Επεκτάσεις πλευρικής επιστροφής - πώς να φτιάξετε μία και πόσο θα κοστίσει

Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.

Για πολλούς ιδιοκτήτες σπιτιών, η περιοχή της επιστροφής-το μονοπάτι που περνά παράλληλα με το ισόγειο του σπιτιού-είναι περιττός χώρος.

Αλλά από χτίζοντας μια επέκταση Σε αυτό, μπορείτε να κάνετε το σπίτι σας μεγαλύτερο και καλύτερο.

Ειδικοί στο Resi εξηγήστε, «Εάν έχετε χώρο στο πλάι της ιδιοκτησίας σας και ψάχνετε να δημιουργήσετε κάποιο επιπλέον δωμάτιο, μια επέκταση πλευρικής επιστροφής μπορεί να είναι αυτό που ψάχνετε. Οι πλευρικές επιστροφές (μερικές φορές αναφέρονται ως πλευρικές πληρώσεις) σας επιτρέπουν να επεκταθείτε σε ένα σοκάκι, μετατρέποντας μια αχρησιμοποίητη περιοχή σε πολύ επιθυμητό χώρο διαβίωσης. "

«Οι δευτερεύουσες επιστροφές εφαρμόζονται συχνά σε βικτοριανές διαμορφωμένες ιδιοκτησίες καθώς πολλά από αυτά διαθέτουν δρομάκια στη διαμόρφωσή τους. Συμπληρώνοντας αυτό το πλάγιο δρομάκι, οι ιδιότητες του σχήματος L τετραγωνίζονται, δημιουργώντας όλο αυτόν τον σημαντικό πρόσθετο χώρο ».

«Τα πλεονεκτήματα μιας πλευρικής επέκτασης επιστροφής σε σύγκριση με άλλες κοινές επεκτάσεις, όπως μια επέκταση πίσω, είναι ότι τείνει να καταναλώνει« νεκρό χώρο », αντί για τα καλύτερα μέρη του κήπου σας. Ιδανικό για όσους ζουν σε περιοχές όπου ο χώρος πρασίνου είναι σε υψηλή τιμή. »

Λοιπόν, έχουμε τη χαμηλή ενημέρωση για όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για την κατασκευή μιας πλευρικής επέκτασης.

Πόσο θα κοστίσει μια πλευρική επέκταση;

Μια απλή πλευρά σχεδιασμός επέκτασης θα κοστίσει οτιδήποτε από 20.000 to έως 50.000 dependent ανάλογα με την περιοχή που ζείτε, τη μεγάλη επέκταση που θέλετε, την πολυπλοκότητα του σχεδιασμού, τους εργολάβους που χρησιμοποιείτε και τα δομικά υλικά που θέλετε.

Επιπλέον εσωτερική εργασία, όπως η προσθήκη α κουζίνα, και το στυλ της επέκτασης - για παράδειγμα η προσθήκη εξωτερικών υαλοπινάκων - θα επηρεάσει το τελικό σχήμα.

Τι διαρθρωτικό έργο περιλαμβάνει;

1. Ένας νέος τοίχος χτίζεται είτε στα όρια εσάς και της γης του γείτονά σας, είτε αποκλειστικά στην πλευρά σας.
2. Προστίθεται μια οροφή (σκεφτείτε ένα πλήρως υαλοπίνακα ή ένα με πολλούς φεγγίτες για να πλημμυρίσει το εσωτερικό με φως).
3. Ο πλευρικός τοίχος του υπάρχοντος πίσω δωματίου χάνεται εντελώς ή εν μέρει. Ένα χαλύβδινο πλαίσιο μπορεί να χρειαστεί να εισαχθεί στον τοίχο για να στηρίξει αυτό το νέο άνοιγμα.
4. Συνήθως τοποθετείται ένας νέος όροφος, ισοδύναμος με τον υπάρχοντα όροφο.

Θα χρειαστώ αρχιτέκτονα;

Οχι απαραίτητα. Ορισμένες εταιρείες ωδείου και εξειδικευμένοι κατασκευαστές προσφέρουν μια ολοκληρωμένη υπηρεσία πακέτου «σχεδίαση και κατασκευή», η οποία εξοικονομεί την πληρωμή επιπλέον τελών σε αρχιτέκτονες ή μηχανικούς κατασκευών για την κατάρτιση σχεδίων. »

Οι ειδικοί στο Resi λένε: «Για όλα τα μεγάλης κλίμακας έργα βελτίωσης σπιτιού, σας συνιστούμε πάντα να έχετε μαζί σας έναν αρχιτέκτονα. Πολλοί άνθρωποι δαγκώνουν με αυτό το επιπλέον κόστος, αλλά τα οφέλη αυτού του επαγγελματία, πιστεύουμε, τους κάνουν μια μεγάλη επένδυση. Ωστόσο, δεν έχετε καμία νομική υποχρέωση να προσλάβετε ένα ».

Χρειάζομαι άδεια σχεδιασμού;

Οι κανόνες του Συμβουλίου άλλαξαν τον Οκτώβριο του 2008, οπότε δεν χρειάζεστε πλέον άδεια σχεδιασμού για την παράταση του ισογείου κάτω επιτρεπόμενη ανάπτυξη αρκεί η επέκταση να είναι μόνο μονώροφη, όχι περισσότερο από 4 μέτρα ύψος και όχι ευρύτερη από το μισό πλάτος του αρχικού σπιτιού.

Θα εξακολουθείτε να πρέπει να συμμορφώνεστε με τους Κανονισμούς Δόμησης και ενδεχομένως με το Party Wall Act εάν δημιουργείτε ένα νέο οριακό τείχος μεταξύ εσάς και του γείτονά σας, οπότε μιλήστε στο γραφείο προγραμματισμού του τοπικού συμβουλίου Λεπτομέριες.

Πόση ώρα θα πάρει?

Προγραμματίστε για τουλάχιστον οκτώ έως δέκα εβδομάδες για τις δομικές εργασίες, συν περισσότερες για τη διακόσμηση του εσωτερικού του νέου χώρου.

Οι ειδικοί στο Resi εξηγούν περισσότερα, «Οι χρόνοι για τις πλευρικές επιστροφές μπορεί να διαφέρουν, ανάλογα με την πολυπλοκότητά σας έργο, αν αντιμετωπίζετε προκλήσεις προγραμματισμού και εάν πρέπει να επιλύσετε οποιοδήποτε περίπλοκο τείχος πάρτι έχει σημασία. '

«Ωστόσο, κατά μέσο όρο, εκτιμούμε ότι χρειάζονται περίπου 19 εβδομάδες για να προετοιμαστεί το έργο σας για κατασκευή, συμπεριλαμβανομένης της τοπογραφίας, του σχεδιασμού, του σχεδιασμού, των κανονισμών κατασκευής και της εύρεσης εργολάβου».

«Μόλις το έργο σας είναι επιτόπου, η κατασκευή θα πρέπει να διαρκέσει μεταξύ 10-16 εβδομάδων. Συνήθως, η κατασκευή χωρίζεται σε αυτά τα στάδια:

• Παρασκευή

• Θεμέλια και βάσεις

• Επίγεια και χαμηλού επιπέδου εργασία

• Εξωτερικοί και εσωτερικοί τοίχοι

• Κτίριο της στέγης

• Τοποθέτηση του καλύμματος της οροφής

• Υδρορροή, παράθυρα, πόρτες και απόδοση

• Χτυπήστε και σοβάστε

• Τελειώνοντας πινελιές, όπως ηλεκτρικά και υδραυλικά

• Τελικό τακτοποίηση »

Με ποιον επικοινωνώ;

Η Ομοσπονδία των Master Builders, 020 7242 7583, www.fmb.org.uk, έχει στοιχεία εγγεγραμμένων εμπόρων.

Τοπικός έλεγχος κτιρίου, 020 7641 8737, www.labc-services.co.uk, μπορεί να σας συμβουλεύσει σχετικά με την υποβολή αίτησης για Έγκριση Οικοδομικών Κανονισμών.

Το itutionδρυμα Δομικών Μηχανικών, 020 7235 4535, www.findanengineer.co.uk, έχει στοιχεία μηχανικών.

Βασιλικό Ινστιτούτο Βρετανών Αρχιτεκτόνων, 020 7580 5533, www.architecture.com, έχει μια λίστα αρχιτεκτόνων στην περιοχή σας.

Ιδέες επέκτασης πλευρικής επιστροφής για να εμπνεύσετε το έργο σας

1. Τοποθετήστε ένα γυάλινο τοίχο και οροφή στην πλευρική επιστροφή

Δημιουργήστε μια απρόσκοπτη αίσθηση εσωτερικού/εξωτερικού χώρου στην επέκταση πλάγιας επιστροφής προσθέτοντας ένα πλήρες δάπεδο στο παράθυρο οροφής, εάν έχετε εναλλακτικές πόρτες στον κήπο. Θα μπορούσατε επίσης να προσθέσετε ένα γυάλινο ταβάνι για να φέρετε περισσότερο εξωτερικό χώρο και να αυξήσετε το φως στο χώρο για εκκίνηση.

2. Ευρύχωρος χώρος τραπεζαρίας με αποθηκευτικό χώρο στο πλάι

Επεκτείνετε την πλευρά σας για να αποκτήσετε περισσότερο χώρο για μεγάλη τραπεζαρία. Αξιοποιήστε τον χώρο στον τοίχο προσθέτοντας έναν πλήρη χώρο αποθήκευσης στον τοίχο ή έναν από αυτούς ράφι ιδέες για να κρατήσετε όλα τα υπέροχα σκεύη, τα γυάλινα σκεύη και άλλα πιο όμορφα μαζεμένα.

3. Επεκτείνετε μια μικρή κουζίνα σε μια ανοιχτή κουζίνα-τραπεζαρία

Εάν είστε αρκετά "τυχεροί" για να είστε ευλογημένοι με ένα μικρή κουζίνα και μια πλευρική επιστροφή, γιατί να μην σκεφτείτε να χτυπήσετε την πλάγια επιστροφή για να δημιουργήσετε περισσότερο χώρο; Θα μπορούσατε ακόμη και να προσθέσετε μια μικρή χερσόνησο για να διασπάσετε λίγο το χώρο και να προσθέσετε περισσότερο φως προσθέτοντας μια σειρά από φωτιστικά οροφής εκτός από διπλές πόρτες.

4. Μακριά κουζίνα μαγειρείου στο πλάι επιστροφή

Εάν έχετε μακρύ, στενό χώρο, συνδυάστε μια κουζίνα σε στυλ γαλέρας με μια μεγάλη νησί κουζίνας με καθίσματα που μπορεί να απομακρυνθεί τακτοποιημένα έτσι ώστε να διατηρούνται τα μονοπάτια προς το εξωτερικό καθαρά και ασαφή. Προσθέστε φώτα οροφής για να ανοίξετε πραγματικά το χώρο και να διατηρήσετε τα πράγματα φωτεινά και φωτεινά.

5. Δημιουργήστε χώρο για καθίσματα

Εάν έχετε ήδη χώρο για τραπεζαρία στην κουζίνα σας, γιατί να μην προσθέσετε ένα άνετο σαλόνι για διαβάζοντας τα χαρτιά τα πρωινά της Κυριακής ή χαλαρώνοντας για να διαβάσετε ένα βιβλίο με ένα ποτήρι κρασί στο τέλος του η μέρα? Προσθέστε ένα χώρο για μια βιβλιοθήκη και ένα τραπεζάκι σαλονιού για να το κάνετε μια τέλεια μικρή γωνιά ανάγνωσης.

6. Προσθέστε περισσότερο φως στο υπόλοιπο σπίτι σας με δύο γυάλινες πόρτες

Χρησιμοποιήστε το φως από την επέκταση πλάγιας επιστροφής για να διαδώσετε περισσότερο φως στο μπροστινό μέρος του σπιτιού σας, συμπεριλαμβάνοντας εσωτερικές γυάλινες πόρτες στο σχέδιό σας και αν έχετε χώρο, προσθέστε δύο εισόδους στο χώρο για μεγιστοποίηση λάμψη.

7. Προσθέστε ένα τραπέζι φαγητού και ένα νησί

Ακόμα κι αν η αρχική σας κουζίνα δεν είναι τόσο μεγάλη, η επέκταση στην πλάγια επιστροφή μπορεί να σημαίνει ότι μπορείτε να συμπεριλάβετε και τα δύο ένα νησί για περισσότερα αποθήκη κουζίνας και ένα οικογενειακό τραπέζι φαγητού επίσης. Όσο υπάρχει μονοπάτι προς τον κήπο, δεν θα πρέπει να συμβιβαστείτε σε κανένα από τα δύο.