Die Hilfe beim Kauf von Eigenkapitaldarlehen könnte Sie mehr kosten

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Neue Untersuchungen haben ergeben, dass Erstkäufer, die das von der Regierung unterstützte Beteiligungsdarlehen Help to Buy nutzen, beim Kauf eines Eigenheims tatsächlich mehr Geld ausgeben müssen.

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Das „Help to Buy“-Beteiligungsdarlehensprogramm wurde von der Regierung ins Leben gerufen, um Tausenden von potenziellen Hausbesitzern auf die Immobilienleiter zu helfen. Das Programm leiht Käufern bis zu 20 Prozent – ​​oder 40 Prozent, wenn Sie in London leben – des Preises eines Neubaus fünf Jahre lang zinsfrei.

Hilfe beim Kauf eines Eigenkapitalkreditprogramms

Es schien für viele eine Traumlösung zu sein erstes Mal Käufer, die für eine Immobilie gespart haben, indem sie die Hypothek. Recherchen durch den Umzugsservice wirklich bewegend hat gezeigt, dass das Programm es Entwicklern ermöglicht hat, die Preise für Käufer zu erhöhen, die das Eigenkapitaldarlehen verwenden.

Reallymoving stellte fest, dass die Immobilienpreise in den 12 Monaten bis September 2019 im Durchschnitt durch die Nutzung des Beteiligungsdarlehens Help to Buy um weitere 10 Prozent gestiegen sind.

Käufer in Yorkshire sehen sich mit den höchsten Help-to-Buy-Prämien von bis zu 21,6 Prozent konfrontiert. Gefolgt von den West Midlands mit 21,5 Prozent Prämien.

Das Problem endet jedoch nicht mit dem Kaufprozess. Wenn es um den Verkauf geht, können viele Wohnungseigentümer der Kaufhilfe ein negatives Eigenkapital aufweisen oder haben Schwierigkeiten, mit neuen Entwicklungen zu konkurrieren, die Kaufhilfe anbieten.

Das Eigenkapitaldarlehensprogramm steht derzeit jedem Käufer offen, der genug für eine Einlage von fünf Prozent hat. Ab April 2021 ist es jedoch nur auf Erstkäufer beschränkt und es werden regionale Preisobergrenzen eingeführt.

Beim Sprechen mit Die Sonne, Rob Houghton von Realmoving wies darauf hin, dass die Entwickler diejenigen sind, die die Vorteile des Programms ernten, nicht die Käufer.

„In vielen Fällen haben [Erstkäufer] einfach nicht die erforderliche Anzahlung, um andere Optionen zu prüfen, z.

„Es ist wichtig, dass diejenigen, die das System nutzen, ihre Ausstiegsstrategie berücksichtigen, einschließlich der Frage, ob sie dies können oder nicht.“ sich die Kreditrückzahlungen zusätzlich zu ihrer Hypothek leisten, wenn die zinsfreie Zeit zu Ende geht“, fügt er hinzu.

Während das Programm vielen aufstrebenden Hausbesitzern geholfen hat, einen Schritt auf die Immobilienleiter zu machen, ist es nicht mehr die einzige Option auf dem Markt.

„Es sind jetzt mehr Hypotheken verfügbar – zum Beispiel 95-Prozent-Hypotheken – was Hilfe beim Kauf bedeutet“ Für diejenigen, die Schwierigkeiten haben, ihre Einzahlung zusammenzubekommen, ist es möglicherweise nicht so notwendig“, sagt Paula Higgins von das Wohnungseigentümer-Allianz.

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„Für Erstkäufer ist es wichtig, sich zu informieren, bevor sie in einen Ausstellungsraum geleitet werden. Sie könnten entscheiden, dass ein älteres Haus besser geeignet ist und seinen Wert längerfristig behält“, fügt sie hinzu.

Machen Sie Ihre Hausaufgaben, bevor Sie sich für die Kaufhilfe entscheiden.