Immobilienexperte erklärt, warum Sie jetzt kein Haus kaufen sollten

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Wenn es Ihr Ziel ist, in diesem Jahr ein Haus zu kaufen, können Sie es wahrscheinlich kaum erwarten, den Prozess in Gang zu bringen – schließlich dauert der Hauskaufsprozess viele Monate. Laut Ross Counsell, Chartered Surveyor und Director bei Guter Zug, gibt es zwingende Gründe, den Kauf einer Immobilie bis zum endgültigen Ende der Stempelsteuerferien im Oktober aufzuschieben. Hier ist der Grund.

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Die Hauspreise zeigen immer noch Rekordwachstum – aber es gibt Anzeichen für eine Verlangsamung

Vor allem gibt es das dringende Problem der explodierenden Hauspreise, die in ganz Großbritannien immer noch ein rekordverdächtiges Wachstum aufweisen. Laut der neuesten Statistik von ONS sind die durchschnittlichen Hauspreise in Großbritannien noch einmal um 8,9 Prozent gestiegen und liegen jetzt bei einem Durchschnittspreis von sage und schreibe 265.000 £.“ Die Zahlen sprechen für sich, sagt Ross: „Nach einem Jahr mit schwindelerregenden Preisen Der Anstieg der Immobilienpreise ist derzeit nicht überraschend, zeigt aber eine anhaltend schwierige Zeit für alle, die eine Immobilie kaufen möchten im Vereinigten Königreich.'

Allerdings gibt es erste Anzeichen dafür, dass sich die Dinge zu wenden beginnen – aber es wird viele Monate dauern, bis die Immobilienpreise zu sinken beginnen. Ross kommentierte: „Obwohl ein Anstieg von 8,9 Prozent immer noch hoch ist, waren es im März 9,9 Prozent – ​​also die Rückgang der monatlichen Wachstumsrate im letzten Monat lässt Optimismus aufkommen, dass die Immobilienpreise in den nächsten sechs Jahren zu sinken beginnen könnten Monate. Außerdem ist die Stempelsteuer Urlaub Die Frist tritt Ende Juni in Kraft, mit einer gestaffelten Rückkehr zu den vorherigen Raten bis September, so dass dies einen Rückgang der Hauspreise gegen Ende des Jahres vorhersehen kann.“

Vielleicht haben Sie mehr Glück beim Einkaufen in London – für einmal

Es gibt eine Gegend des Landes, in der Sie sich entscheiden können, nicht zu warten und jetzt zu kaufen – London. Ross erklärt, dass "die Statistiken auch zeigten, dass London den fünften Monat in Folge weiterhin die Region ist". mit dem geringsten Jahreswachstum von 3,3 Prozent, während der Nordosten mit einem Jahreswachstum von 16,9 Prozent zulegt Cent. Diese Statistiken sind sehr aufschlussreich für eine seismische Verschiebung des Käuferverhaltens, um die Großstädte zu verlassen bis in nördliche Gebiete, in denen die Hauspreise und die Lebenshaltungskosten im Durchschnitt deutlich sind billiger. Für jeden, der eine Immobilie kaufen möchte, könnte es jedoch ein guter Zeitpunkt sein, in die Hauptstadt zu investieren.“

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Letztendlich werden Sie es jedoch tun, wenn Sie warten können oder fünf bis sechs Monate; Nutzen Sie die Vorteile eines Immobilienmarktes, der mehr zu ihren Gunsten ist. Ross weist jedoch darauf hin, dass Sie im Oktober schnell umziehen müssen, da viele Leute sich mit dem Kauf eines Hauses zurückgehalten haben: „Für alle, die eine Immobilie in Großbritannien kaufen möchten, würde ich ihnen raten, bis Oktober zu warten – sobald der Stamp Duty Holiday endlich zu Ende ist Ende. Kaufinteressenten sollten darauf vorbereitet sein, genau wissen, was sie von einer Immobilie erwarten, und bereit sein, schnell zu handeln.“