Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.
Εν μέσω της εκτόξευσης των τιμών των κατοικιών και της άνευ προηγουμένου ζήτησης κατοικιών, οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να αισθάνονται ότι μπορούν να χαλαρώσουν σε αυτό που είναι η αγορά των πωλητών. Ωστόσο, ούτε η πιο καυτή αγορά κατοικίας μπορεί να εγγυηθεί ότι το σπίτι σας θα πουλήσει. Ειδικά αν πουλάτε σπίτι σε αστική περιοχή αυτή τη στιγμή, μπορεί να αντιμετωπίζετε ήδη την απροσδόκητη δυσκολία.
Αγορά ή πώληση σπιτιού; Συμβουλευτείτε το δικό μας συμβουλές ιδιοκτησίας ενότητα για όλες τις πληροφορίες που χρειάζεστε
Ευτυχώς, οι περισσότεροι από τους λόγους για τους οποίους ένα σπίτι δεν πωλεί είναι εύκολα αναγνωρίσιμοι και διορθώσιμοι και ταιριάζουν σε μια σύντομη λίστα. Εμπειρογνώμονες από ρυθμιζόμενους αγοραστές ακινήτων, Καλή κίνηση αποκάλυψαν επτά συνήθεις λόγους για τους οποίους το σπίτι σας δεν πωλείται, καθώς και εύκολους τρόπους επίλυσής τους.
«Παρόλο που αυτό το περασμένο έτος ήταν ένα αστρικό έτος για την αγορά ακινήτων, υπάρχουν πολλοί άνθρωποι που δυσκολεύονται να πουλήσουν το σπίτι τους», λέει ο Nima Ghasri, Διευθυντής στο GoodMove. «Υπάρχουν πολλοί συνηθισμένοι λόγοι για τους οποίους το σπίτι σας μπορεί να μην πουλάει, και παρόλο που υπάρχουν πράγματα που δεν μπορείτε να αλλάξετε, όπως η έλλειψη στον κήπο ή κοντά σε έναν πολυσύχναστο δρόμο, υπάρχουν πράγματα που μπορείτε να κάνετε για να διορθώσετε αυτά τα ζητήματα και να κάνετε το σπίτι σας να έχει τον τελικό αγοραστή έφεση!'
Οι 7 κορυφαίοι λόγοι που το σπίτι σας δεν πουλάει
1. Το σπίτι βρίσκεται κοντά σε έναν πολυσύχναστο δρόμο ή δρόμο υψηλής ταχύτητας
Ενώ δεν μπορείτε να αλλάξετε πού βρίσκεται το σπίτι σας, υπάρχουν μερικά πράγματα που μπορείτε να κάνετε για να αποτρέψετε μερικούς από τους θορύβους που προέρχονται από τη ζωή κοντά σε έναν πολυσύχναστο δρόμο. Επενδύστε σε παράθυρα με διπλά ή και τριπλά τζάμια για να αποφύγετε τον θόρυβο ή να ενσωματώσετε ψηλό φύλλωμα ή φράχτες στον κήπο σας για να μπλοκάρουν την όραση και τον ήχο των αυτοκινήτων - απλώς προσέξτε να μην μπλοκάρετε πάρα πολύ φως. Στον κήπο, δοκιμάστε να προσθέσετε χαρακτηριστικά νερού για να καλύψετε τον θόρυβο, ή εάν είναι δυνατόν, μπορείτε να χαμηλώσετε το επίπεδο του κήπου σας για να μειώσετε τυχόν ανεπιθύμητο ήχο από το δρόμο.
Σχετίζεται με: Ιδέες για φράχτες κήπου - πάνελ και διακοσμητική ανακτημένη περίφραξη που θα φέρουν ιδιωτικότητα και δομή στο οικόπεδο σας
2. Το σπίτι δεν έχει κήπο
Πιστωτική εικόνα: Μέλλον
Εάν το σπίτι σας δεν έχει κήπο και αυτό είναι μια λύση για έναν δυνητικό αγοραστή, δυστυχώς δεν μπορείτε να κάνετε πολλά. Ειδικά αυτή τη στιγμή, τα σπίτια με κήπους έχουν τεράστια ζήτηση, ενώ αυτά χωρίς - όχι τόσο πολύ. Ωστόσο, μπορείτε να εργαστείτε για να φτιάξετε όποιον εξωτερικό χώρο έχετε όσο το δυνατόν πιο επιθυμητό, ακόμα κι αν πρόκειται για ένα μικρό αίθριο, αυλή ή μπαλκόνι.
Προσπαθήστε να προσθέσετε όσο περισσότερο πράσινο μπορείτε στον εξωτερικό χώρο, μέσα από φυτά, γλάστρες, βότανα και μικρά δέντρα που θα σας βοηθήσουν να δώσετε την εντύπωση ενός κήπου. Καθόσον ιδέες για αίθριο πάει, μερικά φυτά εμπορευματοκιβωτίων μπορούν να κάνουν τη μεγάλη διαφορά. Μερικές φορές δεν πρόκειται για τον κήπο, αλλά περισσότερο για να δείξετε την ιδιοκτησία σας έχει τη δυνατότητα να περάσετε χρόνο σε εξωτερικούς χώρους.
3. Το σπίτι έχει σημάδια υγρασίας
Πίστωση εικόνας: Future PLC/Jamie Mason
Η υγρασία μπορεί να είναι ένας τεράστιος λόγος ανησυχίας για έναν πιθανό αγοραστή. Το κόλπο είναι να το αντιμετωπίσετε νωρίς και να λάβετε μέτρα για να το αποτρέψετε καθώς αν αφεθεί χωρίς επιτήρηση μπορεί πραγματικά να βλάψει το σπίτι σας και να αναβάλει τους αγοραστές.
Βεβαιωθείτε ότι το σπίτι σας θερμαίνεται καλά και αερίζεται και χρησιμοποιήστε ανεμιστήρα ή αφυγραντήρα για να αντιμετωπίσετε τη συμπύκνωση ή τον υπερβολικό ατμό από τα ντους. Δείτε το δικό μας καλύτερος αφυγραντήρας οδηγός αν ψάχνετε να επενδύσετε σε ένα νέο.
Το χρώμα κατά της μούχλας θα προστατεύσει επίσης τους τοίχους σας από τη μούχλα, αλλά βεβαιωθείτε ότι καταπολεμάτε το πρόβλημα και όχι απλώς το καλύπτετε με χρώμα.
4. Οι γείτονες είναι θορυβώδεις
Οι γείτονες είναι ένα τεράστιο ζήτημα για τους πιθανούς αγοραστές και κανείς δεν θέλει να παρασυρθεί από θορυβώδεις γείτονες αφού μετακομίσει στο νέο του σπίτι. Μην εκπλαγείτε αν πολλοί πιθανοί αγοραστές ρωτήσουν για τους γείτονες κατά τη διάρκεια της προβολής ακινήτων.
Η αντιμετώπιση των θορυβωδών γειτόνων θα είναι πάντα δύσκολη, αλλά ο καλύτερος τρόπος για να το διορθώσετε είναι να αντιμετωπίσετε ευγενικά το ζήτημα αυτοπροσώπως. Εάν μια ευγενική συνομιλία δεν λειτουργεί, μπορείτε να δοκιμάσετε ευγενικές σημειώσεις, κρατώντας ένα αρχείο του θορύβου διαταραχή, και τέλος, μόλις εξαντλήσετε όλες τις ευγενικές επιλογές, μιλήστε στις τοπικές αρχές συμβουλή.
5. Ο χώρος στάθμευσης στο κατάλυμα είναι πρόβλημα
Πιστωτική εικόνα: David Giles
Η έλλειψη συγκεκριμένου χώρου στάθμευσης μπορεί να είναι ένα τεράστιο πρόβλημα για τους πιθανούς αγοραστές. Και πάλι, δεν μπορείτε να κάνετε τίποτα για μια θέση στάθμευσης εάν δεν έχετε. Ωστόσο, είναι καλή ιδέα να αντιμετωπίσετε αυτό το ζήτημα με πιθανούς αγοραστές και να τους αφήσετε πληροφορίες που εξηγούν πού οι πλησιέστερες εγκαταστάσεις στάθμευσης είναι, συνδέσεις με τις δημόσιες συγκοινωνίες, πόσο κοστίζει ή τι κάνετε εσείς οι ίδιοι αυτήν τη στιγμή στάθμευση.
6. Η ζητούμενη τιμή είναι πολύ υψηλή
Είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι εκτιμάτε σωστά το σπίτι σας πριν το διαθέσετε στην αγορά. Η υπερεκτίμηση της περιουσίας σας θα αναστατώσει πραγματικά τους αγοραστές. Εάν η ζητούμενη τιμή δεν αντικατοπτρίζει την αξία του σπιτιού, τότε οι αγοραστές δεν θα θέλουν να υποβάλουν προσφορά.
Όσο περισσότερο παραμένει το ακίνητό σας στην αγορά, τόσο πιο κουρασμένοι θα είναι οι υποψήφιοι αγοραστές. Είναι πάντα μια καλή ιδέα να βεβαιωθείτε ότι η περιουσία σας εκτιμάται αρκετά. Αποκτήστε έναν έμπειρο κτηματομεσίτη με σε βάθος γνώση της περιοχής σας για να βεβαιωθείτε ότι δεν θα βρεθείτε σε μια θέση όπου το σπίτι σας υποτιμάται περισσότερο στη διαδικασία πώλησης.
Σχετίζεται με: Αποφύγετε αυτά τα 5 λάθη όταν πουλάτε ένα σπίτι - και πουλήστε πιο γρήγορα και για περισσότερα χρήματα
7. Το σπίτι μυρίζει
Το βίντεο της εβδομάδας
Κανείς δεν θέλει να αγοράσει ένα σπίτι που μυρίζει! Λένε ότι η μυρωδιά του φρεσκοψημένου ψωμιού ή των τραγανών πλυντηρίων είναι μερικά από τα μυστικά για την πώληση σπιτιών, αλλά αν δεν έχετε χρόνο να μαγειρέψετε πριν το δείτε, χρησιμοποιήστε αποσμητικά ή αρωματικά. διαχύτες καλαμιών και βεβαιωθείτε ότι το σπίτι σας είναι καλά αεριζόμενο.
Η υγρασία είναι ένα από τα βασικά πράγματα που οι δυνητικοί αγοραστές θα μπορούν να εντοπίσουν μέσω του αρώματος, χάρη στη χαρακτηριστική μυρωδιά μούχλας, οπότε βεβαιωθείτε ότι αντιμετωπίζετε και εσείς τυχόν προβληματικές περιοχές. Προσπαθήστε να κρατήσετε τις μυρωδιές των κατοικίδιων επίσης μακριά - πλύνετε όλα τα κλινοσκεπάσματα και κρατήστε τα σκυλιά έξω κατά τη διάρκεια της προβολής.
