Πότε λήγουν οι διακοπές χαρτοσήμου; Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε

Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.

Η αγορά ακινήτων γνώρισε μεγάλη άνθηση τον τελευταίο χρόνο, αψηφώντας πτώση της τιμής του σπιτιού ανησυχίες. Ένα μεγάλο μέρος αυτού αποδίδεται σε αγοραστές σπιτιού που σπεύδουν να επωφεληθούν από τις διακοπές χαρτοσήμου που εισήχθησαν τον Ιούλιο του 2020. Ωστόσο, παρά την παράταση έως τον Ιούλιο του τρέχοντος έτους, οι διακοπές χαρτοσήμου βρίσκονται επί του παρόντος σε διαδικασία κατάργησης.

Ακολουθούν όλες οι σημαντικές ημερομηνίες που πρέπει να γνωρίζετε για το πότε λήγουν οι διακοπές χαρτοσήμου και πόσο θα χρειαστεί να πληρώσετε.

Όταν το μέτρο εισήχθη για πρώτη φορά τον Ιούλιο του 2020, οι αγοραστές δεν έπρεπε να πληρώσουν τέλη χαρτοσήμου στις πρώτες 500.000 λίρες για τις πωλήσεις ακινήτων τόσο στην Αγγλία όσο και στη Βόρεια Ιρλανδία. Ωστόσο, από την 1η Ιουλίου το όριο μειώθηκε σε ,000 250,000, οι αγοραστές πρέπει τώρα να πληρώσουν τέλη χαρτοσήμου σε ακίνητα πάνω από αυτό το ποσό.

Ισχύουν διαφορετικοί συντελεστές τελών χαρτοσήμου σε διαφορετικές ομάδες τιμών. Τα ακίνητα με τιμή μεταξύ 250.001 £ και 925.000 are απαιτούνται για να πληρώσουν 5 τοις εκατό. Στην τιμή των 925.001 έως 1.500.000 £, οι αγοραστές πρέπει να πληρώσουν το 10 τοις εκατό. Πάνω από 1.500.000 £, θα σημαίνει ότι οι αγοραστές πρέπει να πληρώσουν το 12 %.

Η επίσημη ημερομηνία λήξης των διακοπών χαρτοσήμου είναι η 1η Οκτωβρίου. Από αυτήν την ημερομηνία, τα επιτόκια θα επανέλθουν στο φυσιολογικό, πράγμα που σημαίνει ότι οι αγοραστές θα πρέπει να αρχίσουν να πληρώνουν τέλη χαρτοσήμου σε ακίνητα άνω των 125.001 λιρών. Για να υπολογίσετε πόσα τέλη χαρτοσήμου θα χρειαστεί να πληρώσετε, μπορείτε να ελέγξετε στον ιστότοπο της κυβέρνησης αριθμομηχανή χαρτοσήμου.

Τι είναι διακοπές χαρτοσήμου;

Ένας υποψήφιος αγοραστής κατοικίας πρέπει να πληρώσει τέλη χαρτοσήμου σε ένα ακίνητο αξίας άνω των 125.000 λιρών. Όσο πιο ακριβό είναι το ακίνητο, τόσο υψηλότερο είναι το τέλος χαρτοσήμου. Ωστόσο, αγοραστές για πρώτη φορά η αγορά ακινήτων που κοστίζει λιγότερο από 300.000 λίρες δεν πληρώνει τέλη χαρτοσήμου.

Η ιδέα πίσω από τις διακοπές χαρτοσήμου είναι ότι θα μειώσει το οικονομικό βάρος για τους πιθανούς αγοραστές κατοικιών. Ας ελπίσουμε ότι θα ενθαρρύνουμε περισσότερους υποψήφιους αγοραστές. Αυτό, με τη σειρά του, θα βοηθήσει στην αποκατάσταση της εμπιστοσύνης στην αγορά. Αυτοί οι δύο παράγοντες θα συνεργαστούν για να κινηθεί ξανά η αγορά.

Οι διακοπές χαρτοσήμου βοηθούν τους πιθανούς αγοραστές;

Οι διακοπές χαρτοσήμου δεν είναι πρωτοφανείς. Κατά τη διάρκεια της ύφεσης του 1992, οι διακοπές χαρτονομισμάτων συνέβαλαν στο διπλασιασμό του αριθμού των πωλήσεων κατοικιών. Μια δωδεκάμηνη άδεια χαρτοσήμου ήταν επίσης ένα από τα μέτρα που θεσπίστηκαν μετά το οικονομικό κραχ του 2008 για την τόνωση της αγοράς ακινήτων.

Αυτές οι διακοπές χαρτοσήμου συνέβαλαν στην τόνωση της δραστηριότητας στην αγορά ακινήτων το 2020 και το 2021. ο τελευταίος δείκτης τιμών κατοικιών σε εθνικό επίπεδο αποκάλυψε ότι η ρεκόρ της αύξησης των τιμών των κατοικιών έχει αρχίσει να επιβραδύνεται καθώς οι διακοπές χαρτονομισμάτων έχουν καταργηθεί σταδιακά. Δυστυχώς, η παρενέργεια της τροφοδότησης των αυξανόμενων τιμών των κατοικιών από την αύξηση της ζήτησης για ακίνητα δεν ωφέλησε απαραίτητα τους αγοραστές κατοικιών.