Το πιο συνηθισμένο ψέμα που λένε οι ιδιοκτήτες σπιτιού για να πουλήσουν το σπίτι τους

Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.

Όταν πρόκειται για την αγορά ενός σπιτιού, θέλετε να βεβαιωθείτε ότι έχετε όλα τα γεγονότα πριν προχωρήσετε. Ωστόσο, Σχέδιο λέβητα αποκάλυψε το πιο συνηθισμένο ψέμα που λένε οι ιδιοκτήτες σπιτιού για να πουλήσουν το σπίτι τους.

Σχετίζεται με: Πωλείται; Η Dulux αποκαλύπτει τη βαφή που θα μπορούσε να προσθέσει 25 τοις εκατό στην αξία του σπιτιού σας

Το Boiler Plan διαπίστωσε ότι σχεδόν οι μισοί Βρετανοί παραδέχονται ότι δεν θα μοιράζονταν κανένα πρόβλημα με τους γείτονές τους με πιθανούς αγοραστές. Αν απλά δεν σας αρέσει το δικό σας γείτονες μπορείτε να ξεφύγετε λέγοντας ένα μικρό λευκό ψέμα. Ωστόσο, εάν έχουν εμπλακεί κάποιοι επίσημοι φορείς, για παράδειγμα, μια καταγγελία θορύβου, έχετε νομική υποχρέωση να ενημερώσετε τους υποψήφιους αγοραστές.

Τα πιο συνηθισμένα ψέματα που λένε οι ιδιοκτήτες σπιτιού στους αγοραστές

Το 13 % των ερωτηθέντων παραδέχτηκε επίσης ότι δεν είπε στους αγοραστές για αύξηση του

έγκλημα ξεφάντωμα στην τοπική περιοχή. Αυτό είναι ένα άλλο κολλώδες ψέμα που θα μπορούσε να σας οδηγήσει σε προβλήματα με το νόμο. Ενώ είναι δελεαστικό να ξεπεράσετε τυχόν τοπικές διαρρήξεις, είστε νομικά υποχρεωμένοι να το πείτε σε έναν πιθανό αγοραστή.

Ο ίδιος αριθμός ιδιοκτητών σπιτιού παραδέχτηκε επίσης ότι δεν ενημέρωσε έναν αγοραστή για ζημιές στην επιφάνεια του ακινήτου. Για παράδειγμα, ένας σπασμένος φράχτης ή μια κακή βαφή, η οποία θα μπορούσε να αφήσει τον αγοραστή να αποσπάσει κατά μέσο όρο 600 £ για να διορθώσει.

Το πιο ανησυχητικό είναι ότι το 6 % των Βρετανών δήλωσε ότι δεν θα αποκαλύψει δομικές ζημιές στο σπίτι τους. Τα διαρθρωτικά ζητήματα συχνά μπορεί να κοστίσουν σε έναν αγοραστή πάνω από 10.000 λίρες. Αυτό σημαίνει ότι δεν αποτελεί έκπληξη ότι πολλοί αγοραστές επιστρέφουν αναζητώντας αποζημίωση για την παραπληροφόρηση.

Η ειλικρίνεια είναι πάντα η καλύτερη πολιτική. Αν όμως αναρωτιέστε ποιοι είναι οι ακριβείς κανόνες σχετικά με τις πληροφορίες που πρέπει να αποκαλύψετε όταν πουλάτε τη Zoe Kenworthy, Διευθύντρια Πωλήσεων και Ενοικιάσεων στο Wardsmith & Co μοιράζεται την εμπειρία της.

«Η προστασία των καταναλωτών του 2008 από τους αθέμιτους κανονισμούς συναλλαγών απαιτεί από έναν πωλητή να ενημερώσει τον κτηματομεσίτη του - και κάθε δυνητικός αγοραστής - σημαντικών πληροφοριών που μπορεί να επηρεάσουν τη συναλλαγή ενός μέσου καταναλωτή απόφαση. Όχι μόνο για να αγοράσει ένα ακίνητο, αλλά ακόμη και «μια παράλειψη που μπορεί να επηρεάσει την απόφαση ενός δυνητικού αγοραστή να δει ένα ακίνητο», εξηγεί.

«Αυτό θα περιλαμβάνει ζητήματα που μπορεί να έχετε με τα όριά σας ή άλλες διαφορές με τους γείτονες. Ειδοποιήσεις για τυχόν εξελίξεις σε κοντινή απόσταση. Αν έχουν ληφθεί οι σωστές εγκρίσεις για οικοδομικές εργασίες, όπως οι οικοδομικοί κανονισμοί με τη συγκατάθεση του κατόχου του ακινήτου για αλλαγές όπως μετατροπή πατάρι », προσθέτει. «Οποιεσδήποτε εκδηλώσεις στο ακίνητο, όπως δολοφονία ή αυτοκτονία. Και λεπτομέρειες για τυχόν σημαντικά ελαττώματα που γνωρίζετε. Τα λευκά ψέματα ή η ασάφεια μπορούν να ανακάμψουν ακόμη και μετά τη μετακόμισή σας, καθώς ο αγοραστής μπορεί ακόμα να ζητήσει νόμιμα αποζημίωση ».

Σχετίζεται με: Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για την πώληση κληρονομικής ιδιοκτησίας - από κορυφαίους ειδικούς

Γνωρίζουμε ότι μπορεί να είναι δελεαστικό να πεις ένα λευκό ψέμα για να μετακινήσεις το σπίτι σου πιο γρήγορα από την αγορά. Προσέξτε όμως την αλήθεια για να αποφύγετε όχι μόνο το κακό κάρμα αλλά τυχόν νομικές επιπτώσεις στο μέλλον.