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Es gibt einen narrensicheren Weg, um herauszufinden, welcher Teil der Stadt es wirklich geschafft hat. Es mag mit einer Flut von trendigen unabhängigen Coffeeshops beginnen, aber es gibt einen Laden, der den Deal besiegeln wird. Dieser Laden ist Warterose.
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Alles, was Sie brauchen, ist, dass diese grünen Buchstaben steigen und Sie wissen, dass Ihre Postleitzahl und auch die Preise steigen.
Waitrose-Effekt
Das ist zumindest die Forschung von Immobilienlöser hat herausgefunden. Sie fanden heraus, dass Häuser im weiteren Postleitzahlenbereich eines Waitrose-Geschäfts für fast 1 Million Pfund mehr verkauft werden als ein durchschnittliches Haus in Großbritannien.
Bildnachweis: Waitrose & Partner
Immobilien im weiteren Postleitzahlenbereich wurden im Durchschnitt für 1.220.296 £ verkauft, während Häuser innerhalb einer Viertelmeile von einem Waitrose-Geschäft im Durchschnitt für 469.933 £ verkauft wurden. Dies war immer noch fast das Doppelte des durchschnittlichen Hauspreises in Großbritannien von 227.001 £.
Waitrose hat sich längst als Leuchtturm für mittelständische Haushalte etabliert. Es ist also kein Schock, dass Sie Ihren Kühlschrank mit dem Essential-Sortiment ist ein Zeichen dafür, in einer teuren Gegend zu leben.
Könnte dieser Preisanstieg das Ergebnis eines „Waitrose-Effekts“ sein? Viele glauben, dass dies der Fall ist und behaupten, dass die Hauspreise einen Anstieg der Hauspreise erfahren können, wenn der Supermarkt in einem Gebiet öffnet.
Bildnachweis: Waitrose & Partner
Es könnte sich jedoch auch einfach um das Supermarkt-Targeting handeln teure Gegenden, reif mit potenziellen Kunden.
In der Nähe von Waitrose zu wohnen, ist in jedem Fall nicht billig. Nur 19,4 Prozent der Haushalte in der Nähe von Waitrose-Geschäften lagen unter dem nationalen Durchschnitt. Im weiteren PLZ-Bereich wurden nur 3,2 Prozent der Objekte als günstiger eingestuft.
Es ist keine Überraschung, dass sich die teuersten Immobilien rund um Waitrose im Zentrum von London befanden. Belgravia, Marylebone, Knightsbridge, Kings Road und Notting Hill Gate forderten Spitzenpreise.
In Wolverhampton, Preston, Sheffield und Northumberland waren die Hauspreise jedoch niedriger, aber es gibt immer noch eine Waitrose-Prämie.
Bildnachweis: Waitrose & Partner
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„Die Art der Nahversorgung in einem bestimmten Gebiet ist in vielen Fällen genauso wichtig wie der Komfort, den sie bieten. Tatsache ist, dass „High-End“-Supermärkte wie Waitrose oder M&S Food einen gewissen Ruf in einer Gegend fördern“, erklärt Laura Howard, Sprecherin von Zoopla.
„Dieser Ruf macht die Gegend attraktiver, schafft Konkurrenz um Immobilien und kann letztendlich die Preise in die Höhe treiben. Es fehlt selten an Kandidaten, die bereit sind, eine Prämie zu zahlen, um dort zu leben“, fügt sie hinzu.
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Würden Sie mehr bezahlen, um in der Nähe einer Waitrose zu wohnen?
