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In diesem Jahr hat sich bereits so viel geändert, einschließlich der Trends bei der Immobiliensuche. Laut Rightmove behaupten fast die Hälfte der Mieter, 49 Prozent und 39 Prozent der Käufer auf dem Markt, dass die Sperrung einen Einfluss darauf hatte, was sie von zukünftigen Immobilien suchen.
Die Dinge, die es am meisten beeinflusst hat, wollen größer werden Gardens oder zumindest Zugang zu einem. In einem größeren Haus mit einem besseren leben wollen Heimarbeitsplatz. Näher an Parks und Grünflächen wohnen wollen und Zugang zu einem Parkplatz oder einer Garage wünschen.
Suche nach Potenzial Käufer für Häuser mit Garten sind im Mai um 42 Prozent gestiegen, verglichen mit Mai 2019. Bei gleicher Suche sogar noch höher nach Mietern, plus 84 Prozent.
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Bildnachweis: Keith Henderson
Zum ersten Mal seit Jahren sind Wohnungen nicht mehr die gefragtesten Immobilientypen, da Wohnungssuchende größere Gärten und bessere Arbeitsplätze suchen.
„Der Verkehr hat den höchsten Stand aller Zeiten erreicht, da viele eine neue Reise in Richtung ihres nächsten Zuhauses und einer Änderung ihres Lebensstils angetreten haben“, beobachtet Miles Shipside, Analyst für den Wohnungsmarkt von Rightmove.
„Die eine ganz andere Wunschliste haben könnte als die, die sie vor ein paar Monaten hatten. Während des Lockdowns haben die Leute neu bewertet, was ihre Must-Haves sind.“
„Sowohl Käufer als auch Mieter sehnen sich eher nach einem Eigenheim mit eigenem Außenbereich als nach einer Wohnung. Es wird spannend sein zu sehen, wie sich die Trends im weiteren Jahresverlauf entwickeln.“
Rightmove Immobilienberatung 2020
Bildnachweis: Rachel Whiting
„Normalerweise sagen uns Umzugsfirmen, dass die Küchenfotos am wichtigsten sind, wenn sie sich eine Immobilienanzeige ansehen“, sagt Miles weiter.
„Aber jetzt sollten Makler in Erwägung ziehen, Bildern von Gärten und Außenanlagen eine größere Bedeutung zu verleihen, um die Aufmerksamkeit potenzieller Mieter und Käufer zu erregen.“
Der Fokus für Käufer und Mieter gleichermaßen liegt derzeit auf Gärten. Daher ist es ein Muss, Außenbereiche und Gärten zur Priorität zu machen, wenn Sie hoffen, zu verkaufen.
Ebenso wie Homeoffice-Räume. „Normalerweise nutzen Verkäufer, die in der Nähe eines Bahnhofs oder einer U-Bahn-Station wohnen, dies als Verkaufsargument und können einen Premium-Preis für ihr Zuhause erzielen“, erklärt Miles.
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„Aber das wird kein so wichtiges Verkaufsargument für diejenigen Käufer sein, die jetzt erwarten, mehr von zu Hause aus zu arbeiten. Jetzt geht es darum, ein Gästezimmer optimal zu präsentieren. Wenn ein Zimmer derzeit als kleines Schlafzimmer eingerichtet ist, tun Verkäufer gut daran, sich ein paar günstige Büromöbel anzuschaffen, damit sie den Leuten zeigen können, wie ihr Homeoffice aussehen könnte.“
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Die jüngsten Ergebnisse von Rightmove verwenden sowohl Standortdaten als auch eine neue Umfrage, die zwischen Donnerstag, 21. Mai und Dienstag, 26. Mai durchgeführt wurde. Mit 4.692 Befragten.
