Die Flipping Fast-Gastgeber von George Clarke enthüllen ihre Haus-Flipping-Geheimnisse

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  • George Clarke kehrte letzte Woche mit einer brandneuen Channel 4-Immobilienshow – George Clarke’s Flipping Fast – auf die Bildschirme zurück. In der Show dreht sich alles um das Umdrehen von Häusern – Kauf eines Hauses billig und in kurzer Zeit gewinnbringend aufbereitet werden.

    In der Show wird der Architekt von dem Geschwisterduo Scarlette und Stuart Douglas, Bauträgern und erfahrenen Hausflippern, begleitet. die eine Reihe von Immobilienshows auf dem Buckel haben, darunter eine Sonderfolge von Love It Or List It und Worst House On The Straße. Ideales Zuhause sprach mit den beiden, um ihre besten Tipps zum Umdrehen eines Hauses zu erfahren ein Haus verkaufen für den besten Gewinn, einschließlich der Gründe, warum ein Handwerker einer der wichtigsten Faktoren ist, um es richtig zu machen.

    George Clarke, Scarlette und Stuart Douglas

    Bildnachweis: Kanal 4

    Die neue Show ist eine Kombination aus The Apprentice meets Love it or List it. Es sieht vor, dass sechs Personen 100.000 Pfund erhalten, um ihre „House Flipping“ -Reise zu beginnen. Die sechsteilige Serie, die am Mittwoch, den 25. Mai startete, wird herausfinden, wer im Laufe von 12 Monaten am meisten von der Entwicklung von Häusern profitieren kann.

    Scarlett und Stuarts Haus-Flipping-Tipps

    1. Finden Sie die besten Handwerker, die Sie finden können

    Dies ist wichtig, sagt Scarlette, und wird den gesamten Prozess viel einfacher machen. Sie sagt uns: „Sie müssen nicht immer die teuersten sein, aber diejenigen, die beständig, zuverlässig und vertrauenswürdig sind, werden einen manchmal stressigen Beruf viel einfacher machen!“

    2. Arbeiten Sie rückwärts für Ihren Kaufpreis

    Genau wie wenn Sie eine Immobilie für sich selbst kaufen, müssen Sie zuerst die potenzielle Gewinnspanne einschätzen, wenn Sie planen, ein Haus umzudrehen. Scarlette erklärt: „Finden Sie den Höchstpreis für Immobilien in dieser Straße heraus, wie hoch die Kosten für die Renovierung wären und Wenn Sie dann wissen, welche Art von Gewinn Sie erzielen können, können Sie am Anfang bestimmen, wie viel Sie für die Immobilie anbieten Bühne.'

    Backsteinhaus außen mit Rasen

    Bildnachweis: Future Plc / Douglas Gibb

    Stuart stimmt zu und schlägt vor, dass die Bewertung des Gebiets insgesamt einen guten Hinweis auf Ihre potenziellen Renditen geben kann. „Recherchieren Sie den Bereich, in dem Sie kaufen möchten. Eignet es sich am besten für Pendler oder Familien? Bieten Wohnungen oder Häuser die beste finanzielle Rendite? Dies sind Standardfragen, auf die Sie die Antworten kennen sollten, bevor Sie sich zum Kauf verpflichten. Daraus lässt sich ein Renovierungsbudget kalkulieren, mit dem Sie Gewinne erzielen können, wenn Ihre Zahlen stimmen.“

    3. Haben Sie immer einen Notfallfonds

    Wie bei jedem Immobilienprojekt kann es sich im House-Flipping-Geschäft als entscheidend erweisen, Geld für unvorhergesehene Probleme beiseite zu legen. „Wenn Sie sich für einen Budgetbetrag entschieden haben, kalkulieren Sie immer mindestens 10 % als Eventualverbindlichkeit ein. Keine Renovierung läuft genau nach Plan!“, sagt Stuart.

    Cremefarbenes Wohnzimmer mit Bilderleiste und Pflanze

    Bildnachweis: Future Plc

    4. Arbeiten Sie mit einem erfahrenen Mentor oder einem Partner, wenn Sie können

    Scarlette erklärt: „Es ist ein kniffliges Geschäft, also lernt man besser aus den Fehlern anderer, als eigene zu machen. Wir alle müssen irgendwo anfangen, und wir alle werden Fehler machen – selbst erfahrene Entwickler tun das. Aber wenn Sie diese am Anfang minimieren können, ist das unbezahlbar.“

    5. Fangen Sie klein an

    Video der Woche

    Stuart riet Anfängern: „Fangen Sie klein und einfach an – auf diese Weise können Sie die Renovierungskosten senken und das Risiko minimieren.

    „Versuchen Sie es zunächst mit einer Ein-Zimmer-Wohnung, die keine umfangreichen baulichen Veränderungen erfordert. Das Einreißen einer Ständerwand hier oder da ist in Ordnung, aber tragende Wände, die statische Berechnungen erfordern, können ziemlich komplex und kostspielig sein, insbesondere bei einer ersten Renovierung!“

    Flipping Fast von George Clarke läuft am Mittwoch um 21 Uhr auf Kanal 4

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