Λάβετε το ενημερωτικό δελτίο Ideal Home
Εγγραφείτε στο ενημερωτικό μας δελτίο για έμπνευση για στυλ και διακόσμηση, ανακαινίσεις σπιτιών, συμβουλές έργων και πολλά άλλα.
Σας ευχαριστούμε για την εγγραφή σας στο Ideal Home. Θα λάβετε σύντομα ένα email επαλήθευσης.
Υπήρξε ένα πρόβλημα. Ανανεώστε τη σελίδα και δοκιμάστε ξανά.
Μεγάλη απήχηση, καλά σχολεία, εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις και κήπος με νότιο προσανατολισμό είναι μερικά μόνο από τα πράγματα που γνωρίζουμε ότι θα προσθέτουν αξία σε ένα σπίτι – αλλά ξέρατε ότι και ο αριθμός του σπιτιού σας θα μπορούσε να έχει ένα απροσδόκητο αποτέλεσμα;
Αν και δεν είναι ακριβώς κάτι που μπορείτε να ελέγξετε εάν πουλάτε το σπίτι σας, μια νέα μελέτη, που πραγματοποιήθηκε από εταιρεία αγοράς ακινήτων Διάσωσης Περιουσίας, υποδηλώνει ότι ο αριθμός στην πόρτα σας θα μπορούσε να αυξήσει την αξία του σπιτιού σας έως και 8%.
Επομένως, ποιοι αριθμοί είναι οι πιο τυχεροί για τη συγκέντρωση μετρητών – και ποιοι αριθμοί μπορεί να υποδεικνύουν ότι θα έχετε πιο δύσκολες πωλήσεις;
(Πίστωση εικόνας: Future PLC)
Είναι γνωστό ότι ορισμένα χρώματα εξώπορτας μπορούν να ενισχύσουν την αξία του σπιτιού σας – έτσι η Property Rescue ανέλυσε πάνω από 60.000 πουλημένα ακίνητα για να διαπιστώσει εάν είναι βέβαιο αριθμούς θυρών είχε επίσης τη δυνατότητα να βελτιώσει την αξία ενός σπιτιού. και επέστρεψε με μερικά ενδιαφέροντα ευρήματα.
Μάλιστα, η έρευνά τους διαπίστωσε ότι τα σπίτια με τον αριθμό 1 στην πόρτα πωλούνταν γενικά 8% περισσότερο από άλλα σπίτια, με το σπίτι νούμερο 2 να ακολουθεί σε κοντινή απόσταση, πωλώντας 5% περισσότερο από τον μέσο όρο, Συνολικά.
Ο διευθυντής Andrew Landers από το Property Rescue λέει, «Φαίνεται να υπάρχει σαφής προτίμηση για μονοψήφιους αριθμούς. Από όλους τους αριθμούς θυρών στη μελέτη που πωλήθηκαν σε τιμή άνω του μέσου όρου, περισσότεροι από τους μισούς ήταν μονοψήφιοι αριθμοί».
Στην πραγματικότητα, η έρευνα διαπίστωσε ότι οι αριθμοί των σπιτιών 3, 5, 6, 7, 8, 14, 19, 26, 27, 29 και 30 ήταν επίσης αρκετά δημοφιλές, με τα σπίτια που έχουν αυτούς τους αριθμούς εξώπορτας να πωλούν 2-4% περισσότερο από άλλα νούμερα, ακόμη και στο ίδιο δρόμος.
(Εικόνα: Brume)
Μπορεί επίσης να υπάρχουν μερικοί πιο άτυχοι αριθμοί, καθώς η μελέτη της Property Rescue διαπίστωσε ότι οι πόρτες με αριθμό 23, 24 και 25 πωλούνταν 6 – 7% λιγότερο, κατά μέσο όρο.
Φυσικά, υπάρχει κάθε πιθανότητα ότι αυτό είναι απλώς τύχη και ότι τα σπίτια με τους αριθμούς 1 ή 2 είναι απλώς πιο ακριβά ακίνητα με περισσότερα να προσφέρουν στους αγοραστές ούτως ή άλλως. Michelle Niziol, κτηματομεσίτης και ιδρύτρια της IMS Property Group, εξήγησε ότι, ενώ οι αριθμοί των θυρών δεν ήταν ποτέ πρόβλημα για τους πελάτες της, ορισμένοι φαίνεται να είναι πιο ελκυστικοί για ορισμένους αγοραστές.
«Από την εμπειρία μου, δεν έχω αντιμετωπίσει ποτέ προβλήματα στις πωλήσεις σπιτιών λόγω του αριθμού της πόρτας και ποτέ δεν ήταν μια συνηθισμένη ερώτηση που κάνουν οι υποψήφιοι αγοραστές.
«Ωστόσο, ο αριθμός 1 είναι ο πιο ελκυστικός αριθμός πόρτας στο Ηνωμένο Βασίλειο και είναι γνωστό ότι τα σπίτια με περιττούς αριθμούς πωλούνται συνήθως για 30.000 £ περισσότερο από τους ζυγούς αριθμούς. Αλλά πραγματικά, αυτό μπορεί να οφείλεται σε πολλούς άλλους παράγοντες, όπως η τοποθεσία, η ποιότητα του σπιτιού και ο σχεδιασμός και η τιμή αρχικά.
(Πίστωση εικόνας: Future PLC)
Alex Chambers, Senior Mortgage Broker στο Clifton Private Finance εξηγεί ότι φαίνεται να υπάρχει μια έλξη για το σπίτι νούμερο 1, αλλά αυτό μπορεί να οφείλεται στο ότι πολλές διευθύνσεις κύρους συνδέονται με αυτόν τον αριθμό.
«Ως σύμβουλος στεγαστικών δανείων με χρόνια εμπειρίας στην αγορά κατοικίας, μπορώ ειλικρινά να πω ότι ο αριθμός της πόρτας σπάνια είναι σημαντικός παράγοντας για τον καθορισμό της τιμής ενός ακινήτου», συμφωνεί.
«Η μόνη εξαίρεση μπορεί να είναι οι εξαιρετικά γνωστές διευθύνσεις, όπως το No. 1 Knightsbridge ή το No.1 Hyde Park, όπου ο δρόμος είναι ήδη μια σημαντική διεύθυνση», λέει. «Σε τέτοιες περιπτώσεις, ο αριθμός της πόρτας θα μπορούσε να έχει κάποιο συμβολικό βάρος και μπορεί να προστεθεί ένα ασφάλιστρο στην τιμή, αλλά είναι σπάνιο και πολύ δύσκολο να του αποδοθεί κάποια απτή χρηματική αξία».
(Πίστωση εικόνας: Dulux)
Συμφώνησε επίσης ότι οι αγοραστές κατοικιών συνήθως δεν αποθαρρύνονται ρητά από ορισμένους αριθμούς κατοικιών.
«Μπορεί να πιστεύετε ότι ιστορικά άτυχοι ή δεισιδαιμονικοί αριθμοί όπως το 13 ή ακόμα και το 666 θα μπορούσαν να έχουν αρνητικό αντίκτυπο, αλλά στην πράξη, αυτό δεν φαίνεται να ισχύει. Μερικοί τα βρίσκουν ακόμη και ιδιόμορφα ή μοναδικά, δυνητικά προσελκύοντάς τους στο ακίνητο.
Στην πραγματικότητα, η Michelle συμβουλεύει ότι, εάν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα συγκεκριμένο σπίτι, ο αριθμός της πόρτας πρέπει να είναι το τελευταίο πράγμα που σκέφτεστε.
«Πάντα θα συμβούλευα έναν αγοραστή να μην δίνει έμφαση στον αριθμό της πόρτας όταν πρόκειται να πουλήσει ή να αγοράσει ένα σπίτι, καθώς σίγουρα υπάρχουν άλλα, πιο σημαντικά πράγματα στα οποία πρέπει να επικεντρωθεί», λέει.
Έτσι, ένας συγκεκριμένος αριθμός σπιτιού θα σας αποτρέψει ή θα σας ενθαρρύνει να αγοράσετε ένα σπίτι;
Η Amy Hunt είναι μια έμπειρη ψηφιακή δημοσιογράφος και συντάκτρια, που τώρα εργάζεται ως ελεύθερος επαγγελματίας και ειδικεύεται σε σπίτια και εσωτερικούς χώρους, ευεξία, ταξίδια και σταδιοδρομία. Ήταν στο παρελθόν Lifestyle Editor στο γυναίκα&σπίτι, επιβλέποντας τις ενότητες κατοικιών, βιβλίων και χαρακτηριστικών του ιστότοπου. Έχοντας εργαστεί στον κλάδο για περισσότερα από οκτώ χρόνια, έχει συνεισφέρει σε μια σειρά εκδόσεων, μεταξύ των οποίων Ideal Home, Livingetc, T3, Goodto, Woman, Woman’s Own, και Κόκκινο περιοδικό.
