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Nachziehen Anzahlung zusammen, auch für a vermietete Immobilie ist nie einfach. Zu Beginn des Mietverhältnisses können Sie sich von der sechswöchigen Miete verabschieden – bis zum späteren Auszug nicht zu sehen.
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Dank der neuen Regeln, die als Mietergebührenverbot 2019 bezeichnet werden, könnte sich dies jedoch ändern.
Mietergebührenverbot 2019
Nach den neuen Regelungen, die Anfang Juni dieses Jahres in Kraft getreten sind, dürfen Vermieter nun nicht mehr als fünf Wochenmiete als Kaution verlangen.
Dies ist jedoch nicht nur eine gute Nachricht für Neumieter, die für ihre Kaution sparen. Wenn Sie Ihren Mietvertrag vor dem 1. Juni mit einer Kaution von mehr als fünf Wochen Miete unterschrieben haben, können Sie Geld schulden.
Bildnachweis: Matt Antrobus
Das liegt daran, dass 61 Prozent der Vermieter laut der englischen Private Landlord-Umfrage der Regierung im Jahr 2018 die Mieter gezwungen haben, bis zu sechs Wochen Miete zu zahlen, um sich ein Zuhause zu sichern. Das bedeutet, dass über der Hälfte der Mieter in Großbritannien Geld von ihrem Vermieter geschuldet werden könnte.
Wie viel Ihnen zustehen könnte, hängt von Ihrer Wochenmiete ab. Laut der Wohnbauorganisation Shelter beträgt die durchschnittliche Wochenmiete in Privatwohnungen 192 Pfund. Es besteht also die Möglichkeit, dass Sie dies von Ihrem Vermieter zurückerhalten können.
Sie können das Geld jedoch nur zurückfordern, wenn Sie Ihren Vertrag verlängern. Wenn Ihr Vermieter das Bargeld bei Unterzeichnung des neuen Vertrages nicht aushändigt, haben Sie das Recht, es zurückzufordern.
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Wenn die Kaution in einem von der Regierung genehmigten System hinterlegt wird, können Sie sie innerhalb von 10 Tagen auf Ihrem Bankkonto zurückerhalten. Wenn Sie jedoch Untermieter sind, in Studentenwohnheimen wohnen oder ein versichertes oder geschütztes Mietverhältnis haben und Ihre Kaution nicht durch ein staatlich unterstütztes System geschützt ist, kann es länger dauern.
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Wenn Ihr Vermieter das Geld immer noch nicht ausspuckt, können Sie es bei Trading Standards oder vor Gericht melden. Beide können sie zwingen, das Geld innerhalb von sieben bis 14 Tagen zurückzugeben.
Es ist jedoch wichtig zu bedenken, dass Vermieter immer noch Abzüge für alle vornehmen können Verschleiß. Nach den anderen neuen Regelungen des Mietergebührenverbots 2019 sollte sich dies jedoch auf „angemessene Kosten“ beschränken, die zur Behebung des Schadens erforderlich sind.
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