Τα καλύτερα επιτόκια στεγαστικών δανείων και πώς να τα βρείτε

Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.

Για τους περισσότερους από εμάς, οι πληρωμές υποθηκών ή ενοικίου είναι το μεγαλύτερο τακτικό μας έξοδο. Έτσι, η απόκτηση του καλύτερου επιτοκίου υποθηκών μπορεί να σημαίνει ότι εξοικονομείτε εκατοντάδες ή ακόμη και χιλιάδες λίρες το χρόνο σε πληρωμές. Η αγορά στεγαστικών δανείων είναι ανταγωνιστική αυτή τη στιγμή, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι είναι εύκολο για όλους να πάρουν μια μεγάλη υποθήκη.

Ασχοληθείτε με τα οικονομικά του σπιτιού σας, χάρη στα δικά μας συμβουλές ιδιοκτησίας

Οι στεγαστικοί δανειστές χρησιμοποιούν επιτόκια για να διαχειριστούν τη ζήτησή τους. Αυτό σημαίνει ότι αν βγουν με μια συμφωνία με μεγάλο επιτόκιο υποθηκών, πιθανότατα δεν θα μείνει για πολύ. Και ορισμένες τράπεζες και οικοδομικές εταιρείες είναι αρκετά επιλεκτικές για το ποιος παίρνει τις καλύτερες τιμές τους. Αλλά, όποια και αν είναι η κατάστασή σας, υπάρχουν βήματα που μπορείτε να λάβετε για να βελτιώσετε τις πιθανότητές σας να κερδίσετε πολλά.

Τα καλύτερα επιτόκια υποθηκών τον Μάιο του 2019

Καλύτερες υποθήκες σταθερού επιτοκίου δύο ετών

Δανειστής	Ποσοστό διαπραγμάτευσης	Συμφωνία	Τέλη	Max LTV	ERC	Σημειώσεις
Barclays	1.44%	Διόρθωση 2 ετών	£999	60%	Ναί	Δωρεάν αποτίμηση. Δωρεάν νομική εργασία για μεταφορά στεγαστικών δανείων
Leek United	2.95%	Διόρθωση 2 ετών	£0	95%	Ναί	Δωρεάν αποτίμηση & επιστροφή μετρητών £ 250

Καλύτερες υποθήκες σταθερού επιτοκίου πέντε ετών

Δανειστής	Ποσοστό διαπραγμάτευσης	Συμφωνία	Τέλη	Max LTV	ERC	Σημειώσεις
Barclays	1.83%	Διόρθωση 5 ετών	£999	60%	Ναί	Δωρεάν αποτίμηση. Δωρεάν νομική εργασία για μεταφορά στεγαστικών δανείων
Hanley Economic	2.99%	Διόρθωση 5 ετών	£999	95%	Ναί	Δωρεάν αποτίμηση

Καλύτερες υποθήκες σταθερού επιτοκίου 10 ετών

Δανειστής	Ποσοστό διαπραγμάτευσης	Συμφωνία	Τέλη	Max LTV	ERC	Σημειώσεις
TSB	2.29%	Διόρθωση 10 ετών	£995	60%	Ναί	Δωρεάν αποτίμηση. Δωρεάν νομική εργασία για μεταφορά στεγαστικών δανείων
Virgin Money	4.98%	Διόρθωση 10 ετών	£0	95%	Ναί	300 cash επιστροφή μετρητών

Καλύτερες υποθήκες επιτοκίων δύο ετών

Δανειστής	Ποσοστό διαπραγμάτευσης	Συμφωνία	Τέλη	Max L τηλεόραση	ERC	Σημειώσεις
Λιντς	1.38%	Ιχνηλάτης 2 ετών	£999	75%	Ναί	Δωρεάν αποτίμηση. Δωρεάν νομική εργασία για μεταφορά στεγαστικών δανείων
Monmouthshire	2.55%	Έκπτωση 2 ετών	£0	95%	Οχι	Δωρεάν αποτίμηση

Ενυπόθηκα δάνεια με συμφέρον μόνο

Δανειστής	Ποσοστό διαπραγμάτευσης	Συμφωνία	Τέλη	Max LTV	ERC	Σημειώσεις
HSBC	1.54%	Διόρθωση 2 ετών	£999	75%	Ναί	Δωρεάν αποτίμηση. Δωρεάν νομική εργασία για μεταφορά στεγαστικών δανείων
Barclays	1.90%	Διόρθωση 5 ετών	£999	75%	Ναί	Δωρεάν αποτίμηση. Δωρεάν νομική εργασία για μεταφορά στεγαστικών δανείων

Τα καλύτερα στεγαστικά δάνεια για πρώτη φορά

Δανειστής	Ποσοστό διαπραγμάτευσης	Συμφωνία	Τέλη	Max LTV	ERC	Σημειώσεις
Tesco	2.82%	Διόρθωση 2 ετών	£995	95%	Ναί	Δωρεάν αποτίμηση & επιστροφή μετρητών 500 λιρών
TSB	3.29%	Διόρθωση 5 ετών	£995	95%	Ναί	Δωρεάν αποτίμηση & επιστροφή μετρητών 500 λιρών

Καλύτερα στεγαστικά δάνεια μόνο για τόκους συνταξιοδότησης

Δανειστής	Ποσοστό διαπραγμάτευσης	Συμφωνία	Τέλη	Max LTV	ERC	Σημειώσεις
Πένριθ	2.59%	Έκπτωση 2 ετών	£699	50%	Ναί	Δωρεάν αποτίμηση & νομική εργασία
Λιντς	3.99%	Διόρθωση 10 ετών	£999	55%	Ναί	Δωρεάν αποτίμηση

Καλύτερη αγορά στεγαστικών δανείων

Δανειστής	Ποσοστό διαπραγμάτευσης	Συμφωνία	Τέλη	Max LTV	ERC	Σημειώσεις
Λιντς	1.46%	Ιχνηλάτης 2 ετών	£999	60%	Ναί	Δωρεάν αποτίμηση. Δωρεάν νομική εργασία για μεταφορά στεγαστικών δανείων

Πηγή:Λονδίνο & Χώρα μεσίτες υποθηκών

Πώς μπορώ να βρω το καλύτερο επιτόκιο στεγαστικών δανείων;

Εάν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα ακίνητο ή να κάνετε υποθήκη, ένα καλό σημείο εκκίνησης είναι να πάρετε μια αίσθηση για τα επιτόκια υποθηκών που προσφέρονται. Αυτό σημαίνει ότι εξετάζετε τους ιστότοπους ορισμένων χρηματιστών ενυπόθηκων δανείων και ιστότοπους σύγκρισης τιμών. Ελέγξτε επίσης τι προσφέρει ο δικός σας ενυπόθηκος δανειστής ή τράπεζα, καθώς ορισμένοι έχουν καλύτερες προσφορές για υφιστάμενους δανειολήπτες ή πελάτες που τράπεζαν μαζί τους.

Οι δανειστές υψηλού δρόμου μπορεί να είναι ανταγωνιστικοί, αλλά δεν είναι η μόνη επιλογή αν ψάχνετε για υποθήκη. Οι μικρές οικοδομικές κοινωνίες μπορεί μερικές φορές να είναι πιο κατανοητές και ευέλικτες εάν η κατάστασή σας δεν είναι απλή, όπως εάν έχετε αλλάξει πρόσφατα δουλειά ή είστε αυτοαπασχολούμενοι. Και υπάρχουν ορισμένες τράπεζες ψηφιακές και μόνο για κινητά που προσφέρουν επίσης στεγαστικά δάνεια.

Οι μεσίτες στεγαστικών δανείων που έχουν καλά τραπέζια "best buy" περιλαμβάνουν Λονδίνο και Χώρα και Τζον Σαρκολ. Του Μάρτιν Λιούις MoneySavingExpert διαθέτει επίσης ένα φιλικό προς το χρήστη τραπέζι στεγαστικών δανείων.

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων κινούνται γρήγορα, ώστε να μπορείτε να έχετε καλύτερο επιτόκιο όταν αρχίσετε να υποβάλετε αίτηση.

Προετοιμασία των οικονομικών σας

Αφού έχετε μια ιδέα για το τι προσφέρεται, ξεκινήστε την προετοιμασία σας ώστε τα οικονομικά σας να είναι στην καλύτερη κατάσταση όταν υποβάλετε πραγματικά αίτηση για υποθήκη. Μην το αφήσετε μέχρι την τελευταία στιγμή. Ελέγξτε την αξιολόγησή σας λίγους μήνες πριν, υποβάλλοντας αίτηση για αντίγραφο της πιστωτικής έκθεσής σας.

Θα πρέπει να το κάνετε αυτό στους τρεις κύριους οργανισμούς αναφοράς πίστωσης. Equifax, Experian και TransUnion (η καταναλωτική της μάρκα, Noddle, παρέχει πιστωτικές αναφορές δωρεάν). Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για ένα αντίγραφο της αναφοράς σας online. Θα κοστίζει 2 £ με τους άλλους δύο οργανισμούς κάθε φορά που υποβάλλετε αίτηση, αλλά ενδέχεται να μπορείτε να λάβετε την αναφορά σας δωρεάν μέσω των τακτικών προσφορών που εκτελούν.

Ο λόγος για τον οποίο είναι λογικό να υποβάλλετε αίτηση για την πιστωτική σας έκθεση εκ των προτέρων είναι ότι εάν υπάρχει κάποιο λάθος, έχετε χρόνο να το διορθώσετε. Και αν η πιστωτική σας αναφορά εμφανίζει καθυστερημένες ή χαμένες πληρωμές, μπορείτε να προσθέσετε αυτό που ονομάζεται «ειδοποίηση διόρθωσης». Αυτή είναι μια σύντομη εξήγηση του γιατί χάσατε την πληρωμή. Ένας ενυπόθηκος δανειστής θα πρέπει να εξετάσει αυτήν την εξήγηση προτού αποφασίσει εάν θα σας δανείσει ή όχι.

Εάν δεν είστε στον εκλογικό κατάλογο, εγγραφείτε για αυτό. Οι ενυπόθηκοι δανειστές το χρησιμοποιούν για να επαληθεύσουν ότι είστε αυτό που λέτε και θα επηρεάσει την πιστοληπτική σας αξιολόγηση εάν δεν είστε εγγεγραμμένος. Μπορείτε να το κάνετε αυτό στο Εγγραφή στην oteηφοφορία.

Εάν συνήθως είστε υπέρβαση, μειώστε ή εξοφλήστε την υπερανάληψή σας. Οι στεγαστικοί δανειστές θα είναι νευρικοί εάν η υπερανάληψή σας αυξάνεται μήνα με το μήνα ή είναι σημαντική. Δεν χρειάζεται να είστε χωρίς χρέη, αλλά οι τράπεζες θα λάβουν υπόψη κάθε χρέος που έχετε ήδη (όπως δάνεια και πιστωτικές κάρτες) κατά τον υπολογισμό του ποσού δανεισμού.

Εξετάστε πόσα να δανειστείτε

Παρόλο που τα επιτόκια υποθηκών για συγκεκριμένες συμφωνίες διαφέρουν από δανειστή σε δανειστή, όλα τείνουν να χρεώνουν υψηλότερα βαθμολογήστε όσο περισσότερο θέλετε να δανειστείτε σε σχέση με την αξία του ακινήτου (που ονομάζεται Δάνειο σε Αξία, ή LTV).

Οι στεγαστικοί δανειστές τείνουν να λειτουργούν σε παρόμοια όρια, με τα επιτόκια στεγαστικών δανείων να αυξάνονται συνήθως για κάθε επιπλέον 5 % που θέλετε να δανειστείτε. Έτσι, εάν μπορείτε να διατηρήσετε τον δανεισμό σας, ας πούμε, στο 80 τοις εκατό και όχι στο 82 τοις εκατό, το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων σας θα πρέπει να είναι λίγο φθηνότερο.

Για ποιον τύπο τιμολόγησης να πάτε;

Υπάρχουν πολλοί διαφορετικοί τύποι επιτοκίων στεγαστικών δανείων και δεν είναι πάντα σαφές πώς ακριβώς λειτουργούν.

• Σταθερά επιτόκια είναι οι πιο απλοί - κάνουν ό, τι λένε στο τενεκέ. Το επιτόκιο στεγαστικών δανείων δεν μπορεί να αυξηθεί ή να μειωθεί κατά τη διάρκεια της διόρθωσης, η οποία είναι συνήθως μεταξύ δύο και δέκα ετών. Είναι υπέροχα αν χρειάζεστε βεβαιότητα, αλλά συνήθως συνοδεύονται από χρέωση πρόωρης εξόφλησης εάν πρέπει να εξοφλήσετε την υποθήκη πριν λήξει ο όρος. Δεν είναι πρόβλημα αν μετακομίσετε σπίτι και μπορείτε να πάρετε την υποθήκη σας μαζί σας.
• Τιμές ιχνηλάτη παρακολουθείτε το βασικό επιτόκιο της Τράπεζας της Αγγλίας. Όταν το επιτόκιο της Τράπεζας της Αγγλίας μειωθεί, το επιτόκιο παρακολούθησης μειώνεται αμέσως κατά το ίδιο ποσό και αντίστροφα όταν το επιτόκιο αυξηθεί. Διαφορετικοί δανειστές ενυπόθηκων δανείων θα χρεώνουν διαφορετικό ασφάλιστρο στο επιτόκιό τους. Αυτή είναι η διαφορά μεταξύ του βασικού επιτοκίου της Τράπεζας της Αγγλίας και του επιτοκίου που χρεώνεστε. Κατά τη στιγμή της γραφής, ορισμένα καλύτερα ποσοστά παρακολούθησης αγορών χρεώνουν μεταξύ 0,65 και 0,75 τοις εκατό πάνω από το βασικό επιτόκιο.
• Εκπτώσεις σε στεγαστικά δάνεια είναι ένας διαφορετικός τύπος μεταβλητού επιτοκίου. Εδώ, αντί να πληρώσετε ένα ασφάλιστρο πάνω από το επιτόκιο της Τράπεζας της Αγγλίας, λαμβάνετε έκπτωση από το τυπικό μεταβλητό επιτόκιο του δανειστή (SVR). Σε αντίθεση με τα επιτόκια παρακολούθησης, οι στεγαστικοί δανειστές δεν χρειάζεται να αυξήσουν ή να μειώσουν το προεξοφλητικό επιτόκιο όταν η Τράπεζα της Αγγλίας αλλάξει το επιτόκιο της. Εάν το κάνουν, δεν χρειάζεται να αλλάξουν το προεξοφλητικό επιτόκιο κατά το ίδιο ποσό.

Όταν το επιτόκιο υποθηκών σας εξαντληθεί, θα μεταβείτε στο τυπικό μεταβλητό επιτόκιο του δανειστή σας, εκτός εάν μεταβείτε σε άλλη συμφωνία. Ελέγχετε πάντα ποια είναι η Τυπική Μεταβλητή Τιμή πριν επιλέξετε μια υποθήκη. Διαφέρουν κατά πάνω από δύο τοις εκατό μεταξύ των δανειστών και, εάν οι συνθήκες σας άλλαζαν και δεν μπορούσατε να πληροίτε τις προϋποθέσεις για ένα μεγάλο ποσοστό, θέλετε να ξέρετε ότι δεν σας σφυροκοπάει το SVR.

Εάν είστε σίγουροι για την εύρεση της καλύτερης προσφοράς, μπορείτε να το λύσετε μόνοι σας. Λάβετε υπόψη ότι η εύρεση της φθηνότερης τιμής είναι εύκολη, αλλά η εύρεση της καλύτερης υποθήκης είναι λιγότερο απλή.

Σύγκριση στεγαστικών δανειστών

Οι στεγαστικοί δανειστές χρεώνουν μια σειρά προμηθειών και ορισμένοι είναι πολύ καλύτεροι και ταχύτεροι στην ανταλλαγή προσφορών - ζωτικής σημασίας εάν πρέπει να κινηθείτε γρήγορα για να εξασφαλίσετε το ακίνητο. Ενώ οι άλλοι είναι μια καλύτερη επιλογή εάν είστε αυτοαπασχολούμενος ή η εργασία σας δεν είναι απλή-για παράδειγμα, έχετε συμβόλαιο ορισμένου χρόνου ή η εργασία σας είναι εποχική.

Εκεί είναι που ένας μεσίτης στεγαστικών δανείων μπορεί να αξίζει το βάρος του σε χρυσό. Μπορείτε να δείτε πρόσωπο με πρόσωπο, μέσω τηλεφώνου ή να χρησιμοποιήσετε έναν ψηφιακό μεσίτη. Ό, τι κι αν επιλέξετε, βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε ακριβώς τι θα πληρώσετε για τις συμβουλές τους και ελέγξτε τι λένε οι άνθρωποι για αυτούς σε ιστότοπους κριτικών όπως το Trustpilot και το Feefo.

Τι επιπτώσεις έχει το Brexit στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων;

Το Brexit μπορεί να δημιούργησε το πολιτικό σόου της δεκαετίας, αλλά είναι δύσκολο να επιλεγεί ο αντίκτυπός του στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων, σύμφωνα με τον Peter Gettins των μεσιτών στεγαστικών δανείων Λονδίνο και Χώρα: «Δεν είμαι οικονομολόγος και είναι δύσκολο να δούμε έναν άμεσο αντίκτυπο στα επιτόκια υποθηκών που μπορεί να αποδοθεί σαφώς σε Brexit ». Αυτό που οδήγησε στο Brexit είναι λιγότεροι αγοραστές και αυτό, με τη σειρά του, σήμαινε ότι ορισμένοι στεγαστικοί δανειστές έχουν μειώσει τα επιτόκια τους σε μια προσπάθεια να προσελκύσουν πελάτες.

Ο Πέτρος λέει ότι αυτό είναι ιδιαίτερα αισθητό σε στεγαστικά δάνεια υψηλής αξίας, όπως το 95 τοις εκατό. «Σήμερα μπορείτε να πάρετε ένα πενταετές σταθερό επιτόκιο 95 τοις εκατό τόσο χαμηλό όσο 2,99 τοις εκατό. Πριν από έξι μήνες θα είχατε κάνει καλά να βρείτε ένα παρόμοιο προϊόν στο 3,5 % ».

Θα αυξηθούν ή θα μειωθούν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων;

Είναι πάντα δύσκολο να προβλέψουμε αν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων θα αυξηθούν ή θα μειωθούν και με την τρέχουσα πολιτική κατάσταση, είναι ακόμη πιο δύσκολο. Αλλά η Τζέιν Κινγκ, σύμβουλος στεγαστικών δανείων της Ash-Ridge Private Finance πιστεύει ότι τα ποσοστά είναι απίθανο να μειωθούν: «Ο γενικός Η συναίνεση είναι ότι τα σταθερά επιτόκια δεν μπορούν να πέσουν πολύ χαμηλότερα, καθώς οι δανειστές δεν θα ήταν σε θέση να δημιουργήσουν ένα εύλογο περιθώριο κέρδους. Τα επιτόκια παρακολούθησης αναγκάζονται να ακολουθήσουν τα βασικά επιτόκια της Τράπεζας της Αγγλίας και πάλι, υπάρχει ελάχιστος χώρος για να μειωθούν πολύ περισσότερο ».

Τι είναι ένα καλό επιτόκιο για μια υποθήκη;

Το δύο τοις εκατό είναι το σημείο αναφοράς που πρέπει να στοχεύετε, σύμφωνα με τον Peter Gettins του Λονδίνου και τους μεσίτες στεγαστικών δανείων της Country. Λέει ότι υπάρχουν δανειστές που προσφέρουν αυτό το επιτόκιο σε μια σειρά προϊόντων, από σταθερά επιτόκια πέντε ετών (αν το κάνετε θέλουν να δανειστούν έως και το 75 τοις εκατό της αξίας του ακινήτου) σε διάρκειες δύο ετών χωρίς χρέωση στο 90 τοις εκατό δάνειο σε αξία. Μπορείτε ακόμη και να πάρετε ένα επταετές σταθερό επιτόκιο σε λιγότερο από δύο τοις εκατό.

Μπορείτε να διαπραγματευτείτε καλύτερο επιτόκιο για υποθήκη;

Δεν μπορείτε να μειώσετε το επιτόκιο όπως μπορείτε με την ασφάλιση κατοικίας. Αλλά αν δεν έχετε επανεξετάσει τη συμφωνία υποθήκης σας εδώ και πολύ καιρό, και ειδικά αν είστε στα πρότυπα μεταβλητό ποσοστό, υπάρχει μια πολύ καλή πιθανότητα να πάρετε κάτι καλύτερο, λέει ο Λονδίνος και ο Πίτερ της Χώρας Gettins. «Οι δανειστές είναι όλο και πιο καλοί στο να φροντίζουν τους υπάρχοντες πελάτες τους», λέει, «και συχνά τους προσφέρουν τις ίδιες τιμές με τους νέους πελάτες - μερικές φορές ακόμη καλύτερα».

Ποια είναι η καλύτερη χρονική περίοδος για υποθήκη σταθερού επιτοκίου;

Το πόσο διαρκεί η υποθήκη σας σταθερού επιτοκίου εξαρτάται εξ ολοκλήρου από τις δικές σας συνθήκες και τον προϋπολογισμό σας. «Μια οικογένεια με μικρά παιδιά σε μια περιοχή με καλά σχολεία που δεν σχεδιάζουν να μετακομίσουν μπορεί κάλλιστα να αναζητήσει ένα σταθερό επιτόκιο πέντε ή ακόμη και δέκα ετών», λέει η Jane King της Ash-Ridge Private Finance. «Ένα νέο, ανύπαντρο άτομο που θέλει να μετακομίσει για την καριέρα του, μπορεί να θέλει την ευελιξία ενός πολύ μικρότερου σταθερού επιτοκίου».

Αν συγκρίνετε ένα σταθερό επιτόκιο δύο ετών και ένα πενταετές, με τα ίδια τέλη και χρεώσεις, τα τέλη της υποθήκης δύο ετών θα είναι πιο ακριβά σε «ετησίως». Ακούγεται προφανές, αλλά είναι εύκολο να επικεντρωθούμε στο βασικό επιτόκιο, το οποίο θα είναι χαμηλότερο σε μια διετή συμφωνία σταθερού επιτοκίου.

Ενώ υπάρχουν πολλά στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου δύο και πέντε ετών, δεν υπάρχουν τόσοι πολλοί δανειστές ενυπόθηκων δανείων για δέκα χρόνια ή περισσότερο.

Ελέγξτε τη χρέωση πρόωρης αποπληρωμής, ειδικά εάν επιλέγετε μεγαλύτερο σταθερό επιτόκιο. Είναι συνήθως ένα ποσοστό που μειώνεται με την πάροδο του χρόνου και ποικίλλει σημαντικά μεταξύ των δανειστών - και των στεγαστικών συμφωνιών σταθερού επιτοκίου.

Τέλη και επιτόκια υποθηκών

Δεν είναι μόνο το ίδιο το επιτόκιο στεγαστικών δανείων που πρέπει να λάβετε υπόψη, αλλά τα τέλη που χρεώνει ο δανειστής. Οι περισσότεροι δανειστές χρεώνουν ένα τέλος ρύθμισης (το οποίο είναι συχνά περίπου £ 1.000 - ή και περισσότερο). Μπορεί να υπάρχει χρέωση κράτησης, αν και αυτές είναι λιγότερο συχνές. Μερικοί δανειστές προσφέρουν δύο εκδόσεις των υποθηκών τους. ένα με χρέωση και ένα χωρίς χρέωση. Εάν έχετε μικρότερη υποθήκη, αξίζει να συγκρίνετε την επιλογή χωρίς χρέωση.

Κανονικά θα πρέπει να πληρώσετε ένα τέλος αποτίμησης και νομικά έξοδα, αν και ο δανειστής μπορεί να συμβάλει σε αυτά.

Ποιο είναι το συνολικό κόστος για σύγκριση;

Όταν εξετάζετε συμφωνίες στεγαστικών δανείων, θα δείτε τη φράση «συνολικό κόστος για σύγκριση» ή APRC (ετήσιο ποσοστό μεταβολής) δίπλα σε ένα επιτόκιο. Αυτό είναι ένα τυποποιημένο ποσοστό, που παρέχεται από τον δανειστή, για να δείξει το συνολικό επιτόκιο για τη διάρκεια της συμφωνίας. Περιλαμβάνει το κόστος της υποθήκης, συν τυχόν τέλη και χρεώσεις που πρέπει να πληρώσετε.

Είναι ένα χρήσιμο νούμερο γιατί σας βοηθά να συγκρίνετε συμφωνίες που μπορεί να μοιάζουν στην επιφάνεια (π.χ. ίδιο ποσοστό τίτλου) αλλά να λειτουργούν μάλλον διαφορετικά όταν λαμβάνονται υπόψη όλα τα κόστη.

Με λίγη προετοιμασία και είτε με τη βοήθεια ενός επαγγελματία μεσίτη στεγαστικών δανείων, είτε με κάποια έρευνα, θα πρέπει να είστε σε θέση να βρείτε μια μεγάλη συμφωνία υποθηκών.