Wintergarten-Baugenehmigung – und wie Sie Ihren Raum planen

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  • Wenn Sie erwägen, Ihrem Haus einen Wintergarten hinzuzufügen, müssen Sie einiges wissen, bevor Sie beginnen. Das Verständnis der Baugenehmigung für Wintergärten stellt sicher, dass Sie später keine Probleme haben und einen problemlosen Raum schaffen.

    Wie auch immer Wintergarten Ideen Sie im Hinterkopf haben, ist es wichtig, zuerst die praktischen, wissenswerten Faktoren festzuhalten. Um einen Wintergarten zu planen, müssen Sie wissen, was Sie tun können, wie Sie damit beginnen und welche Materialien für Sie am besten geeignet sind.

    Egal, ob Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen, mehr Licht in Ihr Zuhause bringen oder einfach das ganze Jahr über Ihren Garten genießen möchten, diese Bereiche sind notwendig, um Ihr Ziel zu erreichen.

    Baugenehmigung Wintergarten

    Lassen Sie uns also alle Fragen rund um die Planung eines Wintergartens beantworten – auch die, an die Sie noch gar nicht gedacht haben!

    Was ist ein Wintergarten?

    Innenraum des Wintergartens mit Sofa und Couchtisch

    Bildnachweis: Future PLC/Polly Eltes

    Das Wichtigste zuerst – was ist überhaupt ein Wintergarten?

    Wintergärten waren bei den Viktorianern beliebt und wurden ursprünglich gebaut, um ihre geliebten exotischen Pflanzen zu beherbergen. Traditionell als vom Rest des Hauses durch eine Reihe hochwertiger Außentüren getrennt beschrieben, hat sich die Idee des klassischen „Anschraub“-Wintergartens geändert.

    „Jetzt sehen wir mehr und mehr Design als integralen Bestandteil des Hauses, das als Ergänzung zum Hauptwohnbereich im Erdgeschoss genutzt wird“, sagt David Salisbury, MD von David Salisbury.

    Wintergärten sind in klassischen viktorianischen und edwardianischen sowie modernen Designs erhältlich und können an die Seite oder Rückseite des Hauses angepasst werden. Alternativ kann es um eine Ecke gewickelt werden, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen.

    Obwohl die Namen oft synonym verwendet werden, gibt es einen Unterschied zwischen Wintergarten, Orangerie und Gartenzimmer.

    Welche gestalterischen Unterschiede gibt es zwischen Wintergärten, Orangerien und Gartenzimmern?

    Innenraum des Wintergartens mit blau gestreiftem Sofa und weißem Esstisch und Stühlen

    Bildnachweis: Future PLC/Colin Poole

    Es gibt einige wesentliche Unterschiede zwischen diesen drei Begriffen. Ein Wintergarten besteht größtenteils aus Glas, einschließlich seines Daches. Orangerie Ideen haben mehr Mauerwerk und sind eher ein Flachdach-Anbau mit großen Glasfenstern und einem Dachfenster, während Ideen für Gartenzimmer haben in der Regel Wände, ein festes Dach und großzügige Fenster. Diese „Hybrid“-Räume machen sich die modernen Fortschritte bei Hochleistungsglas zunutze, um den Wärmeverlust im Winter und den Wärmegewinn im Sommer zu minimieren.

    Eines der Hauptmerkmale, das traditionell eine Wintergartenstruktur von einer Erweiterung trennt, ist das Vorhandensein einer externen Verriegelungstür zwischen dem Anbau und dem Haupthaus. Es gibt auch eine Grenze für die permanenten Installationen wie Wasser, Abwasser und Heizung, die installiert werden können.

    In jeder Hinsicht ist es ein eigenständiges Gebäude, das an das Haupthaus angebaut ist. Dies hat sich in den letzten Jahren jedoch geändert, da viele Wintergartenfirmen offene Anbauten im klassischen Wintergartenstil erstellt haben. Diese können u. a. beherbergen Ideen für eine Wintergartenküche oder ein Essbereich, der zur Küche im Haupthaus hin offen ist.

    Klassische Designs sind am beliebtesten mit Formen und Designs, die von der viktorianischen und edwardianischen Zeit beeinflusst sind. Ein Wintergarten kann so gestaltet werden, dass er an eine Reihe von Fußabdrücken an der Rückseite oder Seite des Hauses angepasst werden kann, oder er kann sich um eine Ecke wickeln, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen. Zu den Baumaterialien gehören UPVC für geringe Wartungserschwinglichkeit und Holz für seine nachhaltigen Eigenschaften und traditionelles Aussehen und Aluminium für sein schlankes, zeitgemäßes Design, seine Festigkeit und seinen Korrosionsschutz Eigenschaften.

    Benötigen Sie eine Baugenehmigung für einen Wintergarten?

    Äußeres des Hauses mit cremefarbenem Wintergarten

    Bildnachweis: Westbury Garden Rooms

    Dies ist eigentlich keine so einfache Frage, wie Sie vielleicht denken.

    „Wintergärten, die nach dem Grundsatz der zulässigen Bebauung entworfen und gebaut werden, benötigen keine Baugenehmigung“, sagt Karen Bell, Vertriebsleiterin von David Salisbury.

    „Genehmigte Entwicklungsrechte sind eine etablierte Gewährung, die ein Haus möglicherweise bereits hat“, erklärt James Upton, Managing Director, Westbury Gartenzimmer. „Auf diese Weise können einige Bauarbeiten durchgeführt werden, ohne dass eine formelle Baugenehmigung beantragt werden muss, wie dies bei einem Dachausbau oder einer neuen Veranda der Fall wäre.“

    Während der Großteil der Wintergärten als genehmigt gilt, ist dies jedoch nicht bei jedem Bau der Fall.

    „Orangerien und Gartenzimmer schaffen mehr Platz in Ihrem Zuhause und verändern das Aussehen Ihres Eigentums vollständig“, bemerkt James von Westbury. „Daher kann es wahrscheinlich sein, dass Sie eine Baugenehmigung benötigen. Viele unserer Orangerien sind auf denkmalgeschützten Grundstücken in AONB- und Naturschutzgebieten gebaut, in denen eine Baugenehmigung noch wahrscheinlicher erforderlich ist.

    Was müssen Sie also beachten, wenn Sie die Beantragung einer Baugenehmigung vermeiden wollen?

    Wie groß darf ein Wintergarten ohne Baugenehmigung sein?

    Äußeres des Hauses mit weißem Konservatorium

    Bildnachweis: David Salisbury

    „Im Rahmen der zulässigen Bebauung können Sie mit einer hinteren Verlängerung bis zu 4 m und 4 m in die Höhe ausfahren“, sagt Karen von David Salisbury. „Unter vorheriger Genehmigung verdoppelt sich die Tiefe. Bei seitlichen Anbauten muss der Wintergarten weniger als die Hälfte der Breite des ursprünglichen Grundstücks betragen, sofern er an eine ursprüngliche Hauswand angrenzt.“

    „Diese Regeln unterliegen Einschränkungen“, fährt Karen fort. „Dazu gehört, ob Ihr Haus aufgeführt ist (Sie benötigen eine Genehmigung für ein aufgeführtes Gebäude, um Änderungen an einem aufgelisteten Gebäude vorzunehmen Gebäude) oder in einem Naturschutzgebiet gelegen, oder es handelt sich um einen Neubau, an dem normalerweise Baugenehmigungen erteilt werden ENTFERNT.'

    Egal, ob Sie mit großen oder Ideen für kleine Wintergärten ist wichtig, um festzustellen, ob Sie eine Baugenehmigung für einen Wintergarten benötigen oder nicht. „Am 30. Mai 2019 wurden Änderungen an den genehmigten Entwicklungsrechten vorgenommen“, sagt James aus Westbury. „Größere Heckverlängerungen sind jetzt zulässig, erfordern jedoch eine vorherige Anmeldung in Form eines Legal Development Certificate (LDC). Diese gehen bis zu 8 m in die Tiefe bei einem Einfamilienhaus und 6 m in die Tiefe bei einem Doppelhaus.“

    Brauche ich eine Tür zwischen Haus und Wintergarten?

    Innenraum des Wintergartens mit schwarzer Stahlkonstruktion

    Bildnachweis: Future PLC/James Merrell

    Eine Sache, die Sie bei der Planung eines Wintergartens vielleicht nicht bedacht haben, ist, ob Sie eine Innentür benötigen oder nicht.

    „Wenn Sie sich für einen traditionellen Wintergarten entscheiden, müssen Sie aufgrund von Wärmeverlusten oft eine Tür zwischen Haus und Wintergarten haben“, sagt James aus Westbury. „Das kann bauordnungsrechtlich vorgeschrieben sein. Wenn Sie sich jedoch für eine Holzrahmen-Orangerie entscheiden, ist dies aufgrund der besseren Isolierung nicht immer erforderlich.“

    „Zur Einhaltung der Bauvorschriften, wenn der Wintergarten vom Haus mit Außentüren getrennt ist und kleiner ist als 30 Quadratmeter mit mehr als 75 % Verglasung im Dach, dann würden normalerweise Bauvorschriften gelten“, fügt Karen von David Salisbury hinzu. „Es empfiehlt sich jedoch sicherzustellen, dass jede Struktur den Bauvorschriften entspricht, damit sie das ganze Jahr über genutzt werden kann.“

    Welche Bauvorschriften gibt es?

    Äußeres des Hauses mit weißem Konservatorium

    Bildnachweis: Future PLC/Colin Poole

    Wenn Sie einen Anbau errichten möchten, gelten in der Regel baurechtliche Vorschriften. Wenn Ihr Wintergarten ebenerdig gebaut ist; weniger als 30 m² Grundfläche hat; hat ein unabhängiges Heizsystem; und durch hochwertige Außenwände, Türen oder Fenster vom Haus getrennt ist – normalerweise freigestellt.

    Aber auch wenn der Wintergarten selbst ein ausgenommenes Bauwerk ist, erfordert jede neue bauliche Öffnung zwischen dem Wintergarten und dem bestehenden Haus eine bauaufsichtliche Genehmigung. Teil L ist eine wichtige, relativ neue Aktualisierung der Vorschriften, die alle thermischen Angelegenheiten abdeckt.

    Möglicherweise müssen Sie auch Ihre Nachbarn einbeziehen. Das Parteimauergesetz von 1996 bietet einen Rahmen zur Vorbeugung und Beilegung von Streitigkeiten im Zusammenhang mit Partei- und Grenzmauern

    Wie plant man einen Wintergarten?

    Äußeres des Backsteinhauses mit dunkelgrauem Wintergarten

    Bildnachweis: Westbury Garden Rooms

    Wie bei allen Bau-, Konstruktions- oder Designarbeiten müssen Sie wissen, wo Sie anfangen sollen.

    „Als Ausgangspunkt wäre es für den Hausbesitzer nützlich zu wissen, ob sein Projekt irgendwelche Anforderungen hat planen, ob es denkmalgeschützte Elemente gibt oder ob ihr Zuhause in einem Naturschutzgebiet liegt“, rät James ab Westbury. „Wir würden Hausbesitzern auch raten, die ungefähren Abmessungen der Größe des Raums zu kennen, den sie sich vorgestellt haben, um ihnen bei der Planung des Projekts zu helfen.“

    Aussehen und Verwendung sind ebenfalls wichtig. „Design, Raum und Licht sind die zu berücksichtigenden Schlüsselfaktoren“, sagt Karen von David Salisbury. „Aber vor allem steht die Funktionalität an erster Stelle – überlegen Sie, wie Sie den Raum nutzen. Ein neuer Wintergarten wird meist zum Lieblingszimmer daheim. Daher müssen der Lebensstil und die Art und Weise, wie Sie Ihr Haus und Ihren Garten nutzen, zum Designauftrag beitragen.“

    Karen erklärt auch, auf welche Schlüsselkriterien sich erfahrene Designer konzentrieren werden. 'Budget. Lebensstil. Wie der neue Raum genutzt werden soll. Die Möbel, die Sie integrieren möchten. Die Architektur des bestehenden Hauses, die einen wesentlichen Einfluss auf das endgültige Design haben wird.“

    Welche Materialien können Sie verwenden?

    Innenraum des Wintergartenanbaus aus Holz

    Bildnachweis: Prime Oak

    „Der Großteil eines Wintergartens wird aus Glas hergestellt, wobei das Dach in der Regel vollständig ist verglast, was ein Unterscheidungsmerkmal dieser Arten von Erweiterungen ist“, bemerkt Karen von David Salisbury. „Die Rahmen werden in der Regel aus Kunststoff, Aluminium oder Holz hergestellt, wofür jeweils unterschiedliche Budgets erforderlich sind.“

    uPVC ist das Beste für geringe Wartungserschwinglichkeit. Aluminium ist bekannt für seine Festigkeit und Korrosionsschutzeigenschaften und eignet sich hervorragend für moderne wintergarten ideen. Holz ist eine der luxuriösesten Optionen, und obwohl es teuer sein kann, ist es die umweltfreundlichste Option.

    „Eichenrahmen verwenden traditionelle Bau- und Zimmermannsmethoden, die von Planern lokaler Behörden oft begrüßt werden, insbesondere in historischen Umgebungen“, fügt David Handley, Commercial Director, hinzu. Erstklassige Eiche. „Das liegt an ihrem dezenten, natürlichen Aussehen. Auch mit der Bereitstellung einer immer wichtiger werdenden nachhaltigen Lösung in Bezug auf die Beschaffung von Materialien aus erneuerbaren, verantwortungsvoll bewirtschafteten Wäldern und im Hinblick auf die zukünftige Wiederverwendung und das Recycling.“

    Kann ich eine Orangerie/einen Wintergarten vor mein Haus stellen?

    Außenansicht des Hauses mit Wintergarten mit Kletterpflanzen

    Bildnachweis: Vale Garden Houses

    „Theoretisch ja, ein Wintergarten kann für jede Höhe eines Grundstücks entworfen und gebaut werden, einschließlich der Fassade“, sagt Karen von David Salisbury. „Wenn Ihre Immobilie denkmalgeschützt ist oder sich in einem Naturschutzgebiet befindet, kann es aufgrund der Auswirkungen auf die Ausstattung schwierig sein, eine solche Genehmigung zu erhalten.“

    „Wenn es die Baugenehmigung und der Platz zulassen, gibt es keinen Grund, warum Sie nicht in der Lage sein sollten, einen Wintergarten vor Ihr Haus zu stellen“, fügt James aus Westbury hinzu. „Das ist etwas, was wir nicht oft sehen. Die meisten Menschen schließen ihren Wintergarten oder ihre Orangerie an den Wohnraum an, der sich oft auf der Rückseite des Hauses befindet, wie zum Beispiel den Wohn-, Ess- oder Küchenbereich. Bei der Positionierung eines Wintergartens auf einem Grundstück ist es immer unser Ziel, die Umgebungsansichten optimal zu nutzen, sei es auf der Vorder- oder Rückseite des Grundstücks.“

    Was müssen Sie über Glasverlängerungen wissen?

    Außenansicht des Hauses aus rotem Backstein mit Erweiterung aus schwarzem Stahlglas

    Bildnachweis: Future PLC/Jonathan Gooch

    Es ist nicht zu leugnen, dass eine moderne Glasstruktur eine auffällige Ergänzung für Ihr Zuhause sein kann. Der Trend zu einfachen Glasboxen mit minimalem Rahmen betrifft nicht nur klare architektonische Looks. Es ist eine beliebte Option bei Planungsabteilungen. Besonders für historische Immobilien, da kein Versuch unternommen wird, eine Pastiche zu erstellen.

    Eine Glasbox ist eine Ergänzung, mit dem zusätzlichen Bonus, transparent zu sein, sodass das ursprüngliche Gebäude immer noch dahinter zu sehen ist.

    Der wichtigste Faktor ist die Leistung des Glases und das Know-how des Lieferanten. Wenn Sie das Szenario „zu heiß im Sommer und zu kalt im Winter“ vermeiden möchten, empfehlen wir Ihnen, in Hochleistungsglas zu investieren. Seien Sie vorbereitet, denn dies kann mit einem Preis zwischen 1.800 und 2.000 £ pro Quadratmeter einhergehen.

    In Glaseinheiten werden ständig neue Technologien integriert, die große Verglasungsflächen sowohl praktisch als auch effizient machen. Budget in der Größenordnung von 15.000 £ aufwärts für ein Glaserweiterungsprojekt. Darin enthalten sind Architekten- und Statikerhonorare sowie die entsprechenden Planungsprozesse, Materialien und Arbeitskräfte.

    So wählen Sie einen Architekten aus

    Innenraum des weißen Wintergartens mit grünem botanischem Dekor

    Bildnachweis: Future PLC/Nick Pope

    Viele Wintergartenunternehmen bieten oft einen kompletten schlüsselfertigen Service an, von der Planung bis zur Einholung der Baugenehmigung. Allerdings individueller Ideen für die Erweiterung des Wintergartens wahrscheinlich einen Architekten brauchen.

    Konsultieren Sie das Royal Institute of British Architects (RIBA). Das britische Mitgliederverzeichnis ermöglicht es Ihnen, mehr als 3.000 britische Firmen nach Name, Standort, Fachgebiet und angebotenen Dienstleistungen zu durchsuchen. Sie können vor Ort nach Empfehlungen fragen, Online-Portfolios und Beispiele vergangener Projekte einsehen.

    Was sollten Sie noch beachten?

    Innenraum des weißen Wintergartens mit Esstisch und Stühlen

    Bildnachweis: Future PLC/Carl Hodgson

    • Betrachten Sie den Aspekt; eine nach Süden ausgerichtete Erweiterung kann zu heiß und zu hell für Komfort sein
    • Reduzieren Sie Blendung und steuern Sie die Temperatur mit Jalousien. Einige verwenden Beschichtungen, um im Sommer Hitze und Blendung zu reflektieren und im Winter Wärme zu speichern
    • Belüftung ist wichtig. Denken Sie an automatisch öffnende Dachfenster, damit Ihr Zimmer auch im Hochsommer nie zu heiß wird.
    • Eine der effektivsten Methoden, einen Raum mit Glaswänden zu heizen, ist die Installation einer Fußbodenheizung.
    • Anstelle von Massen von Downlights sollten Sie an Lichter auf verschiedenen Ebenen denken, um das Interesse zu steigern. Wir schlagen vor, einige Uplights an den Türen, einige Tischlampen und dann einige Downlights um den Umfang herum zu verwenden. Dadurch wirkt der Raum größer.
    • Wenn es um Oberflächen für Möbel und Dekoration geht, wählen Sie lichtbeständige Materialien wie Naturstein und Feinsteinzeugfliesen. Vergessen Sie nicht, Vorhänge und Jalousien auszukleiden.
    • Die Absaugung ist in einer offenen Küche unerlässlich, und die Muldenabsaugung ist eine hervorragende Option, die keine Wand- oder Deckenmontage erfordert. Es erhebt sich von der Arbeitsfläche, wenn es verwendet wird, und verschwindet diskret, wenn es nicht verwendet wird.

    Weitere Einzelheiten finden Sie im Internet der britischen Regierung Planungsressource.

    Für welche Struktur Sie sich auch entscheiden, eines ist sicher, Sie werden es nicht bereuen, Ihrem Zuhause mehr Platz zu geben.

    Welche Vorteile bietet ein angebauter Wintergarten?

    „Die Entscheidung, einen angebauten Wintergarten an Ihrem Haus zu installieren, bringt eine Fülle von Vorteilen mit sich“, sagt Brendan Day, National Sales Manager, Apropos. „Der anpassungsfähige Stil kann dazu beitragen, ungenutzten Raum in Eigenschaften zu nutzen, die sonst nicht erweiterbar wären.“

    Eine umgekehrte Lean-to-Form kann unter niedrige Traufen passen und zu einem Häuschen passen. Darüber hinaus ist ein Anbau oft die wirtschaftlichste Wahl für die Erweiterung des Hauses, da die Struktur einfach und doch auffällig ist. Es verleiht einem kleineren Projekt auch die Illusion eines großen, lichtdurchfluteten offenen Raums.

    Kann ich einen Wintergarten in einen Hofgarten einbauen?

    „Alles ist möglich, aber es kann Einschränkungen geben, wie z. B. die Einschränkungen Ihres Hauses, ob Sie an den Wänden Ihrer Nachbarn oder an der Entwässerung befestigen“, sagt Stephanie Hill, Design Director, Trombé. „Der verfügbare Platz kann ein Problem sein. Auch ob Sie übersehen werden oder sich in einem Denkmalschutzgebiet oder einem denkmalgeschützten Gebäude befinden. Wenn man den Wintergarten überblickt, gibt es verschiedene Glasoptionen für Sichtschutz. Blickdichte, sandgestrahlte, aufgebrachte Folien, farbige Zwischenlagen und auf Knopfdruck blickdichtes Glas.“

    Wie kann ich die Temperatur in meinem Wintergarten regulieren?

    „Nach Süden ausgerichtete Glasdächer werden heiß, und moderne Doppelverglasung sollte einen UV-Filter haben, um die Sonneneinstrahlung zu reduzieren“, sagt Jeremy Uglow, Managing Director, Glashäuser von Jeremy Uglow. 'Für wie man einen wintergarten wärmer macht, Fußbodenheizung ist eine Option. Auf kleineren Flächen – weniger als 20qm – werden elektrische Anlagen bevorzugt. Nasse Unterflursysteme eignen sich für größere Flächen, sind jedoch schwieriger zu installieren.

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    „Die folgenden Empfehlungen könnten bei der Temperaturregulierung helfen“, rät David von Prime Oak. ‘ Verwenden Sie Sonnenschutzglas besonders bei nach Süden ausgerichteten Grundstücken. Berücksichtigen Sie Belüftungsoptionen, wie z. B. große Dachentlüftungen. Schließlich sollten Sie den Raum nicht mit zu viel Verglasung gestalten. Verwenden Sie dazu Backsteinmauern mit Fenstern und Zwergmauern, um die Gesamtverglasung zu reduzieren.“

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