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Es gibt viele Möglichkeiten, den Wert Ihres Hauses zu steigern
Möchten Sie wissen, wie Sie Ihr Zuhause aufwerten können? Unsere Häuser sind eine Investition, daher ist die Frage „Wie viel ist mein Haus wert?“ eine der am häufigsten gestellten Fragen, wenn es um den Immobilienwert geht. Es folgt dann eine unvermeidliche Immobilienbewertung durch eine Reihe von Immobilienmaklern, die dann dazu führt, dass die meisten Hausbesitzer fragen: „Wie kann ich also mein Zuhause aufwerten?“ Wenn Ihnen das bekannt vorkommt, gibt es viele Möglichkeiten, den Wert Ihres Zuhauses zu steigern – von Renovierungen, Erweiterungen und große Dekorationsarbeiten bis hin zu kleineren, budgetbewussteren Updates, die den Verkauf Ihrer Häuser ankurbeln Energie.
So steigern Sie den Wert Ihres Zuhauses
Bildnachweis: Darren Chung
Bevor Sie große Designentscheidungen treffen oder mit der Planung eines umfassenden Renovierungsprojekts beginnen, empfehlen wir Ihnen, mit einem vertrauenswürdigen lokalen Immobilienmakler zu sprechen, der kennt die Hausverkaufspreise – und was sich verkauft – in Ihrer Nähe, um sicherzustellen, dass alle Änderungen oder Ergänzungen, die Sie an Ihrem Haus vornehmen, tatsächlich einen Mehrwert für die Eigentum. Alle Häuser haben einen Höchstpreis, daher ist es wichtig sicherzustellen, dass Sie kein Geld verlieren, indem Sie Renovierungsarbeiten durchführen, die dies nicht tun. tatsächlich den Wert Ihres Hauses ändern – obwohl es sich durchaus lohnen kann, wenn es Ihr Zuhause zu einem bequemeren Ort macht Live.
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Egal, ob Sie an einen Verkauf denken oder einfach nur durch eine Investition in Ihr Zuhause einen langfristigen Mehrwert schaffen möchten Hier sind einige der beliebtesten (und bewährtesten) Möglichkeiten, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern und den Verkauf anzukurbeln Energie.
1. Dachausbau planen
Bildnachweis: Emma Lee
Ein Dachbodenausbau ist die kostengünstigste Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu gewinnen, und das sollte möglich sein, wenn Ihr Haus vor 1975 gebaut wurde und/oder der Dachboden eine maximale Stehhöhe von 2,3 m hat.
Der Ausbau eines Dachgeschosses kostet ab ca. 20.000 Euro – im Schnitt allerdings ein Dachgaubenausbau mit einem Doppel Schlafzimmer und en-suite Badezimmer liegen eher im Bereich von 35 bis 45.000 Pfund – und es dauert etwa sechs bis 12 Wochen, bis es Komplett. Diese Konfiguration ist die beliebteste Option und kann laut der Nationwide Building Society den Wert Ihres Hauses um schätzungsweise 21% steigern.
Verwandte: Denken Sie daran, professionellen Rat einzuholen, bevor Sie beginnen, Planen Sie Ihren Dachausbau weil es bau- und feuerpolizeilichen Vorschriften entsprechen muss.
2. Erstellen Sie eine Erweiterung
Egal, ob es sich um eine seitliche Rückführung oder eine Glasbox-Erweiterung handelt, das Hinzufügen einer einstöckigen Erweiterung kann bei etwa 30.000 £ beginnen, während zwei Stockwerke sind in der Regel ca. 50% teurer – also ab ca. 45.000 £ (ohne MwSt.) je nach Größe und Lage.
3. Kaufen Sie eine bessere Küche
Lagerung ist immer ein Schlüsselfaktor für Käufer, und insbesondere die praktischen Aspekte einer Küche können einen großen Einfluss darauf haben, wie positiv potenzielle Käufer ein Haus sehen. Eine neue Küche macht Ihre Immobilie für Käufer attraktiver und kann laut der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) ihren Wert um bis zu 4 % steigern.
4. Mehrwert mit einem Badezimmer
Nach der Küche ist die nächste Option, das Badezimmer aufzupolieren. Laut der Nationwide Building Society kann ein neues Bad oder ein zweites Badezimmer den Wert Ihres Hauses um etwa 5 % steigern.
5. Geh zum Glas
Das Hinzufügen eines Wintergartens kann den Wert Ihres Hauses um bis zu 15 % steigern (wenn es Teil eines ausgewachsenen Anbaus ist), was eine große Rendite für eine relativ einfache und kostengünstige raumverbessernde Option darstellt.
6. Entscheiden Sie sich für umweltfreundliche Elemente
Wenn Sie Ihr Zuhause energieeffizient gestalten, sparen Sie Geld und steigern langfristig den Wert Ihres Hauses. Einige Quellen schätzen, dass ein umweltfreundliches Haus bis zu 6% mehr einbringen kann als ein Standardhaus. Viele der umweltfreundlichen Hausverbesserungen, die Sie vornehmen können, wie z.
7. Einspruch gegen Bordsteinkante erstellen
Sie können auch auf einfache Weise einen Mehrwert schaffen; Machen Sie mit Ihrer Haustür und Ihrem Flur einen guten ersten Eindruck, und Käufer fühlen sich positiver über den Wert der Immobilie selbst!
Verwenden Sie Websites, um Ihr Zuhause zu verbessern:
Video der Woche
Informationen zu Planungs- und Bauvorschriften finden Sie unter www.communities.gov.uk oder www.scotland.gov.uk/topics/planning.
Die Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), veröffentlicht eine kostenlose Broschüre mit dem Titel „Extended your Home“. Es bietet auch eine Baukosten-Informationsdienst.
Für die Verband der Baumeister kostenlose Broschüre The Essential Guide to Home Improvement.
Wie werden Sie Ihr Zuhause verbessern? Lassen Sie uns wissen, wie Sie Ihr Zuhause aufwerten.
