Πώς να δημιουργήσετε μια επέκταση - Ωδείο - Μετατροπή πατάρι

Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.

Μια καλά σχεδιασμένη προσθήκη έχει τη δυνατότητα να αλλάξει το σπίτι σας. Μοιραζόμαστε όλη την τεχνογνωσία που χρειάζεστε για να σχεδιάσετε ένα επιτυχημένο έργο

Εκτός από την ενίσχυση του χώρου στο σπίτι σας, μια επέκταση μπορεί να σας βοηθήσει να ανοίξετε το δρόμο σε μια αναδιαμορφωμένη διάταξη που συμπληρώνει τον τρόπο ζωής σας. Ένα έξυπνα σχεδιασμένο έργο έχει επίσης τη δυνατότητα να προσθέσει παράγοντα wow και να αυξήσει την αξία μεταπώλησης του σπιτιού σας. Εδώ είναι όλα όσα πρέπει να λάβετε υπόψη πριν ξεκινήσετε, συμπεριλαμβανομένων συμβουλών για το σχεδιασμό, τον προϋπολογισμό και τον προγραμματισμό.

1. Δημιουργήστε το σλιπ σας

Πρώτα πρέπει να διαμορφώσετε μια ολοκληρωμένη περιγραφή σχεδίασης. «Ο καλύτερος τρόπος για να ξεκινήσετε είναι να προσδιορίσετε τις ανάγκες σας», λέει η Jelena Cousins, δημιουργική διευθύντρια στο Cousins ​​& Cousins ​​(020 7482 4009, cousinsandcousins.com). «Για παράδειγμα, χρειάζεστε μεγαλύτερη κουζίνα ή χώρο διαμονής; Ξεχωριστό υπνοδωμάτιο ή πλυντήριο; Γράφοντας αυτό θα σας βοηθήσει να προσδιορίσετε ποιες είναι οι προτεραιότητές σας. »Μόλις επισημάνετε τις βασικές λειτουργίες που θέλετε από την επέκτασή σας, μπορεί να ξεκινήσει η διαδικασία σχεδιασμού. Θυμηθείτε να σχεδιάσετε την επέκταση γύρω από τις μοναδικές σας απαιτήσεις-μην πέσετε στην παγίδα να εργαστείτε για μια ιδέα που έχετε δει στην τηλεόραση εάν δεν αντανακλά τις καθημερινές σας ανάγκες.

2. Ασχοληθείτε με έναν αρχιτέκτονα

Παρόλο που δεν είναι απαραίτητο να φέρετε έναν επαγγελματία, το όραμα ενός σχεδιαστή μπορεί να είναι εξαιρετικά επωφελές. Η γνώση τους για τη θέση, τον προσανατολισμό, τα δομικά συστήματα και τα δομικά υλικά μπορούν να βοηθήσουν στη δημιουργία μιας εκπληκτικής προσθήκης. Η συμμετοχή ενός ειδικού μπορεί επίσης να βοηθήσει κατά την έναρξη της κατασκευής - ιδιαίτερα αν αντιμετωπίσετε τυχόν απρόβλεπτα ζητήματα.
Μόλις η ιδέα του σχεδιασμού σας είναι στην τσάντα, αξίζει να αγγίξετε τη βάση με τους γείτονες. «Κρατήστε τους ενήμερους σε όλη τη διαδικασία», λέει η Jelena. «Εάν χρειάζεστε συναίνεση προγραμματισμού για τα έργα, η υποστήριξή τους θα μπορούσε να είναι καθοριστική για την επιτυχία του σχεδίου».

3. Διαχειριστείτε τον προϋπολογισμό

Παρακολουθήστε προσεκτικά τον προϋπολογισμό σας καθ 'όλη τη διάρκεια του έργου, από τη φάση του σχεδιασμού μέχρι την ολοκλήρωση, για να αποφύγετε τυχόν δυσάρεστες εκπλήξεις. Ξεκινήστε με τη διάθεση ενός διαθέσιμου ταμείου έργου στον αρχιτέκτονα σας για να συνεργαστεί. Εάν τους ενημερώσετε ποιοι είναι οι βασικοί σας στόχοι - για παράδειγμα, μια παραγγελία κουζίνας - θα μπορούν να τροποποιήσουν άλλες πτυχές του προγράμματος για να το εξοικονομήσουν. Ως οδηγός, θα πρέπει να διαθέσετε μεταξύ 1.100 και 1.300 λιρών ανά τετραγωνικό μέτρο για μικρά, μονοώροφα σχέδια και μεταξύ 1.300 και 1.500 λιρών ανά τετραγωνικό μέτρο για διώροφες επεκτάσεις. Επιτρέψτε τουλάχιστον 2.500 ανά τετραγωνικό μέτρο για έργα μεγάλης κλίμακας ή για οικοδομικά υλικά υψηλών προδιαγραφών. Είναι επίσης μια λογική ιδέα να χτυπήσετε ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης 10% για να ελαχιστοποιήσετε επίσης τις οικονομικές παγίδες.

Σας ενδιαφέρει η κατασκευή δωματίου στον κήπο; ΑΝΑΓΝΩΣΗ: Εγκατάσταση δωματίου στον κήπο - όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε

4. Αίτηση για άδεια σχεδιασμού

Ενώ πολλά προγράμματα επέκτασης μπορούν να επιτευχθούν βάσει δικαιωμάτων επιτρεπόμενης ανάπτυξης, οτιδήποτε και αν είναι η προώθηση των ορίων όσον αφορά τον σχεδιασμό είναι πιθανό να απαιτεί επίσημη συγκατάθεση από τον τοπικό σας εξουσία; Ομοίως, εάν ζείτε σε μια καθορισμένη ζώνη, όπως μια περιοχή διατήρησης ή μια περιοχή εξαιρετικής φυσικής ομορφιάς. Η συνεργασία με έναν αρχιτέκτονα ή έναν σύμβουλο επαγγελματικού σχεδιασμού μπορεί να αυξήσει τις πιθανότητες επιτυχίας σας σε αυτό το στάδιο. Έχουν επίγνωση της πολιτικής τοπικού σχεδιασμού και θα είναι σε καλύτερη θέση για να δημιουργήσουν ένα σχέδιο βασισμένο σε πλήρη κατανόηση των οδηγιών. Μπορεί επίσης να σας βοηθήσει να βρείτε σχετικά παραδείγματα παρόμοιων επεκτάσεων στο δρόμο σας, καθώς αυτές μπορούν να χρησιμεύσουν ως προηγούμενο για το έργο σας.

5. Επιλέξτε έναν κατασκευαστή

Μόλις έχετε το πράσινο φως για να προχωρήσετε με την κατασκευή, μπορείτε να βάλετε το έργο σας σε διαγωνισμό. Προσπαθήστε να προμηθευτείτε αποσπάσματα από τουλάχιστον τρεις εργολάβους - οι προφορικές προτάσεις είναι συχνά ένας έξυπνος τρόπος για να βρείτε μια αξιόπιστη εταιρεία. Εναλλακτικά, εάν εργάζεστε με έναν αρχιτέκτονα, αυτός ή αυτή μπορεί να προτείνει μια εταιρεία με την οποία έχουν συνεργαστεί στο παρελθόν. Πάντα ζητάτε να δείτε παραδείγματα προηγούμενων έργων ή μάθετε αν μπορείτε να μιλήσετε με προηγούμενους πελάτες. Τότε μπορεί να ξεκινήσει η κατασκευή. Ανάλογα με την πολυπλοκότητα του έργου και το μέγεθος της κατασκευής, η κατασκευή θα διαρκέσει συνήθως μεταξύ τριών και έξι μηνών. Χρησιμοποιήστε αυτόν τον χρόνο με σύνεση, προμηθεύοντας προϊόντα για την εσωτερική προσαρμογή και λάβετε υπόψη ότι οι σουίτες κουζίνας και τα κουφώματα κατά παραγγελία συχνά συνοδεύονται από σημαντικό χρόνο παράδοσης.

Θέλετε περισσότερες συμβουλές σχεδιασμού και έργου; ΑΝΑΓΝΩΣΗ: Μετατροπές στη σοφίτα - πώς να σχεδιάσετε και να κοστίσετε τον χώρο των ονείρων σας

Σκοπεύετε να δημιουργήσετε μια επέκταση; Γιατί να κινηθείτε όταν μπορείτε να βελτιωθείτε; Υπάρχουν πολλοί λόγοι για να επεκτείνετε, είτε θέλετε να δημιουργήσετε περισσότερο χώρο, να προσθέσετε αξία στο σπίτι σας είτε απλά να αγαπήσετε την περιοχή στην οποία ζείτε.