Diese neue Uni-Hypothek hilft Studenten beim Kauf ihres ersten Eigenheims

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Wenn Kinder zur Universität gehen, können Sie erwarten, dass regelmäßig zwei Fragen gestellt werden: „Wie koche/wasche ich [Gegenstand]“ und „Können Sie mir etwas Geld leihen?“. Während wir beim ersten nicht helfen können, könnte diese neue Uni-Hypothek beim zweiten helfen.

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Die neue Uni-Hypothek wurde lanciert von Vernon Bausparkasse in dieser Woche. Es hilft Universitätsstudenten, mit 100 Prozent auf die Immobilienleiter zu kommen Hypothek. Eltern müssen jedoch eine Bareinzahlung hinterlegen oder einen Anteil am Eigenheim aufs Spiel setzen.

Vernon Bausparkasse Uni Hypothek

Die Hypothek ist eine der günstigsten ihrer Art und bietet einen ermäßigten Fünfjahreszins von 4,7 Prozent über eine 25-jährige Laufzeit. Nach fünf Jahren steigt die Quote auf 5,2 Prozent.

Es gibt auch zusätzliche Einrichtungskosten von 499 £, wenn Sie 80 Prozent des Wertes der Immobilie leihen. Und 899 £, wenn Sie zwischen 81 Prozent und 100 Prozent leihen.

Um sich für die Hypothek zu qualifizieren, müssen die Studenten ein Hochschulstudium abgeschlossen haben und mindestens 18 Jahre alt sein sowie noch mindestens ein Jahr in ihrem Studium verbleiben. Die Hypothek kann nicht für eine Wohnung verwendet werden, sondern muss für eine Immobilie mit maximal vier Schlafzimmern und drei Mietern verwendet werden.

Die Immobilie muss außerdem zwischen 125.000 und 300.000 GBP kosten und sich in einem Umkreis von etwa 10 Meilen um die Immobilie befinden Universität.

Da der Name des Studenten auf der Eigentumsurkunde steht und vorausgesetzt, dass er ein Erstkäufer ist, muss die Stempelsteuer nur gezahlt werden, wenn die Immobilie mehr als 300.000 Pfund kostet. Ein weiterer Pluspunkt dieser Hypothek ist, dass der Student quasi ein Kauf-Vermieter ist – und von seinen Mitbewohnern Miete kassieren kann, um die Hypothekenrückzahlungen zu decken.

Bisher klingt die Bausparkasse von Vernon nach einer großartigen Möglichkeit, Ihren Kindern zu helfen, frühzeitig auf die Immobilienleiter zu gelangen. Und drücken Sie die Daumen, dass Ihre Kinder finanziell etwas mehr ausreichen.

Wenn Sie sich jedoch nicht sicher sind, ob Ihr Sohn oder Ihre Tochter mit den monatlichen Hypothekenrückzahlungen Schritt halten kann und Sie ihnen nicht helfen können, ist dies möglicherweise nicht die beste Option.

Eltern müssen eine Kaution in Höhe des Darlehens hinterlegen, die über 80 Prozent des Darlehenswerts beträgt. Diese wird von der Bausparkasse in einem Financial Service Compensation Scheme gehalten, das 1 Prozent Zinsen zahlt und am Ende des Jahres zurückerstattet wird Hypothek austeilen.

Eltern können auch eine Beteiligung an ihrem Eigenheim aufs Spiel setzen, die dem Darlehensbetrag entspricht, der 75 Prozent des Beleihungswerts übersteigt. Dies bedeutet jedoch, dass das Geld der Eltern auf dem Spiel steht, wenn das Haus in ein negatives Eigenkapital fällt oder wieder in Besitz genommen wird.

„Bevor sie eintauchen, müssen sowohl Schüler als auch Eltern die Gebiete gründlich recherchieren, um die richtige Immobilie am richtigen Ort zu finden. Sie müssen auch die praktischen Aspekte berücksichtigen“, rät Paula Higgins, Geschäftsführerin der Immobilienberatungs-Website Allianz der Eigenheimbesitzer.

„Sie haben wahrscheinlich einen Jahresumsatz, sodass Sie viel Zeit mit der Suche nach neuen Mietern verbringen können. Studierende müssen darauf vorbereitet sein, Vermieter und Studium zu vereinbaren. Und Eltern müssen vermeiden, dass ihre Finanzen auf eine Weise ausgehöhlt werden, die sich auf ihre finanzielle Stabilität im späteren Leben auswirkt. An diesem Punkt in Ihrem Leben empfehlen wir Ihnen, eine unabhängige Finanzberatung in Anspruch zu nehmen“, fügt sie hinzu.

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Würden Sie Ihrem Kind helfen, auf die Immobilienleiter zu kommen, während es noch an der Universität ist?