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Der Rightmove-Hauspreisindex meldet diesen Monat eine weitere widerspenstige Hauspreiserhöhung – und der stärkste Absatzmarkt seit einem Jahrzehnt.
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Der Rightmove-Hauspreisindex allen Prognosen einer Abschwächung des Wohnungsmarktes widerspricht, haben die Immobilienexperten von Rightmove eine ganz klare Botschaft für alle, die in diesem Jahr ihr Haus verkaufen möchten: Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt.
Während der monatliche Anstieg der Hauspreise mit 0,8 Prozent (ein durchschnittlicher Anstieg von 2.484 GBP) ziemlich bescheiden ist, ist es die Nachfrage nach einem begrenzten Wohnungsbestand, der weiterhin der Vorstellungskraft trotzt. Die Nachfrage nach Immobilien war in der Zeit bis zur ersten Märzwoche 34 Prozent höher als vor einem Jahr, als der Markt aktiv war und bevor überhaupt eine der Covid-Sperren begann.
Bildnachweis: David Merewether
Dies ist eine außergewöhnliche Nachfrage, die die Hauspreise und den Wohnungsverkauf weiter in die Höhe treibt, der Anfang März 2021 um 12 Prozent höher war als im Vorjahr.
Der Mangel an zum Verkauf stehenden Häusern zeigt unterdessen Anzeichen einer Entspannung. Die Zahl der Neuzulassungen ging im März im Vergleich zum Vorjahr nur um fünf Prozent zurück, im Gegensatz zu der desolaten Situation im Februar, als die Zahl der Neuzulassungen gegenüber dem Vorjahr um 20 Prozent einbrach.
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Dies ist eine willkommene Nachricht, denn Tim Bannister, Director of Property Data bei Rightmove, prognostiziert, dass die Nachfrage in diesem Frühjahr weiter steigen wird, da die staatlichen Maßnahmen Kreditaufnahme für eine Hypothek erleichtert: „Die Nachfrage wird ab April durch die neuen staatlichen Garantien, die es den Kreditgebern ermöglichen, eine Einlage von fünf Prozent zurückzubringen, weiter angekurbelt“ Hypotheken.“
Wenn Sie ein Verkäufer sind, freuen Sie sich: „Dies könnte eines der besten Ostern sein, um zu verkaufen.“ Wenn Sie ein Käufer sind, ist die Situation mit den weiterhin hoher Wettbewerb, aber historisch niedrige Zinssätze und die Rückkehr der Verkäufer auf den Markt werden dieses Frühjahr immer noch zum „richtigen Zeitpunkt“ machen kaufen] für viele“.
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„Blühende Käufernachfrage, die mit blühenden Gärten zusammenfällt, sollte den Verkäufern einen Sprung geben, und mehr von ihnen.“ Die Markteinführung wird die Auswahl an Immobilien für die vielen Kaufinteressenten dringend erhöhen“, sagt er fügt hinzu.
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Der Aufwärtstrend bei den Neuzulassungen ist sicherlich ermutigend. Wenn Sie im April mit der Haussuche beginnen, haben Sie wahrscheinlich mehr Auswahl – und dank der staatlichen Hypothekenbürgschaft bessere Chancen auf eine Hypothek mit niedriger Einlage.
