Wir verdienen eine Provision für Produkte, die über einige Links in diesem Artikel gekauft wurden.
Es ist eine bedauerliche Wahrheit, dass die Leute dir nicht immer sagen, wenn du es bist ein Haus kaufen zum ersten Mal. Manchmal, egal was du tust, wirst du vielleicht angestarrt.
Verwandt: Phil Spencer sagt, dass Sie dies IMMER tun sollten, wenn Sie ein Haus besichtigen
Phil Spencer ist jedoch in seinem Podcast Move IQ mit einigen weisen Ratschlägen zur Rettung gekommen, wie Sie dies vermeiden können. Aber bevor wir dazu kommen, fragen Sie sich vielleicht, was "gazumped" bedeutet.
Gazumped – was bedeutet das?
Bevor Sie fragen, Gazumped ist kein erfundenes Wort von Roald Dahl/Winnie the Pooh/Phil Spencer – es ist ein legitimer Eigentumsbegriff. Gazumping ist, wenn ein Verkäufer Ihrem Angebot für sein Haus zugestimmt hat, die Übertragung bereits begonnen hat, aber dann beschließt der Verkäufer, zurückzutreten und ein höheres Gebot von jemand anderem anzunehmen.
Bildnachweis: Jeff Spicer/PA Archive/PA Images
Wenn Sie sich fragen, wie man es in einem Satz verwendet, erklärt Phil Spencer: „Es ist der Verkäufer, der gazumpiert und es ist der Käufer, der gazumpiert.“
Zum Glück ist Gazumping etwas, das nicht mehr so oft vorkommt. „Derzeit ist es auf dem Markt noch nicht sehr verbreitet“, erklärt die Location, Location, Location-Moderatorin. „Gazumping ist etwas, das passiert, wenn der Markt abreißt und steil steigt.“
Es kann jedoch immer noch passieren, und wenn es so ist, kann es ziemlich ärgerlich sein. „Es ist sehr schmerzhaft, es kann teuer werden und es ist nicht sehr schön“, sagt der Immobilien-Guru in seinem Podcast.
Wie kann man vermeiden, gazumped zu werden?
Phil Spencer erklärt den Hauptgrund für das Auftreten von Gazumping: „Es ist ein Symptom für einen nicht sehr schönen, schnelllebigen Markt und ein Symptom für ein Geschäft, das sich nicht schnell bewegt.“
Bildnachweis: Ti-Media
Es liegt größtenteils nicht in Ihrer Hand, aber der Moderator erklärt, dass Sie eine Sache tun können, um die Wahrscheinlichkeit zu verringern, dass es passiert. „Mein Rat ist immer, den Deal so schnell wie möglich abzuschließen“, sagt er.
„Die Realität ist: Je länger etwas dauert, desto größer ist die Chance, dass sich jemand, der an dieser Transaktionssituation beteiligt ist, ändert.“
Das bedeutet, dass Sie sicherstellen müssen, dass Sie mit einem proaktiven und schnell arbeitenden Rechtsanwalt. Möglicherweise müssen Sie sich auch bei ihnen, dem Vermesser und Ihrem Hypothek Anbieter regelmäßig, um zu sehen, in welchem Stadium sich alles befindet.
Bildnachweis: Ti-Media
Video der Woche
„Beschleunigen Sie den Deal“, sagt Phil Spencer, denn dies ist keine Zeit, sich auf Ihren Lorbeeren auszuruhen.
Wenn es Ihnen jedoch passiert, während Sie versucht sein könnten, zu schreien und zu schreien, rät Phil, dies für die Privatsphäre Ihres eigenen Hauses zu behalten.
Verwandt: Phil Spencer sagt, dass Sie dies NIEMALS tun sollten, wenn Sie sich in einem Haus umsehen
„Bleiben Sie professionell und gehen Sie wieder raus. Steig wieder in den Sattel, gib nicht auf.“
