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Wollen Sie dieses Jahr auf der Immobilienleiter aufsteigen?
Mit Blick auf das neue Jahr hat der jüngste Schritt der Kanzlerin, die Stempelsteuer für Erstkäufer abzuschaffen, hat wahrscheinlich viele angehende Hausbesitzer motiviert, sich zu überlegen, wie sie ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können Wirklichkeit.
„Die Planung eines Eigenheimkaufs kann für Erstkäufer ebenso entmutigend wie aufregend sein, aber es gibt eine Reihe einfacher Schritte Vorbereitungen treffen und den Prozess so einfach wie möglich gestalten können“, sagt Owen Woodley, Managing Director von Post Office Geld.
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1. Setze dir ein Sparziel
Das Sparen für eine Einzahlung ist zweifellos eine der größten Hürden, mit denen viele konfrontiert sind, jedoch 65% der Kaufinteressenten unterschätzen auch die Umzugskosten, von denen viele überrascht sein mögen, dass dies eine Durchschnitt von £7.590. Daher ist es wichtig, sich frühzeitig ein Sparziel zu setzen, um fokussiert und auf Kurs zu bleiben.
2. Verstehen Sie Ihre Ausgaben
Bildnachweis: David Merewether
Einer der ersten Schritte, um mehr Kontrolle über Ihre Finanzen zu haben, besteht darin, Ihre Ausgaben zu überwachen – planen Sie im Voraus und überprüfen Sie die Ausgaben entsprechend. Sie erhalten schnell einen klaren Überblick, wo Sie Ihr Geld ausgeben und wo Sie Einsparungen vornehmen können.
3. Berechnen Sie, wie viel Sie sich leisten können, um Kredite aufzunehmen
Sobald Ihr Spartopf in Betrieb ist, sollten Sie einen Erschwinglichkeitsrechner verwenden, um eine Vorstellung davon zu bekommen, wie viel Sie sich basierend auf Ihrem Einkommen und Ihren Ausgaben leihen können. Obwohl dies ein Leitfaden ist, helfen Ihnen diese Informationen dabei, Ihre Recherche auf Immobilien zu konzentrieren, die in Ihrer Preisspanne liegen.
4. Kennen Sie den (Kredit-)Score
Bevor Sie eine Hypothek aufnehmen, wird Ihre Kreditwürdigkeit geprüft, daher ist es jetzt an der Zeit, Ihre eigene Kreditauskunft zu überprüfen und sicherzustellen, dass alle darin enthaltenen Informationen korrekt und aktuell sind. Eine gute Kreditwürdigkeit kann der entscheidende Faktor sein, nicht nur für die Genehmigung einer Hypothek, sondern auch für den angebotenen Zinssatz. Planen Sie jetzt, alle ausstehenden Schulden zu begleichen, stellen Sie sicher, dass Sie keine vereinbarten Zahlungen auf Stromrechnungen verpassen oder Handyrechnungen und versuchen Sie, in den 6 Monaten vor Ihrer Hypothek mehr als die Mindesttilgung zu leisten Anwendung.
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5. Finden Sie die richtige Hypothek für Sie
Nehmen Sie sich etwas Zeit, um die Vielfalt der Hypotheken, die für Erstkäufer zur Verfügung stehen, wirklich zu untersuchen. Einige Hypothekenanbieter wie Post Office Money haben innovative Hypotheken entwickelt, um einige der größten Herausforderungen zu bewältigen, denen sich Erstkäufer auf dem aktuellen Markt gegenübersehen.
6. Zeit zu reden
Bildnachweis: Spike Powell
Mütter und Väter spielen eine immer wichtigere Rolle, um vielen Erstkäufern beim Einstieg in die Immobilienleiter zu helfen, und das nicht nur durch finanzielle Geschenke oder Kredite, die bei der Einzahlung helfen. Bei einigen Hypotheken kann beispielsweise das Einkommen eines Elternteils oder Familienmitglieds berücksichtigt werden, um Ihre Kreditfähigkeit zu erhöhen. Wenn deine Eltern dich unterstützen möchten, gibt es Möglichkeiten ohne Geldübergabe.
7. Erschwingliche Hotspots recherchieren
Wenn Sie in einem potenziellen Immobilien-Hotspot von morgen ein verstecktes Juwel finden möchten, hilft es, zuerst zu recherchieren. Die Post und Proportunity haben ein einfaches Schritt für Schritt Anleitung.
8. Kennen Sie den lokalen Verkaufspreis
Im Durchschnitt dauert es 96 Tage, bis eine Immobilie in Großbritannien verkauft wird, aber in Bristol können es nur 61 Tage sein. Das Verständnis der Verkaufsrate von Immobilien in der Gegend, in der Sie kaufen möchten, wird Ihnen bei der Planung helfen voraus, um bei Bedarf schnell zu handeln und sich auf unerwartete Kosten vorzubereiten, wenn ein Verkauf länger dauert als geplant.
9. Deinen Horizont erweitern
In einer kürzlich durchgeführten Umfrage von Post Office Money unter 1500 kürzlich erfolgreichen Erstkäufern lautete der wichtigste Ratschlag, den sie weitergeben wollten, flexibel zu sein, wenn es um Ihren Traumstandort geht. Tatsächlich entschieden sich 70 % für den Kauf eines Eigenheims durchschnittlich 26 Minuten von ihrem ursprünglichen „bevorzugten“ Standort entfernt.
10. Fertig… im Prinzip
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Während eine grundsätzliche Vereinbarung dazu beiträgt, dass Sie zu Beginn Ihrer Immobilie ernst genommen werden Achten Sie darauf, dass Sie nicht zu viele beantragen, da jede Kreditsuche Spuren auf Ihrem Kredit hinterlässt Prüfbericht. Obwohl es keine Garantie ist, gibt es Ihnen eine bessere Vorstellung davon, wie viel Sie von diesem Kreditgeber ausleihen können, und es bleibt 60-90 Tage gültig.
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Sind Sie bereit, dieses Jahr auf der Immobilienleiter aufzusteigen?
