So lange dauert es laut Post Office derzeit, eine Immobilie in Großbritannien zu verkaufen

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Du könntest lange warten

Haben Sie Schwierigkeiten, Ihr Eigentum zu verlagern? Naja, wenigstens bist du nicht allein. Ein neuer Bericht von Postgeld (mit dem Center for Economics and Business Research) hat ergeben, wie lange es dauert, eine Immobilie in Großbritannien zu verkaufen.

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Wenn Sie Ihren Platz auf den Markt bringen würden, würde es im Durchschnitt sehr lange dauern… 102 Tage, um zu verkaufen. Das sind mehr als drei Monate Daumendrücken (ganz zu schweigen davon, dass Sie Ihr Zuhause für Besichtigungen makellos halten müssen).

Der Bericht zeigt auch, dass sich Häuser jetzt noch langsamer verkaufen als 2017, als die Zahl bei 96 Tagen lag.

Falls Sie sich fragen sollten, haben die Einwohner von Blackpool die meisten Probleme beim Verkauf ihrer Immobilien, obwohl die Stadt tatsächlich der günstigste Ort für Erstkäufer ist. Vielleicht überraschenderweise verkaufen sich Londoner Häuser fast genauso langsam und benötigen durchschnittlich 126 Tage, verglichen mit 131 Tagen in Blackpool.

Während die Preise in London in den vergangenen Jahren in die Höhe geschossen sind, sind die Dinge angesichts der Brexit-Unsicherheit etwas ins Stocken geraten; Außerdem können sich viele Erstkäufer die hohen Preise Londons einfach nicht leisten.

Der Verkauf von Häusern in der Hauptstadt mit einem Preis von über 1 Million Pfund dauert in der Regel etwa 171 Tage, während billigere Immobilien schneller (etwa 99 Tage) gekauft werden.

Auf der anderen Seite verkaufen sich die Immobilien in Edinburgh und Glasgow anscheinend am schnellsten und verbringen (bzw.) nur 39 bzw. 42 Tage auf dem Markt.

Warum boomt der Immobilienmarkt in Glasgow, fragen Sie? Nun, es hat wahrscheinlich viel mit der schnell wachsenden Bevölkerung der Stadt und dem relativen Mangel an verfügbaren Wohnungen zu tun. Glasgow hat in letzter Zeit von allen großen Städten Großbritanniens den schnellsten Anstieg der Immobilienpreise verzeichnet.

Wenn Sie versuchen, ein Haus in Luton oder Bristol zu verkaufen, beachten Sie, dass sich der Markt aufgrund eines Anstiegs der Hauspreise im Vergleich zum letzten Jahr verlangsamt hat und der Verkauf von Immobilien etwa 20 % länger dauert.

Post Office Money hat sich mit dem Immobilien-Tech-Anbieter Gazeal zusammengetan, um noch mehr Einblicke zu bieten, darunter auch dass jeder Dritte (35 Prozent) seinen Verkauf bedauerlicherweise scheitert, nachdem ein Angebot abgegeben wurde gemacht.

Dies geschieht innerhalb der ersten drei Wochen nach der Transaktion, wenn Suchanfragen durchgeführt werden. 44 Prozent sehen ihren Verkauf bei Umfragen scheitern; Erschreckenderweise deuten Daten des Finanzministeriums darauf hin, dass 270 Millionen Pfund pro Jahr für gescheiterte Wohnungstransaktionen verschwendet werden.

Auch Blackpool-Verkäufer schneiden in dieser Abteilung nicht so gut ab – sie werden am ehesten innerhalb der ersten drei Wochen (44 Prozent) und vier Wochen (53 Prozent) einen Verkaufserfolg verzeichnen.

Wurden Sie jemals gazumping (oder waren Sie derjenige, der das gazumping gemacht hat)? Jeder Sechste (16 Prozent) erlebt diese Enttäuschung, bei der ein Verkäufer ein mündliches Angebot eines Käufers annimmt, bevor er einem höheren Angebot eines anderen zustimmt. Sheffield-Käufer werden dies am wahrscheinlichsten erleben.

Zum Schluss noch eine gute Nachricht für die Einwohner von Blackpool – sie werden am wenigsten von Gazumped betroffen sein (wahrscheinlich angesichts des Überschusses an zum Verkauf stehenden Immobilien). Hurra zumindest dafür.

Der Sprecher der Post, Ross Hunter, kommentierte: „Der Verkauf von Immobilien dauert etwas länger, aber das bedeutet nicht, dass das Interesse an einem Aufstieg auf der Immobilienleiter nachlässt. Bei Post Office haben wir beispielsweise im letzten Jahr weiterhin einen Anstieg der Hypothekenanträge und -genehmigungen verzeichnet.“

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Er fährt fort: „Die Erstkäufer haben allein im letzten Jahr auf dem Markt sogar um 12 Prozent zugenommen, ermutigt durch die Senkung der Stempelsteuerkosten und die Hypothekeninnovation. Wir wissen auch, dass das Wohnungsangebot deutlich zugenommen hat – die Zahl der fertiggestellten Wohnungen stieg im zweiten Quartal 2018 um 7 Prozent in England im Vergleich zum Vorquartal, daher stehen mehr Immobilien zur Auswahl zur Verfügung Käufer'.