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Die Entscheidung für einen Verkauf und einen Umzug ist immer eine stressige Zeit. Sie haben sich in Ihr Zuhause und Ihre Gemeinde verliebt, möchten aber Ihre Familie erweitern und benötigen ein zusätzliches Schlafzimmer. Umziehen scheint leider die einzige Option zu sein. oder ist es?
Halten Sie diesen Anruf an die Immobilienmakler. Wenn Sie im Norden wohnen, haben wir gute Neuigkeiten für Sie. Wenn Sie den Platz zu Hause haben, fügen Sie einen zusätzlichen hinzu Schlafzimmer könnte den Wert Ihrer Immobilie fast verdoppeln!
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Eine aktuelle Studie von Safestore fanden heraus, dass der Wert eines Ein-Zimmer-Hauses in Glasgow, Leeds oder Newcastle durch die Hinzufügung eines neuen Zimmers um 46 Prozent steigen könnte.
Wenn Sie Ihren drei Schlafzimmern ein zusätzliches Zimmer hinzufügen möchten Haus, können Sie den Eigenschaftswert verdoppeln.
Wie viel „Wert“ bringt ein zusätzliches Schlafzimmer?
Bildnachweis: Louise O’Bryan
In Newcastle, wo die durchschnittlichen Kosten eines Hauses mit drei Schlafzimmern 154.000 Pfund betragen, kann ein zusätzliches Schlafzimmer den Wert um 78 Prozent steigern. Das sind zusätzliche 120.000 £, wenn Sie sich schließlich zum Verkauf entscheiden.
Die Studie untersuchte den Durchschnittswert von Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in neun Großstädten im Vereinigten Königreich, um den Wert einer Renovierung zu bestimmen.
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Die Immobilienwerte der Eigenheime in Newcastle und Leeds waren deutlich niedriger als in anderen britischen Städten. Mit jedem zusätzlichen Schlafzimmer stieg der Wohnwert jedoch drastischer an.
Bildnachweis: Jeremy Lawrence
Es überrascht nicht, dass Häuser mit einem Schlafzimmer in London die größte Wertsteigerung hatten, wenn ein weiteres Schlafzimmer hinzugefügt wurde. Preiserhöhung um 50 Prozent.
Wenn es jedoch darum ging, weitere zusätzliche Zimmer hinzuzufügen, hatte dies im Vergleich zu nördlichen Städten einen geringeren Einfluss auf den Wert.
Bildnachweis: Douglas Gibb
Während ein zusätzlicher Raum den Wert Ihres Hauses steigern kann, kann es auch viel Zeit und Geld kosten, bevor sich Ihre Investition rentiert.
„Neben den entsprechenden Baugenehmigungen sind natürlich auch die Kosten der Arbeiten zu berücksichtigen. Das kann zwischen 20.000 £ und 45.000 £ für einen Dachbodenausbau mit Doppelbett und eigenem Bad liegen“, betont Laura.
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„Auch wenn die Wertschöpfung Ihres Eigenheims nicht sofort ansteigt, um die Kosten der Arbeiten zu decken, wird dies wahrscheinlich im Laufe der Zeit der Fall sein. Im besten Fall überwiegt der Mehrwert die Kosten der Arbeit von Anfang an“, fügt Laura hinzu.
Werden Sie also immer noch ein zusätzliches Zimmer hinzufügen, anstatt die Immobilienmakler anzurufen?
