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Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, ist es selbstverständlich, dass Sie darauf hoffen, die höchstmögliche Gebühr dafür zu erhalten. Wir haben einige der kosteneffektivsten Tipps von Phil Spencer zusammengestellt, wie Sie ein Haus schnell und zum höchsten Preis verkaufen können.
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Sie fragen sich vielleicht, welchen Raum Sie zuerst aufräumen müssen, um potenzielle Käufer anzulocken. Wenn Sie sich jedoch auf das Innere konzentrieren, suchen Sie laut Phil Spencer an der falschen Stelle.
Tipps von Phil Spencer zum Hausverkauf
Sprechen mit Express.de Der Moderator erklärte, dass sich diejenigen, die verkaufen möchten, stattdessen auf das Äußere konzentrieren sollten.
Bildnachweis: Jeff Spicer/PA Archive/PA Images
„Der Neuanstrich der Fassade Ihres Hauses kann nur 1.000 Pfund kosten, aber bis zu 5.000 USD wert sein“, sagt er und gibt einen seiner Tipps zum Verkauf eines Hauses. „Wenn Sie die Fensterrahmen aufhellen, sieht Ihr Zuhause gut gepflegt aus und hilft Käufern, den Gesamtzustand der Immobilie zu beruhigen.“
Die Maler in die Fassade Ihres Hauses zu bringen, ist nicht die einfachste Hausrenovierung. Aber es sollte sich als kostengünstig erweisen, wenn Sie den Preis Ihres Hauses erhöhen, indem Sie die Attraktivität der Bordsteinkante verbessern.
„Die Bedeutung des „Bordstein-Appeals“ bzw. des Eindrucks, den man bekommt, wenn man sich dem Grundstück zum ersten Mal von der Straße aus nähert, kann nicht genug betont werden“, erklärt der Immobilien-Guru.
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Er fuhr fort, erklärt, dass der erste Eindruck enorm wichtig ist. Das Haus muss zwar nicht brandneu aussehen, aber wenn Sie sicherstellen, dass das Haus vorzeigbar aussieht, werden Käufer eher das Geld ausgeben.
Wenn Sie jedoch nicht die Zeit oder das Geld haben, um Ihre Häuser zu sanieren Einspruch eindämmen, gibt es einige Budgetfichten, die den ersten Eindruck verbessern und eine Immobilie schneller verkaufen können.
„Der Einbau einer neuen Küche könnte Sie leicht 3.000 Pfund kosten, aber Sie können einen ähnlichen Eindruck für viel weniger erwecken“, erklärt er. „Nur ein paar kleine Verbesserungen an Ihrem Küche könnte als perfektes Rezept dienen, um dem wohl wichtigsten Raum des Hauses neues Leben einzuhauchen.“
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„Wenn Sie einen besonders verkalkten oder allgemein stumpf aussehenden Wasserhahn haben, kann ein glänzender neuer Wasserhahn weniger als 50 Pfund kosten, während neue Schrankgriffe Sie nur ein paar Pfund pro Stück kosten könnten“, fügt er hinzu.
Ein weiterer Top-Tipp ist, die Gelegenheit zu nutzen, das Grundstück zu räumen. Eine übermäßig überladene Küche, Bad oder Schlafzimmer, wird potenzielle Käufer über mangelnden Speicherplatz beunruhigen.
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Wenn Sie also verkaufen, rufen Sie die Maler an und kanalisieren Sie Ihre innere Marie Kondo. Dann lehnen Sie sich zurück und sehen Sie den Angeboten zu.
