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Seit Beginn der Sperrung scheint es so zu sein, dass die Hauspreise fallen würden – nicht wann. Und obwohl wir noch keine großen Abstürze gesehen haben, gibt es einen Teil des Landes, der sich dem Trend widersetzen könnte.
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Immobilienmakler mit Sitz in Birmingham, Barrows und Forrester, hat den Immobilienmarkt der West Midlands studiert und – vielleicht überraschend – Taschen gefunden, wenn die Region, in der die Immobilienpreise steigen werden, bestimmt ist.
Der Grund? Zwei neue Transport-Upgrades – eine Verlängerung der Metrolinie von Birmingham und eine neue regionale Route für autonome Fahrzeuge.
Die neuesten Immobilien-Hotspots in Birmingham
Bildnachweis: Education Images/Getty Images
Vier neue Metrostationen sind unterwegs. Einer befindet sich bereits im Bau bei Five Ways (in der Postleitzahl B15), während New Canal Street, Meriden Straße und High Street Deritend (alle in der Postleitzahl B5) sind für die zukünftige Linie vorgesehen Entwicklung.
Basierend auf landesweiten Zahlen, die darauf hindeuten, dass das Wohnen innerhalb von 750 Metern von einer Station die Hauspreise um 6 Prozent erhöhen kann, könnten die Durchschnittspreise von 229.100 £ auf 242.846 £ steigen.
In der Postleitzahl B5 werden die Preise voraussichtlich von 207.216 £ auf 219.649 £ steigen. Das ist ein ordentlicher Gewinn von 12.433 £.
Bildnachweis: Colin Poole
Wenn Sie also in der Gegend von Birmingham auf der Immobilienleiter aufsteigen möchten, sind dies definitiv die Bereiche, die Sie ins Visier nehmen sollten.
„Wie unsere Forschung zeigt, gibt es bereits eine bemerkenswerte Preisdifferenz zwischen den Immobilienpreisen in Gebieten, die bereits von die Metro und diejenigen, die dem Netz beitreten sollen“, sagt James, Managing Director von Barrows and Forrester Förster
„Unser Rat an versierte Käufer wäre, zu einem niedrigeren Preis zusammen mit einer bald abgeschlossenen Erweiterung zu kaufen, da dies die Bequemlichkeit einer guten Verkehrsanbindung, ohne die Nase vorn zu bezahlen, während der Wert Ihrer Investition mit ziemlicher Sicherheit über die kommende Jahre.'
Die neuesten Immobilien-Hotspots in den West Midlands
Bildnachweis: David Giles
Aber nicht nur der Ausbau der Metro könnte dazu beitragen, die Immobilienpreise in die Höhe zu treiben. In der Region ist eine neue 300 km lange Route für autonome Fahrzeuge geplant, auf der selbstfahrende Autos fahren können.
Die Route führt durch Birmingham und Coventry, durch städtische und vorstädtische Gebiete sowie durch Barrows & James Forrester von Foster prognostiziert, dass sich dies positiv auf die Immobilienpreise in der Region auswirken wird.
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„Derzeit liegen die Hauspreise entlang der Strecke aufgrund der Nutzung des Dienstes im Durchschnitt bei 232.212 GBP“, erklärt er. "Aber dies könnte aufgrund der Verfügbarkeit verbesserter Verkehrsverbindungen auf 246.145 £ steigen."
Laut der Studie werden Hausbesitzer in Meriden die größten Hauspreissteigerungen mit einem potenziellen Anstieg von 20.000 £ erleben. Dieser hübsche Dorf-Hotspot wird dicht gefolgt von den Dörfern Curdworth und Baginton mit prognostizierten Steigerungen von 19.000 bzw. 18.000 GBP.
Wir sind erleichtert zu sehen, dass auf dem Immobilienmarkt nicht nur Untergangsstimmung herrscht!
