Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.
Θα μπορούσε να είναι πιο δύσκολο να πάρετε μια υποθήκη αυτή τη στιγμή. Ειδικά εάν είστε αυτοαπασχολούμενος ή εργάζεστε σε εργασία που πληρώνει με βάση τα μπόνους και την προμήθεια, σύμφωνα με τον Phil Spencer.
Σχετίζεται με: Ο Martin Lewis προειδοποιεί παρά τις περικοπές στα τέλη χαρτονομισμάτων τώρα ίσως να μην ήταν καλή στιγμή για αγορά - ιδού γιατί
Ο Φιλ μιλούσε με τον εμπειρογνώμονα υποθηκών Άλεξ Σμιθ από την Capricorn Financial την τελευταία του MoveIQ vlog, και ρώτησε αν πιστεύει ότι είναι πιο δύσκολο για τους ανθρώπους να πάρουν υποθήκη.
Είναι πιο δύσκολο να πάρετε υποθήκη εάν είστε αυτοαπασχολούμενος;
Πιστωτική εικόνα: Darren Chung
«Οι αυτοαπασχολούμενοι έχουν πολύ μεγαλύτερο έλεγχο τώρα στα οικονομικά τους», λέει ο Άλεξ, ο οποίος εξηγεί τις ερωτήσεις στις οποίες οι ασφαλιστές θέλουν να απαντήσουν.
«Έχουν λάβει κυβερνητική υποστήριξη, όπως επιστροφή δανείων ή έχουν αποχωρήσει; Αυτές είναι οι ερωτήσεις που τίθενται και ο ανάδοχος καθορίζει στη συνέχεια αν είναι άνετα να αναλάβουν αυτήν την υποθήκη σε αυτές τις πληροφορίες ».
«Για μεγαλύτερα δάνεια για ελεύθερους επαγγελματίες, υπάρχει λίγο μεγαλύτερος κίνδυνος απ’ ό, τι στο παρελθόν-πέρυσι, οι [ασφαλιστές] θα ήταν πιο σίγουροι για τα συστήματα επαλήθευσης εισοδήματος ».
Είναι πιο δύσκολο να πάρετε υποθήκη εάν έχετε κάνει άδεια;
«Ποια είναι η κατάσταση για τους μισθωτούς, παρά για τους αυτοαπασχολούμενους», ρωτά ο Φιλ. «Θα κοιτάξουν οι ασφαλιστές την επιχείρηση για την οποία εργάζονται;»
«Είχαμε ορισμένα παραδείγματα όπου έχουν ανακοινωθεί απολύσεις και μας ρωτούν," του είπαν κάτι στον δανειολήπτη; " Αλλά δεν κοιτούν πολύ τον εργοδότη », απαντά ο Άλεξ.
«Οι άνθρωποι που έχουν απολυθεί θα πρέπει τώρα να επιστρέψουν και αρκεί να έχουν ένα τελευταίο δελτίο πληρωμής που δείχνει ότι επιστρέφουν με πλήρη αμοιβή ή επιστολή από τον εργοδότη για να δείξει ότι επιστρέφουν, τότε αυτό είναι πρόστιμο.'
Είναι δύσκολο να πάρετε μια υποθήκη εάν πληρώνεστε με πρόγραμμα μπόνους;
Πιστωτική εικόνα: David Merewether
«Οι μισθωτοί δεν επηρεάζονται τόσο πολύ όσο οι αυτοαπασχολούμενοι, αλλά η μεταβλητή αμοιβή είναι πρόβλημα», λέει ο Alex. «Τα μπόνους και η προμήθεια, με ορισμένους δανειστές, δεν εξετάζονται καθόλου».
«Θα διαπιστώσετε ότι εάν είστε βασικός εργαζόμενος θα είστε καλά με τις υπερωρίες και τέτοια πράγματα, αλλά τα εφάπαξ ετήσια μπόνους είναι υπό αμφισβήτηση».
«Τι γίνεται με την« Τράπεζα της μαμάς και του μπαμπά »;» ρωτάει ο Φιλ. «Κάποιος μου είπε ότι έχει τεθεί υπό αμφισβήτηση και ότι αν τα χρήματα είχαν δοθεί ή ακόμη και δανειστεί από ένα μέλος της οικογένειας, οι τράπεζες το έψαχναν τώρα πιο προσεκτικά. Είναι έτσι; »
«Το κυριότερο θα ήταν Nationwide, όπου ψάχνετε να δανειστείτε το 90%. Μόνο το 25% της κατάθεσής σας πρέπει να έρθει ως δώρο. Τα υπόλοιπα πρέπει να σωθούν από το άτομο. Αυτό είναι κάτι που ισχύει μόνο για τα προϊόντα δανείου αξίας 90%.
Αλλά με μεγαλύτερες καταθέσεις, δεν έχουν τις ίδιες απαιτήσεις. Οπότε ναι, βρίσκεται υπό έλεγχο, αλλά όχι τόσο όσο ίσως πιστεύεται ».
Οι τράπεζες θέλουν να δανείσουν χρήματα;
«Πού θα λέγατε ότι είναι η γενική στάση των τραπεζών στο δανεισμό;» ρωτάει ο Φιλ. «Προφανώς οι τράπεζες ασχολούνται με τη δανειοδότηση χρημάτων - θέλουν να δανείσουν χρήματα. Είναι όμως πρόθυμοι να δανείσουν χρήματα, πού βρίσκονται, επειδή έχουν τραβηχτεί πολλά στεγαστικά προϊόντα ».
«Νομίζω ότι θέλουν να δανείσουν», λέει ο Άλεξ. «Έχουμε όντως μια περίεργη κατάσταση με ορισμένες αξίες των δανείων-80%, 85%-που τα επιτόκια ανεβαίνουν. Υπάρχει μια τάση να μην είναι πρωτοπόρος στην αγορά. Κανείς δεν θέλει να είναι κορυφαίος στην αγορά επειδή έχει εισροή επιχειρήσεων.
Το βίντεο της εβδομάδας
«Και νομίζω ότι αυτή είναι η μεγαλύτερη πρόκληση που έχουν οι τράπεζες… προσπαθώντας να διατηρήσουν τα επιτόκια λογικά. Οι τράπεζες θέλουν να δανείσουν, ναι. Υπάρχουν πολλά περισσότερα που πρέπει να εξεταστούν, με τον δανεισμό, επειδή οι οικονομικές προοπτικές είναι άγνωστες ».
Περισσότερα λόγια σοφίας από τον Φιλ: Ο Φιλ Σπένσερ αποκαλύπτει την πρόβλεψή του για τις τιμές των κατοικιών το 2021
«Μόλις οι τράπεζες έχουν δεδομένα για το τρίτο τρίμηνο και το τέταρτο τρίμηνο και δουν τον αντίκτυπο του καθεστώτος εξόδου - εάν οι εργοδότες πάρουν πίσω τα περισσότερα από τα εργατικό δυναμικό και ο αντίκτυπος στα επίπεδα ανεργίας - τότε ας ελπίσουμε ότι το πρώτο τρίμηνο του επόμενου έτους θα έχουμε μια πιο αισιόδοξη άποψη του δανεισμού. Φθηνότερα επιτόκια δανεισμού και ελπίζουμε περισσότερα υψηλότερα στεγαστικά δάνεια LTV ».
