Αγορά έναντι ενοικίασης - Γιατί θα μπορούσατε να αγοράσετε 352.500 £ καλύτερα

instagram viewer
  • Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.

  • Η αγορά έναντι ενοικίασης είναι μια συζήτηση που πολλοί άνθρωποι θα αρχίσουν να έχουν στα είκοσί τους. Πρέπει να τσιμπήσετε και να εξοικονομήσετε χρήματα για να μπορέσετε να αγοράσετε ένα δικό σας σπίτι το συντομότερο δυνατό; Or θα ήσασταν εξίσου εύποροι συνεχίζοντας να αφήνετε στην άκρη αρκετά για το ενοίκιο σας;

    Σχετίζεται με: Η αποταμίευση για μια κατάθεση έγινε ευκολότερη καθώς η Zoopla αποκαλύπτει ότι η ενοικίαση έχει γίνει πιο προσιτή

    Σύμφωνα με νέα έρευνα, εάν επιλέξετε να αγοράσετε το δικό σας σπίτι, θα μπορούσατε να έχετε 3.727 λίρες το χρόνο καλύτερα από το να νοικιάσετε. Η έρευνα που πραγματοποιήθηκε από τον Halifax αποκάλυψε ότι η ενοικίαση σπιτιού είναι ακριβότερη σε κάθε περιοχή του Ηνωμένου Βασιλείου από την αγορά ακινήτου.

    Αγορά έναντι ενοικίασης

    αγορά vs ενοικίαση 7

    Πιστωτική εικόνα: Colin Poole

    Κατά μέσο όρο, διαπιστώθηκε ότι οι ενοικιαστές πλήρωναν έως και 311 £ περισσότερα το μήνα από έναν αγοραστή για πρώτη φορά στην υποθήκη τους. Ενώ ένας ενοικιαστής πληρώνει 747 £ κατά μέσο όρο, ένας αγοραστής για πρώτη φορά παραδίδει μόνο 728.

    Το Λονδίνο είχε τη σημαντικότερη διαφορά μεταξύ του τι ενοικίαζαν οι ενοικιαστές και οι αγοραστές για πρώτη φορά με ενοίκιο και υποθήκες. Ενώ οι τιμές των κατοικιών στο Λονδίνο μπορεί να είναι απότομες, η ώθηση για αγορά ακινήτου νωρίς στην πρωτεύουσα θα σας εξοικονομήσει 311 λίρες το μήνα.

    Το Νοτιοανατολικό βρέθηκε στη δεύτερη θέση για τις μεγαλύτερες εξοικονομήσεις ιδιοκτητών σπιτιού, σε σύγκριση με τα αντίστοιχα ενοίκια τους. Διαπιστώθηκε ότι οι ενοικιαστές πληρώνουν 2.475 £ περισσότερα από τους ιδιοκτήτες σπιτιού το χρόνο.

    Η Halifax βασίστηκε στα στατιστικά τους για το συνδυασμένο κόστος στέγασης, συμπεριλαμβανομένης της υποθήκης σε τρίκλινο σπίτι τον Δεκέμβριο του 2019, σε σύγκριση με το μέσο ενοίκιο ενός παρόμοιου ακινήτου.

    αγορά vs ενοικίαση 8

    Πιστωτική εικόνα: Oliver Gordon

    Το 2009, οι ενοικιαστές ήταν καλύτερα από τους ιδιοκτήτες σπιτιού, εξοικονομώντας 209 λίρες το χρόνο. Ωστόσο, την τελευταία δεκαετία το ενοίκιο αυξήθηκε κατά 186 λίρες καθώς αυξήθηκε η ζήτηση για ενοικίαση ακινήτων. Αντίθετα, το κόστος των ιδιοκτητών έχει αυξηθεί μόνο κατά £ 150.

    «Το συνολικό χάσμα μεταξύ αγοράς και ενοικίασης κατοικίας είναι στο μικρότερο περιθώριο εδώ και 10 χρόνια», λέει ο Russell Galley, διευθύνων σύμβουλος στο Halifax. «Αλλά αυτό καλύπτει κάποιες σημαντικές περιφερειακές παραλλαγές όπου οι ιδιοκτήτες σπιτιού κάνουν σημαντικές οικονομίες στο μηνιαίο κόστος».

    «Οι Λονδρέζοι θα εξοικονομήσουν τα περισσότερα από την ιδιοκτησία σπιτιού σε σύγκριση με την ενοικίαση. Ενώ οι αγορές στη Νοτιοανατολική και Νοτιοδυτική Αγγλία και βόρεια των συνόρων στη Σκωτία αποκομίζουν επίσης οφέλη », προσθέτει. «Οι αγοραστές στα δύο τρίτα των περιοχών του Ηνωμένου Βασιλείου εξοικονομούν πάνω από 1.000 λίρες ετησίως από το να ζουν σε ένα σπίτι που κατέχουν».

    Τι θα εξοικονομήσετε μακροπρόθεσμα;

    Σύμφωνα με έρευνα της Ένωσης ενδιάμεσων στεγαστικών δανειστών, θα μπορούσατε να αγοράσετε ένα σπίτι κατά 352.500 λίρες από το να νοικιάσετε για 30 χρόνια.

    Η έρευνα υπολόγισε ότι οι μηνιαίες αποπληρωμές ενυπόθηκων δανείων στη μέση τιμή κατοικίας 230.000 στερλίνες σπιτιού θα ήταν 133.700 £ φθηνότερες από την πληρωμή ενοικίου για 30 χρόνια στο ίδιο ακίνητο.

    αγορά vs ενοικίαση

    Πιστωτική εικόνα: David Merewether

    Αυτό δεν σημαίνει ότι στο τέλος της περιόδου, οι ιδιοκτήτες σπιτιών θα είχαν επίσης 218.800 £ σε ίδια κεφάλαια από την αποπληρωμή της αρχικής τους υποθήκης ύψους 95 τοις εκατό του δανείου αυτού του ποσού.

    Ωστόσο, η έρευνα δεν έλαβε υπόψη τιμή σπιτιού αυξάνεται, ούτε συνέβαλε στην πτώση των αξιών των ακινήτων. Βάσει του ισχυρισμού της στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων που παραμένουν στο χαμηλό επίπεδο που είναι τώρα.

    Οι ερευνητές διαπίστωσαν ότι εάν τα επιτόκια παρέμεναν σε αυτά τα επίπεδα, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού θα μπορούσε να πληρώσει 317.900 £, ενώ οι ιδιώτες ενοικιαστές θα μπορούσαν να πληρώσουν 451.600 £ ως ενοίκιο τις επόμενες τρεις δεκαετίες.

    αγορά vs ενοικίαση

    Πιστωτική εικόνα: Ti-Media

    Το ενοίκιο υπολογίστηκε ως αρχικός με τον εθνικό μέσο όρο, 11.292 year ετησίως, όπως εκπονήθηκε από την Homelet, και αυξήθηκε κατά 2 % κάθε χρόνο.

    Η έκθεση ισχυρίστηκε ότι ακόμη και αν τα επιτόκια στεγαστικών δανείων αυξάνονταν, θα έπρεπε να είναι υψηλότερα από 11,5 τοις εκατό καθ 'όλη τη διάρκεια ζωής ενός δανείου, προτού η αγορά και η ενοικίαση να έχουν τις ίδιες οικονομικές αποδόσεις.

    Τα τρέχοντα ιστορικά χαμηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων κυμαίνονται περίπου στο 2,45 τοις εκατό για διάρθρωση δύο ετών. Αυτό σημαίνει ότι κάθε μήνα υποθήκη οι αποπληρωμές είναι χαμηλές σε σύγκριση με τα ενοίκια που συνέχισαν να αυξάνονται την ίδια περίοδο.

    Αγορά έναντι ενοικίασης

    Πιστωτική εικόνα: Colin Poole

    «Τα μακροπρόθεσμα οφέλη του να είσαι ιδιοκτήτης σπιτιού δεν περιορίζονται μόνο στην αξία του ακινήτου και δυνατότητες αύξησης των τιμών των κατοικιών », είπε η Kate Davies από την Ένωση Ενδιάμεσων Στεγαστικών Δανειστών είπε στο Mailonline.

    «Οι ιδιοκτήτες σπιτιού εξοικονομούν επίσης εκατοντάδες χιλιάδες λίρες σε σύγκριση με τους ιδιώτες ενοικιαστές τους», προσθέτει.

    Σχετίζεται με: Τα ενοίκια σε ΑΥΤΕΣ τις βόρειες πόλεις αυξάνονται ταχύτερα από το υπόλοιπο Ηνωμένο Βασίλειο

    Το βίντεο της εβδομάδας

    Εάν χρειάζεστε ένα κίνητρο για να αρχίσετε να εξοικονομείτε μια κατάθεση εκεί, είναι - μια ισχυρή περίπτωση για αγορές στη συζήτηση αγορών έναντι ενοικίασης.

    Σως χρειαστεί να θυσιάσετε τα μεσημεριανά σας Starbucks και Pret για μερικά χρόνια. Αλλά σκεφτείτε πόσες ακόμη μπαγκέτες με κοτόπουλο με καίσαρα θα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά όταν ανεβείτε επιτέλους στη σκάλα του ακινήτου.

    click fraud protection
    Πώς να καθαρίσετε βαθιά το σπίτι σας και να παραμείνετε υγιείς - 15 συμβουλές από τον ειδικό μικροβιολόγο της Dyson

    Πώς να καθαρίσετε βαθιά το σπίτι σας και να παραμείνετε υγιείς - 15 συμβουλές από τον ειδικό μικροβιολόγο της Dyson

    Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο. Ζητ...

    read more
    Γιατί η κηπουρική είναι καλή για την υγεία σας - Άσκηση στον κήπο - Υγιής κήπος

    Γιατί η κηπουρική είναι καλή για την υγεία σας - Άσκηση στον κήπο - Υγιής κήπος

    Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο. Εκτ...

    read more
    Σχεδιάστε το δικό σας ρομαντικό αγγλικό τριαντάφυλλο

    Σχεδιάστε το δικό σας ρομαντικό αγγλικό τριαντάφυλλο

    Εξωραϊσμός κήπου Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυ...

    read more