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Die Mittel zusammenzubringen, um auf die erste Stufe der Immobilienleiter zu gelangen, ist für viele immer noch eine Herausforderung. Da Kreditgeber jedoch zunehmend flexiblere Hypothekenprodukte anbieten, gibt es jetzt mehr Spielraum denn je, um eine Hypothek Angebot, das Ihren speziellen Bedürfnissen entspricht.
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Und ein solches Produkt ist das Variable Hypothek mit 2 Jahren Rabatt von der Loughborough Building Society. Bewerber, die ein Mindesteinkommen von 50.000 £ für Einzelbewerber und 75.000 £ für gemeinsame Bewerber haben – ohne Berufsbeschränkungen – können bis zum 5,5-fachen ihres Einkommens Kredite aufnehmen.
Bildnachweis: James French
Im Allgemeinen bieten Banken und Bausparkassen Kredite für maximal das 4- bis 4,5-fache an die Gehälter der Bewerber, so dass die oben genannten Möglichkeiten Kreditaufnahmemöglichkeiten für ein breiteres Spektrum eröffnen könnten Hausbesitzer.
Der maximale Beleihungswert (LTV) beträgt 85 Prozent (vorbehaltlich der Kreditvergabepolitik der Society), was bedeutet, dass Käufer weiterhin eine Anzahlung von 15 Prozent leisten müssen. Der Mindestvorschuss beträgt 150.000 GBP, der Höchstbetrag 750.000 GBP.
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Geeignete Kreditnehmer können 2 Jahre lang von einem ermäßigten Zinssatz von 2,45 Prozent profitieren – die für einen Zeitraum von 2 Jahren ab Fertigstellung nicht unter 1,50 Prozent fallen wird – bei einer Fertigstellung von £999 Gebühr. Die Mindestlaufzeit des Produkts beträgt 2 Jahre, die Höchstlaufzeit 35 Jahre.
Das Produkt steht für den Kauf oder die Umschuldung von Wohneigentum auf dem englischen Festland und Wales für den Eigengebrauch der Antragsteller zur Verfügung.
Ashley Pearson, Business Development Manager bei der Loughborough Building Society, sagte: „Es ist großartig, dass wir sogar helfen können“ Wenn sich mehr Kreditnehmer ihr Traumhaus leisten, ist es wichtig, einen vernünftigen Ansatz bei der Kreditvergabe zu verfolgen, den wir meiner Meinung nach alle tun Tag.'
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Ein repräsentatives Beispiel ist unten aufgeführt:
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Eine Hypothek in Höhe von £ 240.865, zahlbar über 17 Jahre und 7 Monate (211 Monate) zunächst zu einem ermäßigten Zinssatz für 2 Jahre (24 Monate) von 2,45 Prozent und dann auf unseren aktuellen ein variabler Standardzinssatz von 5,34 % für die verbleibenden 15 Jahre und 7 Monate (187 Monate) würde 24 monatliche Zahlungen von 1.406,17 £ erfordern, dann 187 monatliche Zahlungen von £1,722.94.
Der zu zahlende Gesamtbetrag würde 358.035,76 £ betragen, bestehend aus dem Darlehensbetrag zuzüglich Zinsen (115.626,76 £) mit einem Betrag von 999 £ Abschlussgebühr, 290 £ Bewertungsgebühr, 30 £ CHAPS-Gebühr, Anwaltskosten von 105 £ und eine Hypothekenausstiegsverwaltungsgebühr von £120. Die Gesamtkosten zum Vergleich betragen 4,9 Prozent des repräsentativen APRC (Annual Percentage Rate of Charge).
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