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Phil Spencer hat einen Top-Tipp, der den Wert Ihres Hauses um 5.000 £ erhöhen könnte. Das Beste daran ist, dass es Sie keinen Cent kostet.
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Es klingt fast zu schön, um wahr zu sein. Sprechen Sie jedoch mit Das ist Geld, Der Moderator Standort, Standort, Standort hat gezeigt, dass der Verkauf eines Hauses mit Baugenehmigung den Wert Ihres Hauses erheblich steigern kann.
Phil Spencers Tipp für den Hausverkauf mit Baugenehmigung
„Der Umbau des Lofts oder das Hinzufügen einer Erweiterung bietet den größten Mehrwert, kostet aber normalerweise zwischen 20.000 und 40.000 Pfund“, erklärt Phil.
Bildnachweis: Steve Paston/PA Archive/PA Images
„Allein durch die Beantragung einer Baugenehmigung können Sie einem potenziellen Käufer den Deal versüßen. Es könnte einer wachsenden Familie das Vertrauen geben, ein zusätzliches Schlafzimmer einzubauen.“
Viele Verkäufer, darunter Haus Einfach, haben nach Erhalt der Baugenehmigung einen Anstieg des Verkaufspreises verzeichnet. Es kann den Immobilienwert um 10 Prozent steigern und einen schnellen Verkauf fördern.
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Es gibt jedoch zwei Haupttypen von Anträgen auf Baugenehmigung. Die volle Baugenehmigung Die Bewerbung erfordert einen detaillierten Vorschlag und kostet £206 für eine Verlängerung in England. Die Rahmenplangenehmigung hingegen ist etwas flexibler und Sie können sie kostenlos erhalten.
„Ein vollständiger Bauantrag erfordert die Zeichnungen eines Architekten. Aber mit ein bisschen Recherche kann man sich oft kostenlos eine Rahmenplangenehmigung einholen, indem man sich selbst bei der örtlichen Baubehörde bewirbt“, erklärt Phil Spencer.
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Mit einem Rahmenplanantrag kann entschieden werden, wie die Grundzüge des Geländes entwickelt werden. Es gibt einige Bedingungen, aber der Antrag ist weniger detailliert als ein vollständiger Baugenehmigungsantrag.
Bevor Sie jedoch schnell eine Baugenehmigung beantragen, sollten Sie sich überlegen, welche Änderungen Ihrer Immobilie zugutekommen würden. Sie werden feststellen, dass viele der Änderungen keine Baugenehmigung benötigen!
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Befolgen Sie Phils Rat und stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Nachforschungen anstellen.
