Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.
Από τότε που ξεκίνησε το κλείδωμα, φαινομενικά ήταν μια περίπτωση εάν - και όχι πότε - οι τιμές των κατοικιών θα έπεφταν. Και ενώ δεν έχουμε δει ακόμη κάποια μεγάλα ατυχήματα, υπάρχει ένα μέρος της χώρας που μπορεί να ανατρέψει την τάση.
Σχετίζεται με: Ο Martin Lewis λέει ότι αυτός είναι ο λόγος που δεν θα αγόραζε σπίτι αυτή τη στιγμή
Κτηματομεσίτης με έδρα το Μπέρμιγχαμ, Μπάροους και Φόρεστερ, έχει μελετήσει την αγορά ακινήτων του West Midlands και έχει - ίσως εκπληκτικά - βρει θύλακες εάν η περιοχή όπου οι τιμές των κατοικιών προορίζονται να αυξηθούν.
Ο λόγος? Δύο νέες αναβαθμίσεις μεταφορών - επέκταση της γραμμής του μετρό του Μπέρμιγχαμ και μια νέα περιφερειακή διαδρομή αυτόνομων οχημάτων.
Τα τελευταία hotspots ιδιοκτησίας του Μπέρμιγχαμ
πίστωση εικόνας: Education Images/Getty Images
Τέσσερις νέοι σταθμοί του μετρό είναι στο δρόμο. Το ένα είναι ήδη υπό κατασκευή στο Five Ways (στον ταχυδρομικό κώδικα B15), ενώ η οδός New Canal Street, Meriden Το Street και το High Street Deritend (όλα στον ταχυδρομικό κώδικα B5) έχουν σχεδιαστεί για μελλοντική γραμμή ανάπτυξη.
Με βάση τα στοιχεία Nationwide, τα οποία υποδηλώνουν ότι η διαμονή σε απόσταση 750 μέτρων από έναν σταθμό μπορεί να προσθέσει 6 τοις εκατό στις τιμές των κατοικιών, οι μέσες τιμές θα μπορούσαν να αυξηθούν από 9 229.100 σε 2 242.846.
Στον ταχυδρομικό κώδικα B5, οι τιμές προβλέπεται να αυξηθούν από 207.216 £ σε 219.649 £. Αυτό είναι ένα τακτοποιημένο κέρδος 12,433 λιρών.
Πιστωτική εικόνα: Colin Poole
Αν λοιπόν ψάχνετε να ανέβετε στη σκάλα του ακινήτου στην περιοχή του Μπέρμιγχαμ, αυτές είναι σίγουρα οι περιοχές που πρέπει να στοχεύσετε.
«Όπως δείχνει η έρευνά μας, υπάρχει ήδη ένα αξιοσημείωτο χάσμα μεταξύ των τιμών των ακινήτων σε περιοχές που έχουν ήδη εξυπηρετηθεί το μετρό και εκείνα που πρόκειται να ενταχθούν στο δίκτυο », λέει ο Διευθύνων Σύμβουλος των Barrows and Forrester, James Φόρεστερ
«Η συμβουλή μας προς τους έξυπνους αγοραστές θα ήταν να αγοράσουν σε χαμηλότερη τιμή μαζί με μια σύντομη παράταση, καθώς αυτό θα εξασφαλίσει την ευκολία ενός καλού συγκοινωνιακού συνδέσμου χωρίς να πληρώνετε από τη μύτη, ενώ σχεδόν σίγουρα βλέπετε την αξία της επένδυσής σας να ανεβαίνει τα επόμενα χρόνια ».
Τα πιο πρόσφατα hotspots ιδιοκτησίας του West Midlands
Πιστωτική εικόνα: David Giles
Αλλά δεν είναι μόνο η επέκταση του μετρό που θα μπορούσε να βοηθήσει στην αύξηση των τιμών των κατοικιών. Στην περιοχή σχεδιάζεται μια νέα διαδρομή αυτόνομων οχημάτων 300 χιλιομέτρων, όπου μπορούν να οδηγούν αυτόνομα οχήματα.
Η διαδρομή θα ελίσσεται μέσω του Μπέρμιγχαμ και του Κόβεντρι, μέσω αστικών και προαστιακών περιοχών και Μπάροους & Ο James Forrester του Foster προβλέπει ότι θα έχει θετική επίδραση στις τιμές των κατοικιών στην περιοχή.
Το βίντεο της εβδομάδας
«Επί του παρόντος, οι τιμές των κατοικιών κατά μήκος της διαδρομής λόγω ωφέλειας από την υπηρεσία είναι κατά μέσο όρο 232.212 £», εξηγεί. «Αλλά αυτό θα μπορούσε να ανέβει στις 246.145 £ λόγω της διαθεσιμότητας αναβαθμισμένων συγκοινωνιακών συνδέσεων».
Σύμφωνα με την έρευνα, οι ιδιοκτήτες σπιτιών στο Meriden θα δουν τη μεγαλύτερη αύξηση των τιμών των κατοικιών, με δυνητικό άλμα 20.000 λιρών. Αυτό το όμορφο hotspot του χωριού ακολουθείται στενά από τα χωριά Curdworth και Baginton, με προβλεπόμενες αυξήσεις £ 19,000 και ,000 18,000 αντίστοιχα.
Είμαστε ανακουφισμένοι που βλέπουμε ότι δεν είναι όλα μοιραία και σκοτεινά στην αγορά ακινήτων!
