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Eine neue Erbbaurechtsreform könnte Millionen von Hausbesitzern sparen, die ihren Mietvertrag verlängern oder ihr Eigentum in Höhe von 1.000 Pfund kaufen möchten.
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Der von der Rechtskommission, einem unabhängigen Rechtsorgan, am Donnerstag veröffentlichte Vorschlag skizzierte Änderungen bei der Mietverlängerung und beim Kauf von Eigentumswohnungen. Diese vereinfachen nicht nur den Prozess, sondern senken auch die Gesamtkosten.
Vorschlag zur Erbbaurechtsreform
Wenn Sie eine Erbbaurechtsimmobilie besitzen, sind Sie sich wahrscheinlich der potenziellen Geldgrube bei der Verlängerung eines Mietvertrags oder dem Kauf des Eigentums Ihrer Immobilie nur allzu bewusst. In den letzten Jahren wurden immer mehr Wohnungen als Erbbaurecht verkauft.
Bildnachweis: David Merewether
Wenn sich Ihr Mietvertrag auf 80 Jahre zubewegt, werden Sie ihn wahrscheinlich fürchten. Unter dieser Länge wird es nicht nur schwieriger, die Immobilie zu verkaufen, sondern Sie müssen zusätzlich zu den Kosten der Mietvertragsverlängerung den „Heiratswert“ zahlen.
Leider ist die Verlängerung eines Mietvertrags nicht einfach. Es kann lange dauern und Sie können am Ende 1000 Pfund für Rechtsberatung und die Zahlung des Eigentümers ausgeben.
Hausbesitzer entscheiden sich zunehmend für den Kauf des Eigentums einer Immobilie, um eine Erhöhung der Erbbauzinsen zu vermeiden oder wenn der derzeitige Eigentümer ein Gebäude nicht gut instand hält. Dies kann jedoch Hausbesitzer über 10.000 Euro kosten. Es dauert Monate, bis es durch ist.
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Die neue Regelung sieht vor, den Heiratswert und eine weitere Prämie namens „Hoffnungswert“ von den Kosten für den Erwerb eines Grundbesitzes zu streichen.
Die Law Commission schätzt, dass dies die Kosten für den Kauf eines Grundbesitzes um 6.000 Pfund senken könnte. Dadurch werden auch die zusätzlichen Kosten für die Erhöhung eines Mietvertrags beseitigt.
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Wenn Sie ein Pachtgrundstück besitzen, ist dies Musik in Ihren Ohren. Bevor Sie jedoch zu aufgeregt sind, sind die Änderungen noch in weiter Ferne.
Die Reformen befinden sich noch in der Vorschlagsphase und es liegt nun an der Regierung, sie zu prüfen.
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Wir drücken die Daumen und Zehen, dass diese Reformen Realität werden, bevor unser Pachtvertrag die 80-Jahres-Marke erreicht.
