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Hauspreise, die alle Rekorde brechen und alle Erwartungen anheben, sind zur Norm auf dem britischen Immobilienmarkt geworden. Der neueste landesweite Hauspreisindex zeigt, dass die Hauspreise trotz des Abklingens der Stempelsteuer weiterhin mit einer Rekordrate nach oben steigen.
Hauskäufer, die die Immobilienberatung abwarten, bis die Preise im Herbst sinken, wird von den aktuellen Zahlen enttäuscht sein. Die Hauspreise stiegen Ende August um satte 11 Prozent jährlich und in nur einem Monat um 2,1 Prozent.
Was steckt hinter den anhaltenden Hauspreissteigerungen und was können Käufer in diesem Herbst erwarten?
Bildnachweis: Future PLC/ Polly Eltes
Die Hauspreise steigen im August um 5.000 £
Robert Gardner, Chefökonom bei Bundesweit, gibt zu, dass „die Erholung im August überraschend ist, weil es wahrscheinlicher schien, dass die Verjüngung der“ Stempelsteuer Urlaub in England Ende Juni ein Stück Wärme aus dem Markt nehmen würde.“ Noch überraschender ist der „erhebliche“ Anstieg gegenüber dem Vormonat, nicht weniger als der zweitgrößte Anstieg seit 15 Jahren.
Für einige Immobilienprofis ist dieser enorme Anstieg der Hauspreise trotz der Abschaffung der Stempelsteuer weniger überraschend. Geschäftsführer von StripeHomes, James Forrester, ist zuversichtlich, dass "das sich verjüngende Ende der Stempelsteuer nicht das bedeutende Ereignis sein wird, das viele in Bezug auf seine Auswirkungen auf den Immobilienwert vorhergesagt haben."
Douglas Gibb/Future PLC
Die Meinungen gehen auseinander, um zu erklären, warum die Preise immer noch steigen. James glaubt, dass der Trend zeigt, dass der Wohnungsmarkt „von dem Wunsch angetrieben wird, unser eigenes Zuhause zu besitzen, nicht,“ ein paar tausend Pfund sparen, und dieser Wunsch wird noch lange nach Ablauf der letzten Frist am Ende des Jahres brennen September.'
Für Colby Short, Gründer und CEO von GetAgent.co.uk, hängt die verstärkte Aktivität auf dem Immobilienmarkt mit dem Mangel an zum Verkauf stehenden Wohnungen zusammen. „Es besteht ein anhaltendes Ungleichgewicht zwischen der aktuellen Nachfrage und dem verfügbaren Lagerbestand, um den Appetit der Eigenheimkäufer des Landes zu stillen“, erklärt er. „Während diese beiden Faktoren aus dem Gleichgewicht geraten, werden die Immobilienpreise weiter steigen.“
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„Der Mangel an Angebot ist wahrscheinlich auch ein Schlüsselfaktor für den Preisanstieg im August, da Immobilienmakler eine geringe Anzahl von Immobilien in ihren Büchern melden“, fügt er hinzu.
Wenn Sie vorhaben, dieses Jahr ein Haus zu kaufen, bereiten Sie sich darauf vor, da sich die Situation wahrscheinlich nicht ändern wird. Nationwide prognostiziert nun einen „bewölkten“ Ausblick für den Immobilienmarkt, wobei ein Rückgang der Nachfrage – und der Preise – „bei weitem nicht gesichert“ ist.
