Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.
Η αύξηση των ενοικίων είναι η υψηλότερη εδώ και τρία χρόνια αποκαλύπτει η Έκθεση Αγοράς Ενοικίασης της Zoopla. Αλλά ενώ τα ενοίκια αυξάνονται γρήγορα, δεν είναι όλα άσχημα νέα.
Σχετίζεται με: Ο Φιλ Σπένσερ λέει ότι όλοι πρέπει να διαπραγματεύονται για το ενοίκιο τους
Του Zoopla's η τελευταία έκθεση αγοράς ενοικίων έδειξε ότι τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 2,6 τοις εκατό το 2019 σε μέσο όρο £ 886 pcm. Πρόκειται για μια δραματική αύξηση σε σύγκριση με πέρυσι όταν η αύξηση των ενοικίων ήταν μόλις 1,4 %.
Η μεγαλύτερη αύξηση των ενοικίων βρέθηκε στο Νότιγχαμ, όπου τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 5,8 %. Η Υόρκη και το Μπρίστολ παρουσίασαν και τα δύο ενοίκια να αυξάνονται πάνω από το 5 % τον τελευταίο χρόνο.
Γιατί η αύξηση των ενοικίων είναι τόσο υψηλή;
Η ταχεία αύξηση των ενοικίων είναι αποτέλεσμα της συνεχούς πίεσης στην προσφορά ενοικιαζόμενων κατοικιών.
Τα τελευταία δύο χρόνια, η Zoopla σημείωσε πτώση 4 % στον αριθμό των διαθέσιμων προς ενοικίαση ακινήτων. Ωστόσο, μόνο τον τελευταίο χρόνο η ζήτηση για ενοικιαζόμενα σπίτια αυξήθηκε κατά 8 τοις εκατό.
Πιστωτική εικόνα: Jason Ingram
«Η έλλειψη προσφοράς και η πραγματική αύξηση των μισθών είναι πίσω από την αύξηση των μέσων ενοικίων σε όλη τη χώρα το 2019», εξηγεί ο Richard Donnell, διευθυντής έρευνας και διορατικότητας στη Zoopla.
«Οι νέες επενδύσεις από τους ιδιοκτήτες έχουν μειωθεί από την εισαγωγή φορολογικών αλλαγών το 2016 και αυτό έχει μειωθεί έγινε ιδιαίτερα αισθητή στη νότια Αγγλία, όπου οι τιμές των ακινήτων είναι οι υψηλότερες και οι αποδόσεις χαμηλότερες », είπε προσθέτει.
Μερικά καλά νέα…
Ωστόσο, ενώ ενοίκια βρίσκονται σε άνοδο, εξακολουθούν να βρίσκονται κάτω από τη μέση αύξηση των κερδών. Αυτό σημαίνει ότι ενώ τα ενοίκια μπορεί να είναι υψηλότερα, ο μέσος ενοικιαστής ξοδεύει ακόμα το 31,9 % των ετήσιων κερδών του για ενοίκιο - το ίδιο με το 2018.
Οι προβλέψεις της Zoopla για το 2020
«Αναμένουμε ότι η επιτάχυνση της αύξησης των ενοικίων θα μετριάσει το πρώτο εξάμηνο του 2019, που είναι συνήθως μια περίοδος βραδύτερης δραστηριότητας στην αγορά ενοικίων», προβλέπει ο Richard Donnell.
Πιστωτική εικόνα: Simon Whitmore
Το βίντεο της εβδομάδας
«Αναμένουμε ότι τα ενοίκια θα αυξηθούν κατά 3,5 % το 2020, καθώς η έλλειψη προσφοράς υποστηρίζει την ταχύτερη ανάπτυξη.
«Με περαιτέρω αλλαγές πολιτικής που αναμένονται από την κυβέρνηση για να παρέχει μεγαλύτερη ασφάλεια ιδιοκτησίας στους ενοικιαστές, αναμένουμε ότι η προσφορά ενοικιαζόμενων κατοικιών θα παραμείνει περιορισμένη», προσθέτει.
Σχετίζεται με: Νέα έρευνα αποκαλύπτει ότι θα μπορούσατε να αγοράσετε ένα σπίτι κατά 352.500 λίρες από το να νοικιάσετε
Ωστόσο, εάν τα κέρδη συνεχίσουν να αυξάνονται με τον ίδιο ρυθμό όπως τα τελευταία τρία χρόνια, αυτό δεν θα πρέπει να έχει αντίκτυπο στην προσιτή τιμή των ενοικιαζόμενων ακινήτων.