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Ein neues Haus zu finden ist schon schwer genug, ohne die Angst und den Herzschmerz eines fehlgeschlagenen Hausverkaufs hinzuzufügen. Ein neues Schema namens „Reservierungsvereinbarung“ soll jedoch von der Regierung getestet werden und könnte dem Gazumping bei Wohnungsverkäufen ein Ende setzen.
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Gazumping passiert zwischen einem Viertel und einem Drittel aller Hausverkäufe. Es bezieht sich darauf, wenn a Hausverkauf fällt durch, weil der Eigentümer oder Käufer auszieht, was zu Eimern von Stress und Geldverlusten führt – nicht ideal.
Die Regierung hat jedoch angekündigt, im nächsten Jahr ein revolutionäres neues Programm zu testen, das dem ein Ende setzen könnte.
Reservierungsvereinbarung
Es ist noch nicht klar, wie die Vereinbarung funktionieren wird, aber es wurde spekuliert, dass eine oder beide Parteien von vornherein Bargeld hinterlegen werden. Sie würden dann etwas Geld zurückbekommen, wenn die andere Seite auszieht.
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Es wird erwartet, dass Käufer oder Verkäufer mit einem geeigneten Ausstiegsgrund einen Spielraum haben. Diese decken wahrscheinlich einen Todesfall, den Verlust des Arbeitsplatzes oder die Unfähigkeit, eine Hypothek zu erhalten. Entscheidend ist, dass inakzeptable Gründe hoffentlich die frustrierenderen Gründe für das Gazumping abdecken, wie z. B. ein Angebot in letzter Minute zu reduzieren oder das höhere Angebot eines anderen anzunehmen.
Es ist noch nicht klar, ob dieses neue System Käufer und Verkäufer mehr kosten wird. Ein Bericht von Immobilienmakler heute hat vorgeschlagen, dass einige der getesteten Vereinbarungen eine nicht rückzahlbare Kaution in Höhe von £ 500 beinhalten können, die vom Käufer hinterlegt wird. Einige erfordern jedoch möglicherweise 1.000 GBP, andere jedoch möglicherweise keine anfängliche Zahlung.
Das Pilotprojekt zur Erprobung dieser Vereinbarungen wird bereits Anfang nächsten Jahres in einigen Gebieten im Vereinigten Königreich gestartet.
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„Diese Forschung, die noch im Gange ist, wird uns bei der Entscheidung helfen, ob Reservierungsvereinbarungen eingeführt werden sollen.“ im Rahmen eines Prozesses, möglicherweise bereits im nächsten Jahr, beim Ministerium für Wohnungswesen, Gemeinden und Kommunalverwaltung erzählt Der Wächter.
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Es gibt bereits private Programme wie diese an Orten wie Blick, ein Immobilientechnologieunternehmen, das Käufern und Verkäufern rechtsverbindliche Reservierungsvereinbarungen anbietet.
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Wenn Sie also im nächsten Jahr gerade nach einer Wohnung suchen, prüfen Sie, ob das Angebot in Ihrer Nähe angeboten wird oder ob es eine andere Version gibt, die Sie nutzen können.
