Λάβετε το ενημερωτικό δελτίο Ideal Home
Εγγραφείτε στο ενημερωτικό μας δελτίο για έμπνευση για στυλ και διακόσμηση, ανακαινίσεις σπιτιών, συμβουλές έργων και πολλά άλλα.
Σας ευχαριστούμε για την εγγραφή σας στο Ideal Home. Θα λάβετε σύντομα ένα email επαλήθευσης.
Υπήρξε ένα πρόβλημα. Ανανεώστε τη σελίδα και δοκιμάστε ξανά.
Αν υπάρχει κάτι που έχουμε παρατηρήσει, είναι ότι αυτή τη στιγμή φαίνεται να είναι η πρωταρχική σεζόν μετακομίζω, ανεξάρτητα από το αν το θέλετε αγόρασε ένα σπίτι ή απλά να νοικιάσετε ένα νέο μέρος.
Όταν περιηγείστε σε ατελείωτες καταχωρίσεις στο διαδίκτυο ή κάνετε κράτηση για μια χούφτα προβολών, πολλές φορές μπορεί να έχετε την τάση να λαμβάνετε τυφλός από τον ενθουσιασμό όλων αυτών που παραβλέπετε κάποια κραυγαλέα ζητήματα στις νεόδμητες κατοικίες που σας κεντρίζουν ενδιαφέρον. Δεν είναι αρκετό για ένα μέρος Κοίτα καλό, αλλά πρέπει επίσης να αντέξει τη δοκιμασία του χρόνου.
(Πίστωση εικόνας: Future PLC)
«Ένας αυξανόμενος αριθμός νέων κατοικιών κατασκευάζεται κάθε χρόνο για να καλύψει τη ζήτηση για στέγαση, ωστόσο, οι νέες κατασκευές μπορεί να έχουν εξίσου πολλά προβλήματα με οποιοδήποτε άλλο σπίτι», προειδοποιεί η Tabitha Cumming, εμπειρογνώμονας ακινήτων στο Η Εταιρεία Επέκτασης Μίσθωσης.
Κόκκινες σημαίες που αποθαρρύνουν τους αγοραστές δεν περιλαμβάνει μόνο τον τρόπο που έχετε επιπλώσει και σκηνοθετήσει τους εσωτερικούς σας χώρους, αλλά εξαρτάται επίσης από την ποιότητα της βασικής κατασκευής του σπιτιού.
(Πίστωση εικόνας: Future PLC/James French)
5 κόκκινες σημαίες που πρέπει να προσέχετε σε νεόδμητα σπίτια
Για να σας βοηθήσουμε να αποφύγετε τις δοκιμασίες και τις δυσκολίες της αγοράς ή ενοικίασης μιας νέας κατασκευής, ζητήσαμε από τους ειδικούς να δίνουν τις κορυφαίες συμβουλές τους για τις κόκκινες σημαίες που πρέπει να προσέξετε, για να διασφαλίσετε ότι η διαδικασία θα εξελιχθεί τόσο ομαλά όσο δυνατόν.
1. Διακόσμηση – κοιτάξτε το σοβάτισμα, τις πόρτες και τα ντουλάπια
«Ένα από τα πιο εύκολα δώρα ότι ένα σπίτι δεν είναι στα πρότυπα είναι η κακή διακόσμηση. Είναι εύκολο να εμπλακείτε στη στιγμή με οράματα ταξιδιών IKEA και εσωτερικούς πίνακες Pinterest. Αλλά μείνετε σε εγρήγορση, καθώς το ανώμαλο σοβάτισμα, οι γδαρμένες πόρτες και τα ανομοιόμορφα ντουλάπια είναι συχνά το πρώτο σημάδι ότι η κατασκευή δεν ήταν καλή», συμβουλεύει ο Bradley Mackenzie, διαπιστευμένος εκτιμητής RICS στο Stokemont.
(Εικόνα: Future PLC/Άννα Σταθάκη)
2. Κακή εργασία με τούβλα – ρωγμές, κενά και κακώς ευθυγραμμισμένα τούβλα
«Μία από τις πιο κρίσιμες πτυχές της δομικής ακεραιότητας ενός ακινήτου είναι η τοιχοποιία του, γι' αυτό φροντίστε να επιθεωρήστε τους εξωτερικούς τοίχους για ρωγμές, κενά και χαλαρά ή κακώς ευθυγραμμισμένα τούβλα», προειδοποιεί ο Terry Fisher, ιδιοκτησία ειδικός σε Αγοράζουμε οποιοδήποτε σπίτι.
Η Tabitha προσθέτει, «Βεβαιωθείτε ότι το κονίαμα μεταξύ των τούβλων δεν έχει κενά, καθώς αυτό μπορεί να προκαλέσει μούχλα ή υγρασία και θα μπορούσε ενδεχομένως να προκαλέσει δομική ζημιά σε ψυχρότερους μήνες».
(Πίστωση εικόνας: Future PLC/Colin Poole)
3. Παράθυρα – κακή σφράγιση και ρωγμές
«Ένα άλλο πράγμα που μπορεί να μην εντοπίσετε μέχρι τους πιο κρύους μήνες είναι τα εξαρτήματα των παραθύρων. Το κακό στεγανωτικό, τα κενά στα πλαίσια ή οι ρωγμές συχνά οδηγούν σε υγρασία, αλλά σε πιο σοβαρές περιπτώσεις μπορεί επίσης να είναι ανησυχία για την υγεία και την ασφάλεια. Φροντίστε να περιηγηθείτε σε κάθε παράθυρο και να τα ελέγξετε καθώς είναι πολύ εύκολο να το χάσετε», λέει ο Bradley.
(Πίστωση εικόνας: Future PLC/Katie Lee)
4. Κακή μόνωση
«Η μόνωση του σπιτιού σας είναι υπεύθυνη για τη διατήρηση του σπιτιού σε μια άνετη θερμοκρασία και θα έχει επίσης τεράστιο αντίκτυπο στο λογαριασμούς ενέργειας», λέει ο Bradley.
«Με το να βεβαιωθείτε ότι το σπίτι είναι σωστά μονωμένο, θα εξοικονομήσετε περισσότερα χρήματα μακροπρόθεσμα. Σωστός μόνωση οροφής θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 25 cm και να καλύπτει όλη την οροφή. Εάν υπάρχουν κενά ή σας φαίνεται πολύ λεπτό, ζητήστε από έναν επαγγελματία να το εξετάσει».
(Πίστωση εικόνας: Future PLC/James Merrell)
5. Φτωχοί αεραγωγοί
«Οι αεραγωγοί αποτελούν βασικό μέρος της υγείας και της ασφάλειας που συχνά παραβλέπεται στα σπίτια. Ελέγξτε ότι τυχόν καλύμματα εξαερισμού στο εσωτερικό του σπιτιού είναι συνδεδεμένα με αεραγωγούς έξω και βεβαιωθείτε ότι Οι αεραγωγοί στους ανεμιστήρες εξαγωγής ή στις κουκούλες και στα μπάνια συνδέονται επίσης με το εξωτερικό», προτρέπει η Tabitha.
(Πίστωση εικόνας: Future PLC/Davide Lovatti)
Τι πρέπει να κάνετε εάν αντιμετωπίσετε πρόβλημα με τη νέα σας έκδοση;
Φυσικά, ανεξάρτητα από το πόσο προετοιμασμένοι είστε την ημέρα της προβολής, αναπόφευκτα θα υπάρξουν κάποια θέματα που απλά δεν μπορείτε να προβλέψετε.
Εάν αντιμετωπίσετε οποιοδήποτε πρόβλημα, ο Bradley διαβεβαιώνει, «Οι περισσότερες νέες εκδόσεις συνοδεύονται από μια ρήτρα «συγκέντρωσης» όπου μπορείτε να αναφέρετε τυχόν προβλήματα που βρείτε στους κατασκευαστές και θα το διορθώσουν.
«Προειδοποιήστε ωστόσο, αυτό έχει συχνά ένα χρονικό όριο, οπότε αν δείτε κάποιο πρόβλημα, γράψτε το και καλέστε τη διαχείριση του ακινήτου ή τον κατασκευαστή, θα σας γλιτώσει από έναν μεγάλο πονοκέφαλο αργότερα στη γραμμή».
Η Τζούλια Τζόσον είναι Ιδανικό Σπίτι»s Junior Συγγραφέας. Πάντα της άρεσαν όλα τα σπίτια και οι εσωτερικοί χώροι, αποφοιτώντας με πτυχίο στις Αρχιτεκτονικές Σπουδές από το Πανεπιστήμιο του Nottingham το 2022. Προηγουμένως, ήταν ασκούμενη συντάκτρια για ArchDaily. Τώρα εστιασμένη στις ειδήσεις, η Jullia μπορεί να βρεθεί στην τρύπα των κουνελιών TikTok και Pinterest να περιηγείται σε οποιεσδήποτε νέες και επερχόμενες τάσεις, hacks και έμπνευση για το σπίτι.
