Wie sich das Ergebnis der Parlamentswahlen auf die Immobilienpreise auswirkt

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  • Am Freitagmorgen stahlen die Konservativen die Wahl zum vierten Mal in Folge durch einen Erdrutsch. Aber während Boris Johnson sich wieder in der Downing Street 10 niederlässt, denken wir darüber nach, wie sich das Ergebnis der Parlamentswahlen auf die Immobilienpreise auswirken wird.

    Verwandt: Brexit-Hauspreise – Was wird nach Expertenmeinung 2019 mit dem Wohnungsmarkt passieren?

    Egal, ob Sie bereits ein Eigenheim besitzen oder auf der Immobilienleiter aufsteigen möchten, für uns immobilienbesessene Briten sind die Hauspreise nie weit von unseren Köpfen entfernt. Wie Sie sich vorstellen können, wollen wir alle wissen, was uns in den nächsten vier Jahren erwartet. Während es für den Immobilienmarkt nach guten Nachrichten aussieht, sieht es bei den Hauspreisen nicht so gut aus.

    Wie sich das Ergebnis der Parlamentswahlen auf die Immobilienpreise auswirkt

    Immobilienmakler sind optimistisch, dass wir trotz eines anhaltenden Rückgangs der Aktivitäten auf dem Immobilienmarkt im November nach den Parlamentswahlen eine Erholung erleben sollten. Die Royal Institution of Chartered Surveyors gab bekannt, dass sich die Nachfrage von potenziellen Käufern, Anweisungen zum Verkauf und vereinbarte Verkäufe im Vorfeld der Wahlen weiter verschlechterten.

    Immobilienprofis sagen voraus, dass die Verkaufserwartungen in den nächsten 12 Monaten den höchsten Stand seit Anfang 2017 erreichen werden. Ein wesentlicher Grund dafür ist, dass die Konservativen an die Macht zurückkehren und den Brexit am 31. Januar erwarten. Dies bringt ein Element der Stabilität mit sich, das für den Wohnungsmarkt eine gute Nachricht ist.

    Wie sich die Parlamentswahlen auf die Hauspreise auswirken

    Bildnachweis: David Giles

    „Das Wichtigste für den Wohnungsmarkt ist, dass das Ergebnis eine gewisse Stabilität bringt, wenn auch kurzfristig, zumindest bis wir“ sehen einen klareren Zeitplan für den Brexit“, Jeremy Leaf, ehemaliger Vorsitzender der Royal Institution of Chartered Surveyors erzählt Zoopla. „Dies sollte eine Rückkehr des Vertrauens in den Markt bewirken, wonach wir gesucht haben.“

    Dies bedeutet, dass Menschen, die den Verkauf ihrer Häuser aufgrund politischer Unsicherheiten möglicherweise hinausgezögert haben, mit einer etwas klareren Vorstellung davon handeln, was die Zukunft bringen wird. Während jedoch ein Anstieg des Wohnungsangebots erwartet wird, warnen Experten davor, dass wir möglicherweise keinen ähnlichen Anstieg der Immobilienpreise sehen werden.

    „Das Angebot wird wahrscheinlich steigen, da die politische Unsicherheit nachlässt und private und öffentliche Ausgaben die britische Wirtschaft ankurbeln“, sagte Liam Bailey, globaler Forschungsleiter bei Knight Frank Das ist Geld. „Dies wird die Preise unter Druck setzen, einige Anbieter können jedoch mit einer Preiserhöhung rechnen, was zu einer Pattsituation zwischen Käufern und Verkäufern führen kann, wenn der Markt die Preise neu bewertet.“

    Auch wenn die Wahlen zwar Gewissheit gebracht haben mögen, können wir dennoch nur spekulieren, was der Brexit mit dem Immobilienmarkt machen wird.

    Im Vorfeld der Wahlen haben wir einige Experten gefragt, was ihrer Meinung nach mit dem britischen Immobilienmarkt nach dem Wahltag passieren würde. Hier waren Vorhersagen:

    Unsere Vorhersage vor der Wahl

    Konservativer Sieg

    Michael Stone, Gründer und CEO des Spezialisten für neue Häuser Steinimmobilien behauptet, dass wir einen sofortigen Anstieg der Immobilienpreise sehen könnten, wenn die Konservativen eine Mehrheit bekommen würden.

    Hauspreise nach der Wahl

    Bildnachweis: David Parmiter

    „Wir können im Jahr 2020 von Anfang an eine Marktbelebung erwarten, nicht nur was das Wohnungsangebot betrifft, sondern auch mit einem deutlichen Anstieg der Käufernachfrage“, erklärt Michael Stone.

    Arbeitsgewinn

    Wenn Jeremy Corbyn bei den Wahlen Premierminister wird, glaubt Michael Stone, dass wir eine Fortsetzung des aktuellen Einfrierens des Immobilienmarktes sehen könnten. Er sagt jedoch auch, dass wir mit einem Anstieg der Hauspreise rechnen können, wenn auch nicht so dramatisch.

    Hauspreise nach der Wahl

    Bildnachweis: David Parmiter

    „Das Angebot wird weiterhin die Nachfrage übersteigen und die Preise werden weiter steigen, auch wenn der Markteinbruch, den wir derzeit erleben, länger dauern könnte, um sich abzuschütteln“, sagt Michael Stone.

    Ein Gewinn von Labour könnte jedoch für Erstkäufer eine gute Nachricht sein, wenn sie ihr „Kaufrecht“ für den privaten Mietsektor durchsetzen. „Es scheint eine großartige Nachricht für hoffnungsvolle Erstkäufer zu sein, die über ein großes Depot verfügen“, berichtet der Immobilienmakler Portikus auf ihrer Webseite.

    Die Regelung würde es privaten Mietern ermöglichen, die Häuser, in denen sie leben, zu einem reduzierten Preis von ihren Vermietern zu kaufen.

    Aufgehängtes Parlament

    Dies könnte laut Michael Stone das schlechteste Ergebnis für den britischen Immobilienmarkt sein.

    „Ein hängendes Parlament ist möglicherweise das schlimmste Ergebnis, wenn es um den britischen Immobilienmarkt geht, und würde uns wieder in einen politischen Murmeltiertag der Unsicherheit und Brexit-Verzögerungen stürzen“, sagt Michael.

    Hauspreise nach der Wahl

    Bildnachweis: David Parmiter

    Das Ergebnis wird nichts ändern

    Einige Experten sind jedoch nicht davon überzeugt, dass die Parlamentswahlen erhebliche Auswirkungen auf den britischen Immobilienmarkt haben werden.

    Hauspreise nach der Wahl

    Bildnachweis: David Parmiter

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    „Wir glauben, dass sich die langfristigen Immobilienpreise unabhängig vom Wahlsieg halten werden, während der strukturelle Mangel an erschwinglichen Immobilien bestehen bleibt“, sagt Sam Mitchell, CEO von Online-Immobilienmakler Hauseinfach.

    „Angesichts der Drehtür der Wohnungsminister und des Fehlens einer strategischen Vision für den Wohnungsbau bleiben wir zynisch, was die Fähigkeiten der Parteien anbelangt, die Wohnungskrise wirklich zu lösen“, fügt er hinzu.

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    Wir können nur spekulieren, während wir abwarten, wie sich das Ergebnis der Parlamentswahlen auf die Immobilienpreise auswirken wird.

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