εκτιμήσουμε πλήρως τις συνέπειες του Brexit για την αγορά ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο, αλλά οι αρχικές ενδείξεις είναι σίγουρα ανησυχητικές», λέει ο διευθυντής του Home.co.uk Doug Shepherd.
7 Ιουλίου 2016: Δανειστής ενυπόθηκων δανείων Halifaxεξέδωσε τα τελευταία στατιστικά στοιχεία για τις τιμές των κατοικιών, δείχνοντας ότι η ετήσια αύξηση των τιμών μειώθηκε κατά 0,8% μεταξύ Μαΐου και Ιουνίου φέτος ενόψει της ψηφοφορίας για το δημοψήφισμα της ΕΕ. Προβλέπουν ότι ο ρυθμός θα μπορούσε να κρυώσει ακόμη περισσότερο λόγω του αποτελέσματος εξόδου. Σύμφωνα με τον Δείκτη Τιμών Χαλίφαξ, οι τιμές αυξήθηκαν 1,3 %
τον Ιούνιο σε σύγκριση με τον Μάιο. Ωστόσο, η ετήσια ανάπτυξη μειώθηκε στο 8,4 ανά
ποσοστό από 9,2 % τον Μάιο. Ο Χάλιφαξ δήλωσε ότι ο ρυθμός ανάπτυξης μειώθηκε από 1,4 τοις εκατό τον Μάιο
στο 1,2 % τον Ιούνιο. Το ποσοστό αυτό ήταν 1,5 % τον Απρίλιο, 2,9 ανά
το Μάρτιο και 3,0 τοις εκατό τον Φεβρουάριο. Ο Martin Ellis, οικονομολόγος στο Halifax, δήλωσε: «Υπάρχουν ενδείξεις ότι ο υποκείμενος ρυθμός ανάπτυξης κατοικιών μπορεί να χαλαρώσει. σπίτι
οι τιμές συνεχίζουν να αυξάνονται, αν και με πιο αργό ρυθμό, αλλά αυτό προηγήθηκε
το αποτέλεσμα του δημοψηφίσματος της ΕΕ, επομένως είναι πολύ νωρίς για προσδιορισμό
οποιαδήποτε επίπτωση έκτοτε ».
6 Ιουλίου 2016:
Κτηματομεσίτης σήμερα αναφέρει την προειδοποίηση του διοικητή της Τράπεζας της Αγγλίας, Μαρκ Κάρνεϊ ότι «οι συνθήκες θα είναι δύσκολες» για τους μελλοντικούς δανειολήπτες ενυπόθηκων δανείων κάποια στιγμή στη διάρκεια ζωής των υποθηκών τους. «Ο Carney λέει επίσης ότι τα μελλοντικά επιτόκια μπορεί να είναι πτωτικά-κάτι που θεωρητικά θα ήταν καλό νέο για τους επίδοξους αγοραστές-αλλά προειδοποιεί επίσης τους αγοραστές να αποφύγουν υψηλά επίπεδα χρέους. »Η Estate Agent Today παραθέτει την πρόβλεψη του στεγαστικού δανειστή Bluestone Group ότι η αύξηση των τιμών των κατοικιών είναι« πιθανό να είναι μέτρια, ιδιαίτερα στο Λονδίνο και τη Νοτιοανατολική χώρα, αντανακλώντας το αισθητά χαμηλότερο καταναλωτικό αίσθημα… και δυνητικά τα πρώτα σημάδια εκούσιου επαναπατρισμού Υπηκόους της ΕΕ. »
4 Ιουλίου 2016: «Πριν από το δημοψήφισμα της ΕΕ, αναφέρθηκε ευρέως ότι οι τιμές των ακινήτων θα μειωθούν σημαντικά εάν η χώρα ήταν να ψηφίσει για αποχώρηση », λέει ο Jerald Solis, Business Development and Acquistions Director σε επενδύσεις σε ακίνητα παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών Εμπειρία Επενδύστε. «Τώρα που επιβεβαιώθηκε το Brexit, οι περισσότεροι τομείς της βιομηχανίας ακινήτων πιστεύουν ότι δεν θα αλλάξουν πολλά δραστικά προχωρώντας. Δεν έχει ακόμη αποδειχθεί ότι οι τιμές των ακινήτων θα μειωθούν, αλλά αυτό που είναι προφανές είναι ότι το brexit θα ανοίξει ορισμένες ευκαιρίες που θα επιτρέψουν ενδεχομένως στον κλάδο να ανθίσει.
«Οι εγχώριοι αγοραστές μπορεί να έχουν στάση αναμονής και να δουν, ωστόσο έχουμε δει αγοραστές από το εξωτερικό να αρνούνται την ευκαιρία να αγοράστε ακίνητα στο Ηνωμένο Βασίλειο σε μειωμένη τιμή λόγω των τρεχουσών ευνοϊκών συναλλαγματικών ισοτιμιών από τότε που ήταν το αποτέλεσμα ανακοινώθηκε. Ορισμένοι επενδυτές εξοικονομούν έως και 10 % στις αγορές τους.
«Ενώ οι εγχώριοι αγοραστές μπορεί να τείνουν να είναι πιο προσεκτικοί σε περιόδους οικονομικής αβεβαιότητας, η αλήθεια είναι ότι τα βασικά παραμένουν τα ίδια. Υπάρχει ακόμη μια τεράστια έλλειψη στέγασης στο Ηνωμένο Βασίλειο και οι άνθρωποι εξακολουθούν να χρειάζονται κάπου για να ζήσουν, τα επιτόκια είναι πιθανό παραμένουν χαμηλά και η υπόσχεση της κυβέρνησης να παραδώσει περισσότερα σπίτια δεν θα καλύψει την απαιτούμενη ζήτηση για το προβλεπόμενο μελλοντικός.
«Το τρέχον περιβάλλον μπορεί ακόμη να μην ευνοεί τους αγοραστές για πρώτη φορά, καθώς οι ξένοι επενδυτές εισέρχονται για να επωφεληθούν πλήρως από τα νομισματικά τους κέρδη. Μπορεί επίσης να διαπιστώσουμε ότι το ποσό των ακινήτων προς πώληση μειώνεται ενώ οι ιδιοκτήτες σπιτιών εμποδίζουν την πώληση, ωστόσο αυτό θα πεινάσει η αγορά ακινήτων και θα μπορούσε να οδηγήσει σε υψηλότερες τιμές, δεδομένου ότι η προσφορά θα είναι περαιτέρω περιορισμένος.
«Καθώς η αγορά ακινήτων του Ηνωμένου Βασιλείου εξακολουθεί να αντιδρά στην ψηφοφορία για την αποχώρηση, είναι ακόμα πολύ νωρίς για να προσδιοριστεί πλήρως το αποτέλεσμα, αλλά διαπιστώσαμε ότι έχει μικρή επίδραση μέχρι στιγμής. Η αγορά ακινήτων του Ηνωμένου Βασιλείου θεωρείται ιστορικά ένα ασφαλές καταφύγιο από ξένους επενδυτές, τόσο σε οικονομικές πτώσεις όσο και σε περιόδους ευημερίας, και δεν έχουμε στοιχεία ότι αυτό θα αλλάξει ».
30 Ιουνίου 2016: Η United Overseas Bank της Σιγκαπούρης σταμάτησε να εξασφαλίζει δάνεια σε ακίνητα στο Λονδίνο Ο κηδεμόνας. Η απόφαση της Βρετανίας να αποχωρήσει από την ΕΕ έχει προκαλέσει σοκ σε όλο τον κόσμο με τους επενδυτές να φοβούνται αυτό Το Brexit θα προκαλέσει νέα κατάρρευση ακινήτων καθώς η χαμηλότερη ανάπτυξη και η αβεβαιότητα επηρεάζουν αρνητικά το αγορά.
30 Ιουνίου 2016: Σύμφωνα με Εβδομάδα ιδιοκτησίας, επενδυτικές συμφωνίες που ήταν σε εξέλιξη πριν από το δημοψήφισμα «βρίσκονται τώρα κάτω από ένα σύννεφο αβεβαιότητας, με τους αγοραστές να αναμένεται να επιδιώξουν τουλάχιστον μια επαναδιαπραγμάτευση στην τιμή». Αυτά περιλαμβάνουν την πώληση του καταστήματος Mulberry στο New Bond Street του Λονδίνου, του Hines ’Cannon Place στο City of London, ενός μεγάλου εμπορικού κέντρου της Σκωτίας και του Waverley Gate στο Εδιμβούργο. Πολλές συμφωνίες τίθενται σε αναμονή, λέει η Property Week, ή όπου υπάρχουν ρήτρες Brexit εφαρμόζονται.
29 Ιουνίου 2016: The Evening Standard προσφέρει θετικά νέα για τους πρώτους αγοραστές, επισημαίνοντας ένα «μακρύ, αργό καλοκαίρι των επιχειρήσεων μπροστά» και χαμηλότερη βουλή τιμές, με αβεβαιότητα στην αγορά πιθανό να συνεχιστεί μέχρι να οριστεί νέος πρωθυπουργός και πιθανότατα και μετά. Το Standard παραθέτει την πρόβλεψη της KPMG για εθνική πτώση πέντε τοις εκατό των τιμών των κατοικιών, ενώ οι περιοχές του Λονδίνου που εξαρτώνται από υπηκόους της ΕΕ, όπως το Νότιο Κένσινγκτον και ο Άνχελ, ενδέχεται να σημειώσουν πτώση των τιμών.
Το βίντεο της εβδομάδας
29 Ιουνίου 2016: Αν και ο πλήρης αντίκτυπος του Brexit στην αγορά κατοικίας δεν έχει γίνει ακόμη αισθητός, λέει Αυτό είναι το Χρήμα, η Εθνική Οικοδομική Εταιρεία ανέφερε ότι οι τιμές των κατοικιών συνέχισαν να αυξάνονται τον Ιούνιο - κατά 0,2%. Τα στατιστικά στοιχεία από τον τελευταίο δείκτη της τράπεζας δείχνουν ότι η μέση τιμή ενός ακινήτου στο Ηνωμένο Βασίλειο είναι τώρα 4 204.968.
Εικόνα: Σπίτια που κατεβαίνουν με Εικόνες Χρήματα έχει άδεια υπό CC κατά 2,0
