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Die versteckten Kosten von Hausgeldern können Sie schockieren. Wir alle wissen zwar, dass der Kauf eines Hauses seit der Pandemie deutlich mehr geworden ist, aber viele Kaufinteressenten wissen nicht, wie viel mehr sie selbst für einen Aufpreis von 5 Prozent zahlen müssen ihr Haus.
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Da die meisten Hypothekenbanken heute standardmäßig eine Anzahlung von 15 Prozent verlangen, müssen viele Erstkäufer länger sparen, um sich eine Immobilie zu sichern. Obwohl die Regierung bei der Wiedereinführung von 95-Prozent-Hypotheken geholfen hat, haben nicht alle Anspruch auf sie. Außerdem wird Ihnen eine 95-Prozent-Hypothek nie die besten Zinsen bringen und könnte auf lange Sicht mehr kosten.
Angenommen, Sie haben eine Einzahlung von 10 Prozent und möchten diese auf 15 Prozent erhöhen – wie viel müssen Sie noch sparen?
Versteckte Kosten der Hauskaution
Jede zusätzliche 5% = 15.000 £
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Budgetierung von Fintech, Denkgeld, haben auf der Grundlage des durchschnittlichen britischen Hauspreises von 267.000 £ (wie veröffentlicht von ONS am 24. März). Eine Anzahlung von 5% für ein Haus dieses Preises würde 13.350 £ betragen, aber das sind nicht die einzigen Kosten, die Käufer einplanen müssen. Im Durchschnitt belaufen sich die zusätzlichen Kosten auf etwas mehr als 2.000 £, was die erforderliche Gesamtsumme auf £15,400.
Die zusätzlichen Ausgaben basieren auf den kombinierten Kosten für Übertragung, Umfragen und einen traditionellen Hypothekenmakler. Conveyancing ist der Prozess der legalen Übertragung einer Immobilie von einem Partner auf einen anderen.
Die Übertragung erfolgt in zwei Phasen, wobei der erste der Tausch (wo die Kaufbedingungen festgelegt werden) und der zweite der Abschluss (wo die Immobilie übertragen wird) ist. In Großbritannien liegen die Transportkosten zwischen 800 und 1.500 GBP.
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Bei der Untersuchung wird die Struktur der Immobilie untersucht und etwaige Probleme (z. B. instabile Wände) aufgezeigt. Umfragen sind optional und müssen für den Kauf einer Immobilie nicht ausgefüllt werden.
In den meisten Fällen sind Umfragen jedoch definitiv das Geld wert, da sie gegen eine relativ geringe Gebühr Probleme mit einer Immobilie aufzeigen können, die Sie sonst in Zukunft kosten würden. Die Kosten für Umfragen liegen je nach gewünschtem Typ zwischen 300 und 500 GBP.
Schließlich berechnet Ihnen ein traditioneller Hypothekenmakler eine Gebühr von etwa 500 £ für seinen Service. Makler helfen Ihnen nicht nur bei der Suche nach der richtigen Hypothek für Sie, sondern können Sie auch beraten welches am besten zu Ihnen passt, wenn Sie die Vorlaufkosten überblicken und die langfristigen finanziellen Aspekte berücksichtigen Auswirkungen. Viele Broker, einschließlich der meisten Online-Broker, arbeiten auf Provisionsbasis, sodass Sie nichts bezahlen müssen, da ihre Kosten von Ihrem Hypothekengeber übernommen werden.
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Dies sind keine bankrotten Summen, aber sie summieren sich, und viele Erstkäufer werden erwischt, wenn sie den zusätzlichen Betrag, den sie für eine größere Einzahlung benötigen, falsch budgetieren.
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Dies beweist, dass Sie bei Einzahlungen immer eine etwas größere Marge für zusätzliche Kosten benötigen, anstatt gerade genug für die Einzahlung zu haben.
