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Zuverlässiges Breitband, Zentralheizung und Doppelverglasung sind für die Käufer wichtige Prioritäten
Die potenziellen Eigenheimkäufer von heute stellen praktische Bedenken vor
Ästhetik. Sie suchen nach gut isolierten Eigenschaften, die
sind energieeffizient und bieten eine starke Breitbandverbindung. Hier sind die Top 10 der Immobilien-Must-Haves, nach denen Käufer suchen:
1. Zentralheizung
Die meisten, wenn nicht alle Käufer möchten wissen, wie alt Ihr Boiler ist und prüfen, ob er bei Bedarf ausreichend Wärme und ausreichend Warmwasser produziert. Stellen Sie sicher, dass es regelmäßig gewartet wird und zuvor vollständig gewartet wurde.
2. Doppelverglasung
Immobilienmakler bestehen darauf, dass neue doppelt verglaste Fenster oder der Einbau von Zweitverglasungen in bestehende Fenster den Wert steigern und gleichzeitig ein Haus viel verkaufsfähiger machen.
3. Ein Garten
Wenn Sie in London kaufen oder ein Ersthaus oder eine Wohnung kaufen, werden Sie wahrscheinlich kaum eine Immobilie mit einem ausreichend großen Garten finden. Aber egal wie klein ein Raum ist, Sie können ihn mit einem preiswerten Essgeschirr oder ein paar hübschen Topfpflanzen verwandeln.
4. Türen und Fenster sichern
Sicherheitsmerkmale wie solide Türen, Landschaftsbeleuchtung und Haussicherheit können Käufer anziehen und Ihnen helfen, Ihr Haus schnell zu verkaufen. Viele Hausratversicherungen bieten Rabatte an, wenn Ihr Haus über ein überwachtes Sicherheitssystem verfügt.
5. Parken abseits der Straße
Wenn Sie keinen privaten oder Parkplatz abseits der Straße haben, kann dies den Wert Ihres Hauses beeinträchtigen. Parken kann nicht nur das Risiko von Kfz-Kriminalität verringern, sondern es den Bewohnern auch ermöglichen, Parkgebühren und Staugebühren zu vermeiden.
6. Eine Badewanne
Während eine Duschkabine eher eine praktische Investition ist, zieht die markante Optik einer freistehenden Badewanne potenzielle Käufer an. Lassen Sie sich nicht dazu verleiten, eine Badewanne zu entfernen, egal wie klein Ihr Badezimmer ist: Familien mit Babys und Kleinkindern ohne einen zu kämpfen, und indem Sie ihn entfernen, reduzieren Sie den Pool potenzieller Käufer für Ihre Immobilie. Vermeiden Sie nach Möglichkeit größere Überholungen, aber aktualisieren Sie die Beleuchtung, installieren Sie neue Wasserhähne, Spiegel und Türklinken, wenn sie müde aussehen. Halten Sie die Farben neutral – das wird die Mehrheit ansprechen!
7. Lokale Geschäfte und Einrichtungen
Bereiten Sie Informationen über Ihre Region vor. Wenn Ihr Immobilienmakler nicht so sachkundig ist, sollten Sie selbst eine Liste mit nützlichen Fakten für Ihre Käufer erstellen. Erzählen Sie ihnen von örtlichen Schulen, der fußläufigen Entfernung zum
Bahnhof, wo sich die nächsten Geschäfte und andere örtliche Einrichtungen befinden.
8. Freundliche Nachbarn
Wenn Sie das Glück haben, in einer einladenden Nachbarschaft zu leben und Ihre Nachbarn hilfsbereit und freundlich sind, haben Sie keine Angst, dies zu sagen. Es ist eines der wichtigsten Elemente, um ein Gefühl für den Ort zu bekommen, und kann Haussucher bei der Besichtigung einer Immobilie nicht ohne weiteres selbst einschätzen.
9. Eine gute, zuverlässige Breitbandverbindung
Es überrascht nicht, dass die Technologie einen entscheidenden Faktor bei der Wahl Ihres Zuhauses und Ihres Standorts spielt. Die meisten neuen Käufer legen großen Wert auf Technologie, vom Streaming von Live-TV und Filmen bis hin zur Abhängigkeit von Mobiltelefonen. Superschnelles Breitband wird über Kabel oder Glasfaser geliefert und ermöglicht Ihnen das verzögerungsfreie Streamen von TV, Musik oder Daten.
10. Eine gute Energieeffizienzklasse
Wenn Sie planen, Ihr Haus zu verkaufen, müssen Sie einen Energieausweis (EPC) vorlegen. Ein EPC ist ein Dokument, das Ihrer Immobilie einen Rang in Bezug auf die Energieeffizienz verleiht und ist etwas, das Verkäufer den Käufern geben müssen. Es ist eine gute Idee, Ihr Zertifikat zu beantragen, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen.
Stellen Sie sicher, dass sich Ihr Zuhause in einem "Bezugszustand" befindet
Ästhetik ist wichtig, aber es ist auch wichtig, dass Geräte, Elektro- und Sanitärinstallationen den geltenden Bauvorschriften entsprechen und voll funktionsfähig sind.
Geben Sie potenziellen Käufern den Eindruck, dass sie sofort einziehen und ihr neues Zuhause genießen können, anstatt Zeit und Geld für die Renovierung aufzuwenden.
Für viele Käufer sind die laufenden Kosten für den Betrieb eines Eigenheims – die Zahlung der Hypothek, der Stromrechnungen und der Gemeindesteuer – ein echtes und teures Problem. Kein Wunder also, dass gut gedämmte Häuser und Zentralheizungen ganz oben auf ihrer Prioritätenliste stehen.
Verbessern Sie die Attraktivität Ihres Zuhauses
Auch wenn Sie nicht vorhaben, Ihr Haus in absehbarer Zeit zu verkaufen, ein frisches und
Ein einladendes Äußeres ist eine wunderbare Sache, um jeden Tag nach Hause zu kommen. Und beim Verkauf Ihres Hauses bedeutet das Aussehen viel. Gibt es einen besseren Weg, um Ihr Zuhause von anderen abzuheben, als es sofort attraktiv zu machen? Denken Sie an einen frischen Anstrich, neue Türen, Terrassenbeleuchtung, blühende Blumen.
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Zu den weiteren Must-Have-Features gehören ein Festnetztelefon, mindestens zwei Toiletten, eine Garage, ein eigenes Bad, ein gutes TV-Signal und ein zuverlässiges und klares Handy-Signal.
Selbst wenn Sie all diese Funktionen haben würden, gibt es keine Garantien, dass Sie auf dem aktuellen Markt Ihr Haus verkaufen werden, aber jede Kleinigkeit hilft…
Was sind deine Must-haves für dein Zuhause?
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