Η μέση τιμή κατοικίας για τους πρώτους αγοραστές έχει φτάσει σε υψηλό ρεκόρ

Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.

Οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν για πρώτη φορά φέτος σύμφωνα με τον Δείκτη Τιμών Ακινήτων Αυγούστου Rightmove. Ενώ η πτώση των τιμών μπορεί να έχει κάποιους κυνηγούς σπιτιών να γιορτάζουν ότι η αγορά ακινήτων έχει αρχίσει επιτέλους να κρυώνει αγοραστές για πρώτη φορά ακίνητα εξακολουθεί να θερμαίνεται καθώς οι τιμές των κατοικιών φτάνουν σε υψηλά επίπεδα.

Rightmove αποκάλυψε ότι τον Αύγουστο η μέση τιμή κατοικίας των ακινήτων που έρχονται στην αγορά είχε μειωθεί κατά 0,3% αυτόν τον μήνα, ανερχόμενη σε πτώση 7 1.076. Ωστόσο, ενώ οι συνολικές τιμές των κατοικιών φαίνεται να έχουν μειωθεί, σύμφωνα με το Rightmove, είναι μόνο τα μεγαλύτερα ακίνητα στον τομέα της ανώτερης κατηγορίας που έχουν υποχωρήσει. Οι τιμές των μικρών πιο προσιτών ακινήτων έχουν φτάσει για άλλη μια φορά στα υψηλά ρεκόρ αυτόν τον μήνα, καθώς η ζήτηση συνεχίζει να αυξάνεται.

«Η ανάλυσή μας δείχνει ότι οι μέσες τιμές έχουν μειωθεί μόνο στον τομέα της ανώτερης κατηγορίας, ο οποίος συνήθως επηρεάζεται περισσότερο από εποχιακούς παράγοντες, όπως καλοκαιρινές διακοπές και έχει επίσης τη μεγαλύτερη απόσυρση κινήτρων χαρτοσήμου », εξηγεί ο Tim Bannister, Director of Property της Rightmove Δεδομένα.

«Η μαζική αγορά ακινήτων που απευθύνονται σε αγοραστές για πρώτη φορά και σε δεύτερο βήμα εξακολουθεί να αντιμετωπίζει υψηλή ζήτηση και πίεση τιμών προς τα πάνω, οδηγώντας σε νέες υψηλές μέσες τιμές ρεκόρ σε αυτούς τους τομείς. Στην Αγγλία παραμένει μια μικρότερη εξοικονόμηση χαρτοσήμου έως και 2.500 £, αν και το παράθυρο για να επωφεληθείτε από αυτήν την εξοικονόμηση αγοράζοντας τώρα και ολοκληρώνοντας μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου είναι σχεδόν κλειστό ».

Τα ακίνητα αγοραστών για πρώτη φορά, τα οποία είναι στερεοτυπικά σπίτια δύο υπνοδωματίων ή λιγότερα, η μέση τιμή κατοικίας αυξήθηκε κατά 28 1.328. Αυτό αύξησε τη μέση τιμή αγοραστικής κατοικίας για πρώτη φορά σε 208.714 £.

Τα σπίτια τριών έως τεσσάρων υπνοδωματίων που συνήθως ακολουθούσαν οι ιδιοκτήτες σπιτιού που ήθελαν να κάνουν το δεύτερο βήμα στη σκάλα του ακινήτου είχαν επίσης μια αύξηση της τιμής του σπιτιού κατά 975 £ τον Αύγουστο. Οι στατιστικές δείχνουν ότι ο τομέας των ακινήτων σε χαμηλότερες τιμές έχει επηρεαστεί πολύ λιγότερο από την απόσυρση του διακοπές χαρτοσήμου κίνητρο που καταργείται σταδιακά.

Εάν ελπίζετε σε περαιτέρω πτώση των τιμών των κατοικιών, μπορεί να απογοητευτείτε ακόμη και στον κλάδο των υψηλών προδιαγραφών, καθώς η Rightmove προβλέπει ότι θα υπάρξει ανάκαμψη το φθινόπωρο.

Η ζήτηση των αγοραστών παρέμεινε ισχυρή, με τις μεμονωμένες ερωτήσεις αγοραστών προς τους αντιπροσώπους να αυξάνονται κατά 56 τοις εκατό σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2019. Δεδομένου ότι ο αριθμός των διαθέσιμων ακινήτων είναι ακόμα σε χαμηλά επίπεδα -ρεκόρ, αυτό έχει δημιουργήσει μια τέλεια καταιγίδα για την αύξηση των τιμών των κατοικιών.

Εάν είστε για πρώτη φορά αγοραστές που παίζετε με κυνήγι σπιτιού, το Rightmove προειδοποιεί ότι θα πρέπει να αρχίσετε να ψάχνετε πολύ σύντομα. Θα πρέπει να ενεργήσετε γρήγορα εάν θέλετε να λάβετε μια γρήγορη πώληση σε καλή τιμή, καθώς οι τρέχουσες τιμές των κατοικιών φαίνεται ότι θα συνεχίσουν να αυξάνονται.