Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.
Πριν σκεφτείτε να νοικιάσετε το σπίτι σας, διαβάστε τον οδηγό μας για ενοικιάσεις και ενοικιάσεις ακινήτων
Σκέφτεστε να νοικιάσετε το σπίτι σας; Είτε επενδύετε σε ακίνητα είτε απλώς νοικιάζετε ένα υπάρχον σπίτι, υπάρχουν πολλοί τρόποι για να αξιοποιήσετε στο έπακρο την ενοικίαση ακινήτου σας. Ακολουθήστε τον οδηγό βήμα προς βήμα για την ενοικίαση του χώρου σας.
1. Κάντε την έρευνά σας
Ρίξτε μια ματιά στα είδη ακινήτων που αφήνονται στην περιοχή σας και πόσο ενοίκιο ζητούν. Να είστε ρεαλιστές, ακόμα κι αν αγαπάτε εντελώς το μικρό διαμέρισμά σας, μπορεί να υπάρχουν κάποια μειονεκτήματα που θα απογοητεύσουν τους ανθρώπους. Όσο περισσότερη έρευνα κάνετε, τόσο καλύτερη ιδέα θα έχετε για το είδος της τιμής που μπορείτε να επιτύχετε. Θυμηθείτε ότι πρέπει να πληρώσετε φόρο για τυχόν κέρδη που πραγματοποιείτε, οπότε κάντε τα ποσά σας και ελέγξτε αν είναι η σωστή επιλογή για εσάς.
2.
Βρες έναν καλό πράκτορα
Εάν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε έναν πράκτορα ενοικίασης, θα πρέπει επίσης να αρχίσετε να ψάχνετε τις διάφορες επιλογές στην περιοχή σας, συμπεριλαμβανομένης της υπηρεσίας που προσφέρουν και πόσο χρεώνουν. Εάν κάποιος από τους φίλους ή την οικογένειά σας είναι ιδιοκτήτες, ζητήστε του συστάσεις. Ένας μισθωτής θα σας χρεώσει ένα τέλος εύρεσης/ενοικίου (περίπου 7-10%) και ένα τέλος διαχείρισης (περίπου 6-10%). Αυτά θα αφαιρούνται κάθε μήνα. Θα πρέπει επίσης να πληρώσετε ένα τέλος «Check In/inventory», ένα τέλος για τη σύνταξη της σύμβασης μίσθωσης και άλλα τέλη συντήρησης (όπως ένα πιστοποιητικό ασφαλούς αερίου). Εάν επιθυμείτε να διαχειριστείτε το ακίνητο μόνοι σας, θα εξοικονομήσετε σημαντικά έξοδα.
3. Ετοιμάστε το σπίτι σας
Πριν νοικιάσετε το ακίνητό σας αξίζει να ελέγξετε ότι ο λέβητας και όλες οι συσκευές σας είναι σε καλή κατάσταση λειτουργίας. Είναι επίσης καλό να ζητήσετε από έναν ηλεκτρολόγο να δώσει ξανά τη θέση σας. Σκεφτείτε προσεκτικά αν θέλετε να αφήσετε το ακίνητό σας επιπλωμένο. Ένα πλήρως επιπλωμένο ακίνητο θα προσελκύσει περισσότερους ανθρώπους, αλλά σημαίνει ότι είστε υπεύθυνοι για τα είδη που παρέχετε.
4. βιβλιογραφικές αναφορές
Μόλις γίνει δεκτή μια προσφορά, ο ιδιοκτήτης ή
ο πράκτορας εκμίσθωσης πρέπει να μεταφέρει
να διενεργήσετε ελέγχους αναφοράς, ώστε να γνωρίζουν ότι ο ενοικιαστής σας (ή ένας εγγυητής) μπορεί
πληρώστε το
μηνιαίο ενοίκιο. Αυτή η διαδικασία πρέπει να διαρκέσει περίπου 48 ώρες και μία φορά
ολοκληρώθηκε σημαίνει ότι μπορείτε να προχωρήσετε και να ορίσετε μια κίνηση στην ημερομηνία με το
ενοικιαστές. .
5. Σύστημα καταθέσεων μισθώσεων
Οι περισσότεροι μισθωτοί πράκτορες θα διευθετήσουν την κατάθεση για εσάς. Θα πρέπει να είναι περίπου έξι εβδομάδες »
ενοίκιο. Η κατάθεση πρέπει να καταχωρηθεί στο DPS (Υπηρεσία Προστασίας Καταθέσεων). Μπορείτε να το κάνετε αυτό διαδικτυακά, ή οι αδειοδοτημένοι πράκτορές σας να κρατήσουν την κατάθεση και να το ταξινομήσουν για εσάς.
6. Συναρμολόγηση της συμφωνίας ενοικίασης και μετακίνηση ενοικιαστών
Μπορείτε να προσθέσετε ρήτρες στη σύμβαση ενοικίασης, ακόμη και προφανή πράγματα που αξίζει να επισημάνετε (για παράδειγμα, τη διατήρηση ενός μικρή ιδιοκτησία αεριζόμενη μπορεί να είναι μια καλή ρήτρα, ειδικά αν έχετε τοποθετήσει ανεμιστήρες και περιμένετε να χρησιμοποιήσουν οι ενοικιαστές τους). Μόλις οι πράκτορες λάβουν όλα τα χρήματα και όλα τα απαραίτητα έγγραφα είναι
με την υπογραφή ότι μπορούν να απελευθερώσουν κλειδιά στους ενοικιαστές την ημέρα του check in. Εάν πραγματοποιείτε το δικό σας Check In θυμηθείτε να κάνετε μια λεπτομερή λίστα αποθεμάτων. Αξίζει επίσης να επισημάνετε τον μετρητή ηλεκτρικής ενέργειας/μετρητή αερίου/πώς λειτουργεί ο λέβητας κ.λπ.
7. Ρίξτε τα συναισθήματα
Εάν περάσατε τα τελευταία 10 χρόνια με αγάπη αποκαθιστώντας το δικό σας
σπίτι, προετοιμαστείτε για μερικές δύσκολες στιγμές όταν το νοικιάσετε.
Κανείς δεν θα αντιμετωπίσει ποτέ την περιουσία σας όπως έχετε και κανείς δεν θα το κάνει
γνωρίζουν ακριβώς πόσες ώρες γυναικών χρειάστηκαν να κρεμάσουν αυτή την ταπετσαρία ή
ζωγραφίζοντας όλη αυτή την ξυλουργική. Ενώ μπορείτε να ορίσετε συνθήκες για το
συμβόλαιο ενοικίασης, προετοιμαστείτε για τον τόπο σας να παρασυρθεί ελαφρώς. Εμπιστοσύνη
εμείς, μιλάμε εκ πείρας.
Το βίντεο της εβδομάδας
8. Εξοικονομήστε χρήματα
Αξίζει να έχετε ένα ταμείο για να καλύψετε τυχόν επισκευές που θα πρέπει να γίνουν - από λέβητες έως πλυντήρια, όλα τα είδη των πραγμάτων μπορεί να πάνε στραβά σε ενοικιαζόμενα ακίνητα. Βεβαιωθείτε ότι έχετε εύκολη επαφή. Ακόμα κι αν δεν διαχειρίζεστε το ακίνητο, είναι καλό να είστε έτοιμοι να αντιμετωπίσετε τυχόν καταστάσεις έκτακτης ανάγκης.
