Ein nach Süden ausgerichteter Garten kann Ihren Hauspreis um £22.695. erhöhen

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Gärten könnten Küchen als das am meisten nachgefragte Feature für Haussucher verdrängt haben. Allerdings waren nicht alle Gärten gleich angelegt. Wenn Sie das Glück haben, einen nach Süden ausgerichteten Garten zu haben, können Sie mit einem kleinen Vermögen grillen.

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Eine neue Studie von Rechtszug hat ergeben, dass börsennotierte Häuser mit Südgarten einen Angebotspreisaufschlag von 7 Prozent haben. Die durchschnittlichen Angebotspreise für Häuser mit diesen begehrten Gärten liegen um 22.695 £ höher als für Häuser ohne.

Südausrichtung Garten Preisaufschlag

Rightmove analysierte knapp 400.000 Häuser mit drei und vier Schlafzimmern in ganz Großbritannien. Es stellte sich heraus, dass der durchschnittliche Preis für ein Haus mit drei oder vier Schlafzimmern und einem nach Süden ausgerichteten Garten 369.365 £ betrug. Ähnliche Immobilien ohne eine hatten einen Angebotspreis von nur 346.670 £.

Homes in Yorkshire & The Humber hat mit 14 Prozent den höchsten Preisaufschlag für einen nach Süden ausgerichteten Garten. Dies ist wahrscheinlich auf die Mischung aus der ländlichen Attraktivität der Region und dem Wunsch zurückzuführen, vor den raueren Wetterbedingungen geschützt zu sein.

„Sie werden staunen, wie viele Leute zu einer Besichtigung kommen und den Kompass ihres Telefons verwenden, um zu arbeiten draußen, wo die Sonne herkommt“, sagt David Phillip, Partner von David Phillip Estate Agents in Yorkshire. „In diesen Teilen ist das eine wirklich wichtige Voraussetzung.“

„Viele Häuser in Yorkshire befinden sich in ländlichen Gebieten, und der Kompromiss, nicht in einer urbanisierten Gegend zu leben, besteht darin, dass Sie einen schönen Platz im Freien wünschen. Und was gibt es Schöneres als einen Garten mit viel Sonnenschein? Nach Süden ausgerichtete Gärten sind fast schon eine Notwendigkeit.“

Es wurde festgestellt, dass Häuser mit nach Süden ausgerichteten Gärten nicht nur einen Preisaufschlag erzielen, sondern auch schneller verkauft werden. Die Umfrage ergab, dass sie im Durchschnitt zwei Tage schneller verkauften, wobei acht von allen elf Regionen schneller Käufer fanden.

„Seit der Wiedereröffnung des Marktes ist die Nachfrage nach Häusern mit Garten enorm gestiegen, da Käufer mehr Wert auf Außenflächen legen“, erklärt Rightmoves Immobilienexperte Miles Shipside.

„Solange ich mich erinnern kann, gelten nach Süden ausgerichtete Gärten unter Heimsuchern als die Crème de la Crème der Freiräume. Durch längere Sonnentage profitieren Sie und Ihre Pflanzen von der zusätzlichen Wärme.“

„Das bedeutet nicht, dass Ihr Haus automatisch 22.000 £ mehr wert ist, wenn es einen nach Süden ausgerichteten Garten hat, da dies ein Durchschnitt ist. Es hängt auch von der Größe, dem Zustand und der Lage Ihres Hauses ab. Aber es ist sicherlich etwas, worüber man in einem Angebot schreien sollte, da es bedeuten könnte, dass Ihr Haus es auf die Shortlist eines Käufers über eine andere Immobilie in der Nähe schafft.“

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