Ο εμπειρογνώμονας ακινήτων μοιράζεται συμβουλές για την αγορά ενός σπιτιού κατά τη διάρκεια της ύφεσης

Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.

Εάν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα σπίτι κατά τη διάρκεια της ύφεσης, υπάρχουν μερικά βασικά πράγματα που πρέπει να προσέξετε. Ιδιαίτερα για πρώτη φορά αγοραστές, όπως το διακοπές χαρτοσήμου προσθέτει περισσότερη έλξη. Υπάρχουν πολλοί παράγοντες που πρέπει να σταθμιστούν πριν λάβετε την απόφαση.

Περισσότερες συμβουλές: Τα καλύτερα επιτόκια στεγαστικών δανείων και πώς να τα βρείτε

Ο εμπειρογνώμονας ακινήτων Nima Ghasri, Director στο Good Move, προσφέρει συμβουλές σχετικά με τα πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν ψάχνετε αγοράστε το πρώτο σας σπιτικόε κατά τη διάρκεια της ύφεσης.

Συμβουλές για αγορά σπιτιού κατά τη διάρκεια της ύφεσης

1. Αποθήκευση και, στη συνέχεια, αποθήκευση περισσότερων

«Ακούγεται κλισέ, αλλά όσο περισσότερα χρήματα έχετε εξοικονομήσει, τόσο το καλύτερο» λέει ξεκάθαρα η Νίμα. «Πρέπει να προσδιορίσετε πόσα χρήματα μπορείτε να διαθέσετε για το κόστος ενός νέου σπιτιού. Όσο μεγαλύτερη είναι η κατάθεσή σας, τόσο καλύτερο επιτόκιο υποθηκών θα σας προσφέρεται. Επιπλέον, οι μηνιαίες αποπληρωμές σας θα είναι χαμηλότερες ».

Προσθέτοντας, «Σας συμβουλεύω να εξοικονομήσετε τουλάχιστον 10 τοις εκατό του κόστους του ακινήτου για να λάβετε υποθήκη. Αλλά μια κατάθεση 25 τοις εκατό θα σας επιτρέψει να έχετε μια καλύτερη συμφωνία ».

2. Μιλήστε με έναν οικονομικό σύμβουλο

«Ποτέ δεν ήταν πιο σημαντικό να προστατεύσετε τα οικονομικά σας» τονίζει η Nima. «Επομένως, αν ψάχνετε να αγοράσετε ένα σπίτι κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, σας προτείνω να μιλήσετε με έναν οικονομικό σύμβουλο. Χρησιμοποιώντας έναν οικονομικό σύμβουλο και την εξειδίκευσή του θα διασφαλίσετε ότι θα λάβετε την καλύτερη δυνατή υποθήκη για τις περιστάσεις σας στο καλύτερο δυνατό ποσοστό. Θα σας βοηθήσουν επίσης να περιηγηθείτε στην αγορά, καθώς είναι η πρώτη σας φορά και να εξερευνήσετε διαφορετικές επιλογές ».

3. Αγορά τριγύρω

«Η ύφεση οδηγεί σε απώλειες θέσεων εργασίας και εισοδήματος και κατά συνέπεια είναι λιγότεροι οι άνθρωποι που θέλουν να επενδύσουν κάτι τόσο ακριβό όσο ένα νέο σπίτι, πράγμα που σημαίνει ότι οι τιμές των κατοικιών μειώνονται γενικά κατά τη διάρκεια μιας ύφεσης »Nima εξηγεί. «Παρόλο που αυτό μπορεί να προκαλέσει προβλήματα στους πωλητές, οι χαμηλότερες τιμές σημαίνουν ότι μπορεί να είναι ευκολότερο για τους ανθρώπους να ανέβουν στη σκάλα του ακινήτου και να αγοράσουν ένα σπίτι, ειδικά για τους πρώτους αγοραστές».
«Μπορεί να διαπιστώσετε ότι οι σημερινοί ιδιοκτήτες σπιτιού είναι πρόθυμοι να μειώσουν την τιμή που τους ζητείται για να πουλήσουν το σπίτι τους το συντομότερο δυνατό. Αυτό σημαίνει επίσης ότι μπορείτε να πάρετε μια μεγάλη τιμή σε ένα ακίνητο κατά τη διάρκεια μιας ύφεσης. Ωστόσο, θα πρέπει να είστε προσεκτικοί με αυτές τις φθηνές τιμές κατοικιών πριν δεσμευτείτε να αγοράσετε το ακίνητο »προειδοποιεί η Nima.

«Παρόλο που μπορεί να φαίνεται ότι κερδίζετε μια συμφωνία, δεν είναι κάθε σπίτι που πουλάει φθηνότερα. Γενικά, τα σπίτια με τις χαμηλότερες τιμές θα απαιτήσουν πολλές επισκευές που θα κοστίσουν στους αγοραστές μακροπρόθεσμα. Να είστε προσεκτικοί με αυτό όταν ψάχνετε να αγοράσετε ένα φθηνότερο σπίτι, καθώς μπορεί να καταλήξετε να ξοδέψετε χιλιάδες σε μεγάλες επισκευές αργότερα ».

«Σας συμβουλεύω να ελέγξετε προσεκτικά το ακίνητο πριν δεσμευτείτε και να κάνετε σημαντικές ερωτήσεις για να προσδιορίσετε πόση εργασία χρειάζεται το ακίνητο. Μην παρασυρθείτε σε χαμηλή τιμή κατοικίας και μην πηδήξετε με την πρώτη τιμή που προσφέρει ένας ενυπόθηκος δανειστής. Αυτή είναι μια μεγάλη απόφαση και πρέπει να τη σκεφτούμε προσεκτικά ».

4. Κάντε μια λίστα ελέγχου πριν δείτε μια ιδιοκτησία

«Η πρώτη προβολή του σπιτιού σας μπορεί να είναι συναρπαστική και πιθανή, έχετε ήδη κερδίσει από τις φωτογραφίες του ακινήτου που έχετε δει», λέει η Nima. «Αλλά είναι σημαντικό να μην πάρετε ποτέ ένα σπίτι που σας ενδιαφέρει να αγοράσετε σε ονομαστική αξία. Προσπαθήστε να μην παρασυρθείτε από τον ενθουσιασμό - θα πρέπει να είστε προσεκτικοί με τις προβολές του σπιτιού σας για να βεβαιωθείτε ότι αυτό είναι το κατάλληλο σπίτι για εσάς. »

«Ελέγξτε για παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων εάν οι πόρτες και τα παράθυρα είναι ασφαλή και αποτελεσματικά. (Έλεγχος) Εάν οι σημερινοί ιδιοκτήτες έχουν αντιμετωπίσει διαφορές με γείτονες. Εάν υπάρχει υγρασία ή τρύπες στους τοίχους, τα ηλεκτρικά/υδραυλικά είναι στα πρότυπα. Και υπάρχουν διαρθρωτικά ζητήματα. Έχοντας μια λίστα ελέγχου πριν από την προβολή σας, θα διασφαλίσετε ότι θα καλύψετε όλους τους σημαντικούς παράγοντες. »Σωστές συμβουλές από τον ειδικό του καταλύματος.

5. Κάνε υπομονή

«Όπως ανέφερα προηγουμένως, μην βιάζεστε τη διαδικασία» προσφέρει η Nima. «Μπορεί να χρειαστούν αρκετοί μήνες για να βρείτε την ιδανική σας ιδιοκτησία και αυτό είναι εντάξει. Οι συναλλαγές μπορεί επίσης να διαρκέσουν λίγο. Η αγορά του πρώτου σας σπιτιού είναι ίσως μια από τις μεγαλύτερες οικονομικές δεσμεύσεις που έχετε αναλάβει ποτέ, οπότε είναι πολύ σημαντικό να μην το βιαστείτε ».

Σχετίζεται με: Η Kirstie Allsopp έχει επείγουσα προειδοποίηση για όποιον αγοράζει σπίτι αυτή τη στιγμή

Όταν πρόκειται για μια δαπάνη όπως αυτή ενός σπιτιού, λέμε αγοράστε σοφά.