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Dachten Sie, London sei der größte Hotspot für Immobilien in Großbritannien? Denk nochmal. In einer der bekanntesten Städte Großbritanniens boomt der Immobilienmarkt
Wenn Sie dachten, die Immobilienblase gäbe es nur in London, denken Sie noch einmal darüber nach.
Eine neue Studie der Immobilien-Website Rightmove hat ergeben, dass der Ort mit den am schnellsten verkauften Immobilien… Cambridge ist.
Die durchschnittliche Zeit zwischen dem Erscheinen eines Hauses in der Stadt auf Rightmove – und der Markierung auf der Website als verkauft – beträgt nur 27 Tage, während es in London durchschnittlich 41 Tage dauert, um zu verkaufen.
„Wir finden Käufer für viele Immobilien innerhalb von zwei Wochen oder in einigen Fällen sogar einer Woche“, sagt Andrew Bradshaw von Bradshaws Residential in Cambridge. „Einige Käufer haben ihre Häuser bereits verkauft und vermieten, bis eine geeignete Immobilie in der Stadt verfügbar ist.“
Die Studie untersuchte alle Immobilien, die von Agenten aus. in Sold Subject to Contract (SSTC) geändert wurden April bis Juni 2014 – und misst die Zeit seit der erstmaligen Veröffentlichung der Immobilien am Rechtsbewegung.
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Andere Hotspots sind (Überraschung, Überraschung) die Londoner Boroughs Lewisham und Sutton, wo der Verkauf 29 Tage dauert, und Waltham Forest mit 31 Tagen. Außerhalb Londons schafften es jedoch auch Warwick (33) und St Albans (34) die Top 10 der Hotspots.
Aber Sie werden in Powys in Wales mehr Geduld brauchen, das die am langsamsten verkauften Immobilien hat und durchschnittlich 113 Tage dauert; gefolgt von Gwynedd (112) und Sefton in Merseyside (106 Tage).
„Der Welleneffekt von London hat Gwynedd noch nicht erreicht“, sagt Melfyn Williams von Williams & Goodwin The Property People in Gwynedd. „Leider sind einige Leute in den Hype hineingezogen und stellen die Preisvorstellungen zu hoch.“
Laut Rightmove beträgt die durchschnittliche Verkaufszeit einer Immobilie in ganz Großbritannien 65 Tage.
„Diese neuen Daten zeigen, wie unterschiedlich das Tempo des Wohnungsmarktes auf lokaler Ebene ist“, sagt Miles Shipside, Rechtszug Direktor und Wohnungsmarktanalyst.
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„Unsere Studie untersucht die durchschnittliche Zeit von der ersten Auflistung bis zum Vertrauen in die Fähigkeit des Käufers, fortzufahren, um es tatsächlich als vertragsgemäß verkauft zu kennzeichnen. Auch wenn einige Verkäufer in wenigen Tagen einen potenziellen Käufer finden, spiegeln die Durchschnittswerte die Zeit wider, die für eine gründliche Überprüfung benötigt wird, um das Risiko eines Scheiterns des Verkaufs zu minimieren.“
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