Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.
Είτε ψάχνετε να πουλήσετε το σπίτι σας είτε θέλετε να προσθέσετε αξία για το μέλλον, πιθανότατα έχετε εξετάσει ορισμένες σημαντικές βελτιώσεις. Perhapsσως έχετε εξετάσει την αύξηση της ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου σας ή την προσθήκη νέας κουζίνας ή μπάνιου. Or ίσως θέλετε να προχωρήσετε και να προσθέσετε μια επέκταση.
Το ερώτημα είναι, αν αξίζει πραγματικά την ανάληψη δυνητικά ενοχλητικών και δαπανηρών εργασιών; Οι βελτιώσεις στο σπίτι σας θα έχουν μεγάλη επίδραση στην αξία του σπιτιού σας;
Αφ 'ετέρου… Πώς να προσθέσετε αξία στο σπίτι σας
Το GoCompare, κατέληξε σε ένα νέουπολογιστής επενδύσεων σε ακίνητα. Μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε για να δείτε εάν οι προγραμματισμένες βελτιώσεις σας θα έχουν το επιθυμητό αποτέλεσμα στην αξία του σπιτιού σας. Αλλά ως επικεφαλής, αυτά είναι τα έργα με τις μεγαλύτερες πιθανές απώλειες σύμφωνα με τους διαδικτυακούς κτηματομεσίτες Απεργία και GoCompare.
8. Γρήγορη χρονολόγηση διακόσμησης στο μπάνιο
Πιστωτική εικόνα: Joanna Henderson
Πιθανή απώλεια: ,000 5.000
Τα εξαρτήματα από ορείχαλκο και τα κομψά πλακάκια μπορεί να είναι στην τάση αυτή τη στιγμή, αλλά δεν είναι του γούστου όλων των αγοραστών. Εάν σκοπεύετε να σας πουλήσετε το σπίτι, κολλήστε σε μια ζευγαρωμένη πλάτη, ένα ελάχιστο σχέδιο που θα προσελκύσει ένα ευρύ φάσμα ανθρώπων. Μπορείτε πάντα να τζαζ τον χώρο με φυτά εσωτερικού χώρου και άλλα αξεσουάρ μέχρι να πουλήσετε.
7. Μετατροπή γκαράζ
Πιστωτική εικόνα: David Giles
Πιθανή απώλεια: 7.500
Η μετατροπή γκαράζ σε σαλόνια, γυμναστήρια και άλλα επιπλέον δωμάτια για αύξηση του χώρου στο σπίτι ήταν ένα δημοφιλές έργο για πολλά σπίτια στο Lockdown. Ωστόσο, είναι λάθος να το κάνουμε καθαρά για να αυξήσουμε την αξία της περιουσίας.
Πολλοί κυνηγοί σπιτιού απλά θα αναζητήσουν ένα γκαράζ που θα μπορούν να χρησιμοποιήσουν ως επιπλέον χώρο αποθήκευσης για ογκώδη συσκευή ή αντικείμενα. Simply απλά για στάθμευση του αυτοκινήτου. Η μετατροπή του θα μπορούσε να σας αφήσει με πιθανή απώλεια ,5 7.500.
6. Αναβάθμιση των βοηθητικών προγραμμάτων
Πιστωτική εικόνα: Colin Poole
Πιθανή απώλεια: ,000 15,000
Η αναβάθμιση του λέβητα, η εγκατάσταση νέων υδραυλικών εγκαταστάσεων και η ενημέρωση των ηλεκτρικών καλωδιώσεων αποτελούν σημαντική βελτίωση για κάθε σπίτι. Ωστόσο, αυτές οι ανακαινίσεις δεν θα προσθέσουν καμία αξία στο σπίτι σας.
Εάν αυτά τα οικιακά συστήματα είναι ήδη σε καλή κατάσταση, εξοικονομήστε χρήματα και επικεντρωθείτε σε άλλες πιο προσιτές ενημερώσεις, όπως μια νέα στρώση χρώματος.
5. Δημιουργία επέκτασης
Πιθανή απώλεια: 18.000 λίρες
Ένα δημοφιλές έργο, αλλά μπορεί να εκπλαγείτε όταν μάθετε ότι είναι συχνά ένα ζημιογόνο. «Οι περισσότεροι αγοραστές προτιμούν να πληρώνουν για την ευκαιρία να μπορούν να προσθέσουν μετατροπή σοφίτας, επέκταση κουζίνας ή μετατροπή υπογείου», λέει ο Henry Pryor της GoCompare.
«Η λήψη άδειας προγραμματισμού για την εκτέλεση της εργασίας είναι συχνά η καλύτερη επένδυση που μπορείτε να κάνετε. Αυτό αφήνει την πραγματική επιλογή διάταξης, διακόσμησης και εξοπλισμού στον επόμενο ιδιοκτήτη ».
4. Προσθήκη οικιακού κινηματογράφου
Πιθανή απώλεια: ,5 25.500
Ακόμα και οι πιο μανιώδεις θαυμαστές του σετ θα πρέπει να σκεφτούν δύο φορές αυτό. Οι εγκαταστάσεις μπορεί να είναι ακριβές, ειδικά αν θέλετε έναν υπερσύγχρονο βιντεοπροβολέα, ηχοσύστημα Dolby surround και βελούδινα καθίσματα. Και όπως μπορείτε να δείτε, είναι πιθανό να καταλήξετε πολύ έξω από την τσέπη σας.
3. Τοποθέτηση γηπέδου τένις στον πίσω κήπο
Πιθανή απώλεια: ,000 30,000
Αυτό είναι ένα έργο που πρέπει να λάβετε υπόψη μόνο εάν σκοπεύετε να ζήσετε στο ακίνητο για μεγάλο χρονικό διάστημα. Και πρόσφατα γέννησε τον επόμενο Andy Murray. Μην περιμένετε ότι θα είναι κάτι για το οποίο οι αγοραστές θα πληρώσουν ένα ασφάλιστρο.
2. Πασπαλίζοντας σε μια πισίνα
Πιστωτική εικόνα: Adrian Briscoe
Πιθανή απώλεια: 33.000 λίρες
Weμασταν έκπληκτοι για το πόσο ψηλά ήρθε στη λίστα - ειδικά δεδομένης της πρόσφατης έκρηξης πλωτήρα στην πισίνα! Και πάλι, το βρετανικό κλίμα δεν εξυπηρετεί πραγματικά μια πισίνα.
Τα αγαπώ! Ο ήλιος βγήκε, η πισίνα επιπλέει! Ο Aldi κρατάει τα καλοκαιρινά όνειρα στη ζωή
1. Εγκατάσταση κελάρι κρασιού
Πιστωτική εικόνα: Tim Young
Πιθανή απώλεια: 46.075
Το να σκάψετε το υπόγειό σας - ή να εκχωρήσετε ένα δωμάτιο - για να δημιουργήσετε χώρο αποθήκευσης για τους καλύτερους τρύγους σας, δεν είναι ο δρόμος για να προσθέσετε αξία.
Ποιες βελτιώσεις λοιπόν θα αποδώσουν; «Η βελτίωση των πράσινων διαπιστευτηρίων ενός σπιτιού συνήθως πληρώνει», λέει ο Henry. «Ένας νέος λέβητας, μόνωση ή μέτρο εξοικονόμησης ενέργειας μαζί με βελτιώσεις ασφάλειας συνήθως αποδίδουν. Αλλά ορισμένες προσθήκες όπως τα ηλιακά πάνελ θα είναι δύσκολο να αποπληρωθούν αμέσως ».
Σχετίζεται με: Οι κτηματομεσίτες αποκαλύπτουν τους καλύτερους τρόπους για να προσθέσετε αξία στην κουζίνα σας ΤΩΡΑ!
«Η συμβουλή μου είναι συνήθως« ξοδέψτε χρήματα για ό, τι θέλετε και αφήστε άλλες βελτιώσεις στο επόμενο άτομο που μπορεί να μην μοιράζεται το γούστο σας », λέει ο Henry.
Το βίντεο της εβδομάδας
«Η καλύτερη επένδυση που μπορούν να κάνουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού είναι να αγοράσουν ένα κουβά, σφουγγάρι και μερικά υλικά καθαρισμού. Αν δεν γνωρίζετε πραγματικά την αγορά και τι πραγματικά θέλουν οι άνθρωποι, καλύτερα να ξεκαθαρίσετε τις δυνατότητες της ιδιοκτησίας σας και να αφήσετε τη φαντασία τους να κάνει τα υπόλοιπα. Μια καθαρή, τακτοποιημένη ιδιοκτησία θα έχει πάντα περισσότερα από ένα κακό σπίτι που μοιάζει με παράλειψη! »
