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Als im März eine landesweite Sperrung durchgesetzt wurde, riet die Regierung davon ab, nach Hause zu ziehen. Zwei Monate später erleben die Mieter jedoch eine neue Welle der Verwirrung, da sie sich dem Ende eines Mietvertrags nähern.
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Viele Mieter werden von der Erkenntnis getroffen worden sein, dass ihr Mietverhältnis in den nächsten Wochen oder Monaten ausläuft. Wenn Sie nicht in Ihrer aktuellen Mietwohnung bleiben können, ist dies eine entmutigende Zeit für die Menschen. Vor allem mit der zusätzlichen Komplikation, dass Sie nicht aussteigen können, um neue Immobilien zu sehen.
Wenn Sie sich in dieser Situation befunden haben, ist es wichtig, einen klaren Plan zu haben, wie Sie das Ende eines Mietverhältnisses erreichen können. Movebubble, die am schnellsten wachsende Vermietungs-App Großbritanniens, hat uns geholfen, den ultimativen Spickzettel für das Ende eines Mietverhältnisses zu erstellen. Es enthält alles, was Sie wissen müssen, vom Umgang mit Einlagen bis hin zur Besichtigung einer neuen Immobilie während der Sperrung.
Umgang mit dem Ende eines Mietverhältnisses im Lockdown
Wie beende ich mein Mietverhältnis?
Bildnachweis: Ti-Media
Die meisten Mietverträge werden mit einem Assured Tenancy Shorthold abgeschlossen, der in der Regel 12 Monate mit einer sechsmonatigen Unterbrechungsklausel läuft. Die Kündigungsklausel bedeutet, dass Sie Ihren Vermieter einen Monat vorher kündigen können, um die Immobilie nach sechs Monaten zu verlassen.
Wenn Sie die Unterbrechungsklausel nicht verwenden und die 12 Monate abgelaufen sind, können Sie entweder eine Verlängerung des AST unterzeichnen oder es einer regelmäßigen Fortsetzung überlassen. Während der rollierenden Phase müssen Mieter dem Vermieter einen Monat im Voraus kündigen, wenn sie ausziehen möchten.
Auf der Suche nach einem neuen Mietobjekt
Bildnachweis: Ti-Media
Bevor Sie ein Mietverhältnis beenden, ist es ratsam, bereits eine neue Immobilie anstehen zu lassen. Wenn Sie Immobilien nicht persönlich besichtigen können, bieten viele Immobilienmakler virtuelle Besichtigungen an.
Movebubble bietet Home Walkthroughs in der App an. Diese nehmen Sie mit auf einen virtuellen Rundgang durch eine Immobilie, ohne die Haustür zu verlassen.
Ich habe gekündigt, wie geht es weiter?
Dies ist die Zeit, um mit der Vorbereitung zu beginnen. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Unterlagen zusammen haben, einschließlich einer Kopie Ihres Mietvertrags. Es lohnt sich, es noch einmal zu lesen, falls Sie beim Auszug etwas darauf verweisen müssen.
Ende der Mietvertragsreinigung
Bildnachweis: Polly Eltes
Dies ist der Schritt, der Ihnen helfen wird, Ihre Einzahlung zurückzubekommen. Dies ist nicht nur ein leichtes Peeling, sondern eine richtige Tiefenreinigung.
Sie können sich nach einem Unternehmen umsehen, das eine professionelle Endreinigung anbietet, dies kann jedoch teuer sein. Aufgrund der aktuellen Umstände kann es auch sein, dass Sie es vorziehen, es selbst zu tun.
Wie ist der Ablauf bei der Inventur und beim Check-out?
Dies ist ein wichtiger Aspekt beim Auszug. Der Vermieter muss das Inventar, das Sie beim Check-in erstellt haben, durchgehen, um sicherzustellen, dass sich die Immobilie bis auf ein paar Abnutzungserscheinungen in demselben Zustand wie beim Einzug befindet.
Es lohnt sich, das Inventar vor dem Vermieter selbst durchzugehen, um zu überprüfen, ob alles in dem Zustand ist, in dem Sie es vorgefunden haben. Wenn dies nicht der Fall ist, können Sie sich von Ihrer Einzahlung verabschieden.
Schlüsselübergabe
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Fragen Sie Ihren Vermieter oder Makler, ob er die Schlüsselübergabe persönlich oder per Post über den Briefkasten der Unterkunft wünscht. Aufgrund der sozialen Distanzierung ziehen sie es möglicherweise vor, sie an einem sicheren Ort zu lassen.
Stellen Sie vor der Abreise sicher, dass Sie alle Kopien der Schlüssel zur Rückgabe haben und dass alles verschlossen ist.
Erhalten Sie Ihre Anzahlung zurück
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Wenn die Unterkunft sauber und beschädigungsfrei ist, sollten Sie Ihre volle Kaution zurückerhalten. Wenn der Vermieter jedoch der Meinung ist, dass Sie für Schäden verantwortlich sind, kann er einen Teil der Kaution einbehalten.
In diesem Fall müssen Sie sich über die Kosten des Schadens einigen, bevor der Vermieter Geld einbehalten kann. Alle Streitigkeiten werden von dem offiziellen System beigelegt, bei dem die Kaution hinterlegt ist.
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Endet Ihr Mietverhältnis bald?
